美聯儲暫停加息，本港大型銀行最優惠利率（P）維持不變，地產業界指港美不加息對樓按市場有正面支持，但目前外圍經濟復甦乏力，加上新盤以吸引價搶客，購買力大有機會持續傾向一手物業，短期二手市況或仍處低迷狀況，期待政府落實放寬首置客按揭措施。香港文匯報訊 (記者 梁悅琴）
放寬首置措施未定 二手膠着
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國暫緩加息對香港一眾供樓業主帶來「喘息」機會，準備入市的買家或會加快決定，惟息口是否見頂仍存在多項不確定因素。同時，財政司司長早前放風或將放寬首置客的按揭成數，但遲遲未有落實方案公布，導致買賣雙方觀望。以該行的十大屋苑成交為例，本月上半月成交量僅錄94宗，較上月同期跌37%。
陳永傑促請政府如有意協助市民上車，應盡早落實措施，以免成交量萎縮致令樓價崩壞。他又認為添加2厘的按揭壓測措施已不合時宜，相信適當降低壓測，將有助刺激物業市場需求。至於第三季樓價走勢，他指需視乎是否有利好因素，如政府減辣措施、經濟復甦步伐、美國是否繼續加息等，由於不穩定因素眾多，料第三季樓價有3至5%的波幅。
新盤趁機加快推售部署
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民則認為，美聯儲局暫停加息對本港樓市是好消息，加上本港經濟向好，旅遊帶動消費，失業率下跌，市民收入增加，令置業需求增加。旗下已屆現樓的啟德HENLEY PARK計劃日內上載售樓書、開價，價錢會參考啟德區內新盤，有機會6月內開售。
其他新盤亦加緊部署，新地明天開售的屯門NOVO LAND第2A期次輪223伙昨晚截票，累收5,199票，超額登記逾22倍，其中A組大手客佔兩成。
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