香港與內地復常通關，樓市亦於首季迎來「小陽春」。美聯集團（1200）主席黃建業表示，通關消息帶動本港住宅物業由去年12月起反彈，價量齊升，中小型單位交投率先搶升，及後豪宅新盤成交亦追落後。雖然3月份出現的銀行危機衝擊金融市場信心，但是樓市卻「脫穎而出」，走勢較「股債匯」更為穩健，勢成資金最佳出路。他料全年樓市「價量齊彈」，尤看好豪宅新盤表現「跑贏大市」，預測全年樓價升10%。香港文匯報訊（記者 梁悅琴）
樓價全年料升約10%
特區政府雖然已提出眾多「搶人才」措施，但黃建業認為力度仍不足，並提出三大建議助香港吸納各方的人才及錢財，包括（1）雙倍力度搶人才，再次放寬內地及海外人才來港及取得永久居民身份證的限制；（2）徹底寬免合資格專才來港置業需付的三成辣稅，以吸引他們在香港落土生根；（3）容許購買物業作為投資移民的工具，進一步吸納海外資金。
黃建業指出，剛過去的周六（3月25日）新盤成交超過540宗，創自去年8月以來的單日新高，估計整個3月新盤成交量最終有力挑戰2,200宗水平，屆時將創自2020年11月後的28個月新高。預計今年一手成交將按年急升約75%，達至1.6萬宗水平；二手成交按年升約35%，有望達至5萬宗水平。尤其看好最受新來港人士青睞的豪宅新盤，認為可「跑贏大市」，估計全年逾5,000萬元新盤成交全年可達350宗。至於樓價，則預計全年升約10%。
受到去年住宅物業交投暴跌四成影響， 美聯集團去年盈轉虧損5.3億元，不派末期息。於去年底集團全職僱員5,705名，按年減少1,118人或16.3%。美聯集團副主席黃靜怡表示，集團會在原有的「四大優化」之上，再加推深化科技應用、深化兩地互動、深化客戶體驗及深化企業合作「四大深化」方案，以提升競爭力。
App下載
