上季工商舖成交額131億逾3年新低

新冠肺炎疫情後市道恢復速度不似預期，拖累投資者對入市工商舖物業信心。中原(工商舖)資料顯示，2023第三季市場僅錄得約801宗工商舖買賣成交，為今年單季新低；總成交金額約131.20億元，更是2020年第一季後最低紀錄。該行指出，現時工商舖投資市場受外圍因素如息口、股市、環球經濟等影響而見疲弱，預測第四季工商舖市場會持續看淡，將出台的政府施政報告料會推出救市撤辣措施，相信有助推動物業交投。香港文匯報訊（記者 黎梓田）

商舖租金或再降約一兩成

商舖方面，中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示，旅客數字未如理想，加上內地旅客來港旅遊模式改變，將會影響到第四季舖位租務及買賣表現，第四季租賃市場料將個別發展，大額租務仍屬主流，核心區表現平穩，相信會繼續以餐飲業最為活躍，而民生區則受北上消費拖累，市道較為疲弱，租金或再下調約一、兩成。至於買賣市場仍需要時間復甦，預測第四季商舖買賣會與第三季相若，料第4季買賣宗數維持約200宗水平，至於買賣價則料有機會進一步下調約10%至20%。