倡重啟私人參建居屋 夥社企發展資助項目

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倡重啟私人參建居屋 夥社企發展資助項目
(東方) 2022年10月7日
公屋3年上樓幻滅 聯會促再訂時間表

政府早於2005年提出「公屋3年上樓」承諾,時至今日,公屋平均輪候時間升至6年,目標破滅。本屆政府首份《施政報告》即將出爐,公屋聯會發表對《施政報告》房屋及土地政策期望,認為政府需重新訂立3年上樓目標的時間表,並建議重啟及優化私人參建居屋、切實執行土地供應專責小組提出的8個土地優先選項、制訂青年住屋政策,以及公營房屋單位限制呎數等。

公屋聯會提出私人參建居屋方案,認為除參考過去的「私人參建」模式外,亦可改為以「房屋社會企業」方式,讓私人發展商與房屋協會一樣獲得優惠地價建屋,善用發展商持有土地去建資助房屋,以新概念來提供私人單位,相信可增加供應,同時提供不同類型、設計的單位供選購。議員梁文廣解釋,此方案與土地共享計劃不同,因土地共享計劃仍有大部分比例屬私人單位,惟私人參建居屋仍屬公營房屋項目。

重推乙類屋邨 增小家庭選擇

該會又建議房協重推乙類出租屋邨,以協助超過房屋委員會公屋入息限額的人士。房屋委員會委員、公屋聯會總幹事招國偉說,房協乙類屋邨約有1,000伙,而其入息上限較房委會的公屋寬鬆,以二人家庭為例,房協乙類屋邨每月家庭入息上限為30,950元,而公屋則為19,550元,相信乙類屋邨對於一般年輕夫婦而言,亦是可以上樓的選擇。

改善先租後買 助年輕人置業

至於制訂青年住屋政策方面,該會認為,位於大埔寶鄉街的青年宿舍早於2011/12年《施政報告》公布,但要到2020年才落成,且出租單位乏善可陳,未能回應青年住屋的期望。該會認為,助青年上樓不應只單從買樓角度考慮,而是包括租屋、置業措施一併研究;建議重推類似「置安心計劃」,以「先租後買」形式協助青年上樓。雖然「置安心」當年遭中止,但該會希望政府優化「置安心」為年輕人提供上樓階梯,或是建成新的青年宿舍後,一半出租、一半供置業。