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冇樓的人評樓市是否最公道
瀏覽人次：17209    回應：27

冇樓的人評樓市是否最公道

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2021年1月10日

　　今早在海濱長廊跑步，有一個跑友話經常有睇分析樓市文章，見到那些大業主咬牙切齒話樓市不會下跌覺得好笑，他們有咁多物業，一定話樓市不會下跌，其實他們只是希望樓市不會下跌，將希望變成結果，又點算預測樓市，而他又唔同，他冇樓，可以公平公正預測樓市。

　　如果不是細心想一想，他的理據似乎有多少道理，不過，想深一層，他冇樓，一定希望樓市下跌，尤其是那些以前曾經有樓，不過已經賣走了的人，他們賣樓的目的是希望樓價繼續下跌，可以在低位買回，一樣是將希望變成結果，又怎能算預測。

　　既然大家的預測都是將希望變成結果，不如實際一些，睇結果做決定，相信一個冇樓的還是信一個有樓的人，跑友支箭咁走了。

冇樓的人評樓市是否最公道
1. 龍虎豹
2021-01-10 12:57
窒得太應。
2. 龍虎豹
2021-01-10 13:57
想呃到人，最緊要將自己先呃埋，咁先入到戲。

可惜樓市不從人願，唱跌多幾年人又老幾年，由「理論淡」變成「黑心淡」，最後都只係個「冇樓淡」，心理多少都有D唔平衡，日日上地產網咀咒業主就係呢種人最大寄托。
3. 講多無謂
2021-01-10 14:23
我有樓，有資產在香港，但睇2021年平穩，2022年跌。
4. 鳥5
2021-01-10 14:56
預測價值！係中5中！同佢背景冇関係！同宗教道德赤冇科學數據有关！至於客觀睇數字。先搵平常心。。易明難做！至於樓市輪迴週期！係要先睇上次輪迴週期！1997倚天屠龍記，再去一路睇202年時裝劇倚天屠龍記！每次張無忌攻上光明頂！都係要死人！不過上次嗰套24集，今次大結局可能係30集！人類歷史，經常都係重複！阿爺對外嘅外交政策！其實都係根據歷史會重演！呢一個規律，去部署每步棋！唔係下下斷估！神咩！
5. 大鄉里
2021-01-10 14:56
事實上不同角色，有不同境界，主觀上亦對樓市會有不同加減感覺。

未買過樓
有樓
曾買過樓，己賣走
換過樓
有多間樓
多買賣經驗
只買不賣

經驗越多，對樓市睇法較有自信
6. 香港人
2021-01-10 15:16
政府擔保中小企貸款， 有的人借咗去買樓， 唔知真定假。
7. 鳥5
2021-01-10 15:42
以前聯儲局選主度，係每個理事！每個月寫一偏对將來嘅一篇論文描述！最後係睇曬所有嘅理事！最接近未來！最頂尖嘅學者！係咁樣計分！同選個神婆！你可以話冇分別！
8. 引刀一快
2021-01-10 16:18
既然有樓冇樓都會有主觀偏見，咁即係唔應該以有冇樓作為背景準則。
香港樓，價升，值跌。
大灣區一線，價升
二線，有機
三線四線，危

點解要話港樓值跌？咁點解大陸一線又唔值跌？因為港樓逐步同大陸樓同質化，而一線本來就唔多值，睇價就夠。
9. 大鄉里
2021-01-10 16:54
刀兄
我覺得二手市場蓬勃和成熟，才會增加樓市信心。
做過生意都知，試過多次買賣能成交，對貨值才能有信心。
多人買時，就會很樂觀，入貨都勇Ｄ，
冇人買時就會很悲觀，對貨值和眼光也質疑，
非常主觀感覺。
10. 鳥15
2021-01-10 17:35
龍虎豹，大鄉里有樓
鳥5冇樓
引刀一快冇港樓

鑑定完畢。
11. 鳥5
2021-01-10 18:24
十年河東，十年河西。唉！Y
12. 鳥5
2021-01-10 21:09
今日有律師樓執笠，擒咗一億二千萬！經濟好似呢啲咁嘅事呀！基本因素產生客觀結果！
13. 鳥5
2021-01-10 21:10
屋漏兼逢夜雨！兩個根本就係識得嘅兄弟！哈哈
14. 龍虎豹
2021-01-10 22:51
鳥15你有冇數漏到?

如果我咁肯定2022年樓跌，咁係咪會在今年(平穩)時放晒D樓，到2022年執平貨?哈哈……

我大陸都有樓有地舖，早兩年趁未冧就放咗。
15. 十一哥
2021-01-10 23:00
冇樓望跌…係樂觀長遠睇升、有樓望跌…係有閒銀冇碇躉、有樓怕跌…係呢幾年貴口上咗車。
16. 龍虎豹
2021-01-10 23:05
我冇興趣買遊艇，從來唔會理佢值三千萬定三佰萬，更加唔會咒人出海玩遇大白鯊。

H26E
17. 忍者
2021-01-11 11:00
其實大部份既預測都係好悶，升跌都唔超過一成。
18. C叔
2021-01-11 11:02
大鄉里係九頭貓，當然多竇口喇。
19. 鳥5
2021-01-11 11:03
從地產反弹力度，香港最强係(賓館)。而下年我計下年爆下原因！係smart money.恆指埋數跌三個percent。地產股大股東不停增持！十個月埋數跌兩成！所以從smart money角度睇！唔存在大qe，減息因素！我睇數不存在，坐我对家是誰！只有贏輸兩個字！冇喜唔喜歡！冇好5好心！係嗰句講嗰句！睇數好現實！
20. 鳥5
2021-01-11 11:11
香港實體經濟復甦數字！製後大六年半！上年大陸擺地攤時間約3月！計數就今年年尾香港見底！經濟輪迴最後嘅核心數據！係---壞帳。我唔講大家都知未出！Timming就各自各計數..
未上車千祈唔好上車。
未贏過錢，豬大王應該有份！
其他人，喺度唔係我服務對象！
对不喜！阻你搵食阻你搵食！
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