今日地產新聞摘要

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地產新聞
今日地產新聞摘要
2022年8月17日
【明報】稱,啟德跑道區MIAMI QUAY料快上樓書。8月迄今整體新盤成交累計錄約1220宗,比7月全月約925宗增加約32%,一手市場氣氛持續向好,發展商乘勢推售新盤;會德豐、恒地(0012)、新世界(0017)及帝國集團合作發展,已獲批預售的啟德跑道區承豐道23號MIAMI QUAY,今日再展開宣傳推廣,估計短期內將上載樓書,及公布具體銷售計劃。

【文匯報】報導,梅艷芳壽臣山故居獲批重建。屋宇署6月批出20份建築圖則,包括已故樂壇天后梅艷芳故居所在的壽臣山恒安閣,獲准建1座3層高分層住宅,總樓面約5.77萬方呎。據了解,恒安閣樓齡40年,新地郭氏家族2013年以1.47億元、呎價約36,127元購入梅艷芳故居,連同之前購入的單位,正式統一整幢業權,涉資9.37億元,完成長達6年的收購行動。

【大公報】言,王坤:開發土地有優次,但不應有「禁區」。香港公屋聯會會長王坤長期關注香港房屋發展,曾獲委任為房委會委員、長遠房屋策略督導委員會成員、土地供應專責小組(土供組)成員等公職。王坤認為,資源及人力有限,開發土地會有優次,但不應該有思想「禁區」,他形容解決房屋土地問題相當複雜,除了考驗政府的決心及執行能力,更是考驗政府的施政智慧。「北都」反對少,可加快進度。王坤認為,兩屆政府的覓地方向沒有大分別,都是透過多管齊下的方式,加快土地供應,長遠建立土地儲備。

【星島日報】曰,新盤推2至5年期低息優惠吸客。美國聯儲局連番大幅加息,拉闊港美息差,本港加息勢在必行,業界普遍預期本季內有機會調高最優惠利率,針對加息情況,有部分新盤推出針對息口、供款等樓按計畫吸客,為加息周期作好準備,計畫年期由2至5年不等,以協助買家入市。有業界人士表示,加息周期下,發展商推出樓按優惠以吸引買家入市,相信情況將趨普遍,眾多樓按優惠下,買家預留意及了解新盤推出的樓按方案是否適合。

【信報】稱,海防道舖租15萬,高位插八成,一年跌價25%,97後最平長約。本地新冠肺炎疫情反覆,零售市道復甦之路漫長,昔日遊客必到的尖沙咀海防道,至今仍靠本地消費力支撐,故有租戶選擇提早離場。一家售賣紅酒的店舖原本於去年5月以每月20萬元承租海防道一個地舖,但在疫情反彈下,今年6月底便提早近兩年退租,舖位最近以每月15萬元重新租出,惟租金僅一年便急速下跌25%,較高位更瀉85.3%,為該舖25年來租金最低的長租成交。

【HK01】謂,恒地大埔、大角咀項目各獲批建單幢樓,前粉嶺戲院建17層高住宅。屋宇署6月份批出20份建築圖則,當中包括16項住宅及商住發展、1項商業發展,大部分均為中小型發展項目,如由雅居樂集團(3383)副主席陳卓賢的兒子陳思遠作私人投資的大埔公路─大埔滘段住宅項目,准建住宅及洋房混合發展,總樓面約95,090平方呎。大埔滘住宅地准建分層住宅及洋房。上述大埔滘段住宅項目,涉及兩幢樓高8至9層分層住宅,5座3層高洋房、以及一幢樓高4層的家庭式住宅樓宇(Single family building)。此地皮為陳思遠於2020年10月以4.51億元投得,用作私人投資。

【東方日報】指,濕地緩衝區,發展商申改劃1年9宗,環團憂損后海灣生態。政府近年為覓地建屋,有意調整濕地緩衝區的規劃政策。有環保團體翻查過去一年接獲濕地緩衝區的申請項目,發現自發展局去年8月提出研究放寬后海灣一帶濕地緩衝區的地積比後,城市規劃委員會接獲在濕地緩衝區的申請項目中,有9宗建議的地積比都較原有申請為高,最多高出近20倍,且項目大多為私樓。環保團體擔心,若未來政府調整濕地緩衝區規劃政策,或會剔走部分保育區域,令發展商可大力發展后海灣濕地緩衝區。

【晴報】說,THE HENLEY I周六賣32伙,折實最平666萬。恒地(00012)旗下啟德現樓新盤THE HENLEY I,昨發出最新銷售安排,定於周六(20日)銷售32伙,折實入場費666.33萬元。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民透露,是次32伙涵蓋24伙標準分層戶及8伙連花園特色戶,入場單位為低座B座地下G室,實用面積186呎,連97呎私人花園,開放式間隔,折實售價666.33萬元。