美國聯儲局公布維持利率不變，是一年多以來連續10次加息，合共加幅5厘後首次暫停加息，但聯儲局預計下半年仍有機會加息。美國息口走勢未明，本港高息環境相信仍會維持一段時間，市民置業、按揭須小心管理風險。聯儲局暫緩加息反映美國經濟危機尚未解除，不得不稍微調整貨幣收緊政策，以免令經濟急劇衰退。外部經濟不明朗因素增加，本港更須突破發展樽頸，鞏固經濟穩步復甦的勢頭，加速創新發展，增強經濟抗逆力。
美國暫停加息，紓緩本港銀行短期內加息的壓力，但對於美國息口後市走勢，市場意見分歧。有意見認為，是次加息期已近見頂，令巿場撇除息率疑慮因素，近期銀行樓按取態正面積極，加上市場憧憬特區政府將進一步為首次置業人士放寬按揭成數比例，對樓巿起正面支持作用；不過，亦有分析指出，聯儲局暗示下半年可能加息兩次，雖然加息對實質供樓的影響有限，但是未明的息口走勢將影響投資氣氛。
必須留意的是，聯儲局主席鮑威爾表明，雖然官員們認為經濟增速繼續受緊縮政策所抑制，預計物價壓力將保持降溫趨勢，但現在說通脹將繼續回落仍為時過早。他指出，通脹仍然在高位運行，實現2%通脹目標還有很長的道路要走。正因為美國息口見頂言之尚早，美國與香港的銀行同業拆息利差仍然較高，同時香港銀行總結餘較低，銀行同業拆息仍面臨上升壓力。因此，本港金管局總裁余偉文指出，要留意美國加息周期是否到頂，仍有很大不確定性；他提醒，由於高息環境或會維持一段時間，市民對銀行借貸利率的波動應該有所準備，並在作出置業、按揭或其他借貸決定時，小心考慮及管理好利率風險。
相對於息口走勢對樓市的影響，本港整體經濟在外圍因素作用下是雨是晴更值得關注。
美國在今年3月曾爆發銀行業危機，一些地區性銀行流動性風險暴露，矽谷銀行（SVB）及Signature等銀行相繼倒閉，一度令市場陷入憂慮，雖然在美國政府及多間大行護航下，危機已趨於緩和，但不少分析均指出，聯儲局急劇加息，中小型銀行流動性短缺，正是危機的肇因。另外，在加息衝擊下，被視作「優質資產」的美國商業地產的財困仍在惡化。聯儲局暫停加息，就是不想收緊貨幣政策力度太大，以令經濟衰退雪上加霜。有美國經濟學者指出，由於貨幣政策對市場的影響滯後，美國經濟尚未受到太大影響，若聯儲局今年再加息兩次，就真的面臨過度緊縮的風險。而且，美國息口繼續攀升、居高不下，新興市場借貸成本飆升，也無可避免陷入債務困境。
美國息口走勢複雜多變，世界經濟增長乏力，本港作為開放型經濟體，雖然在推出吸引遊客、消費券等多項措施刺激下，疫後經濟復甦取得不俗成績。但是，外圍經濟不穩甚至有進一步衰退的風險，本港內部面臨勞動力不足、市場需求難以大幅提升的問題，經濟增長面臨的挑戰不容低估。例如本港首5個月訪港旅客超過1,000萬人次，為疫情前平均數約40%，旅發局維持全年2,600萬訪港旅客的預測；但本港包括航空、旅遊業在內各行各業人手不足，阻礙旅遊服務能力提升和旅遊業持續復甦。
特區政府啟動相關行業輸入外勞計劃，有助快速提升旅遊接待能力值得支持；特區政府更應迅速行動「搶企業、搶人才」，發揮本港科研、金融的優勢，提供土地、人才等全方位政策支援，做好與粵港澳大灣區產業鏈的優勢互補和銜接，打造具有本港優勢的創新製造業，創造更多優質職位，確保本港有充足能力應對外圍挑戰、保持繁榮穩定。
App下載
