地產論壇
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6641. 占士
2020-05-29 18:32
我先吃饭去了,你们继续玩哈

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6642. 占士
2020-05-29 18:34
郭霞:
劉總平時喜歡做咩啊

方圓:
喜欢看书,写文章,做运动,唱K,跳舞,游泳,打球等他,还会约朋友吃喝玩乐,聊天等,你呢?

郭霞:
飲茶,行山,旅行啦

郭霞:
唔過我也會打羽毛球

郭霞:


郭霞:
劉總會打咩球

方圓:
网球,壁球,羽毛球等

郭霞:
劉總也會打羽毛球?

郭霞:
通常會去邊打

方圓:
是的,你想和我较量吗?

方圓:
会所

方圓:
私人会所

郭霞:
我都冇去過

郭霞:
唔知道有冇機會蹭一下劉總嘅

郭霞:


方圓:
自由你想,就不会有问题。

郭霞:
🏻 

郭霞:
咁得閒就一齊打羽毛球啦

郭霞:
你通常都係用咩球拍啊

方圓:
YY,你呢?

郭霞:
Victor

郭霞:
唔虧係劉總啦,牌子都用咁好

郭霞:


方圓:
YONEX是排名第一的羽毛球用品品牌,还有:奥立弗(Oliver)、李宁(LINING)、艾迪宝(ADIBO)﹑胜利(Victor)、尤迪曼(Yodiman)、亚狮龙(RSL)川崎(kawasaki)、凯胜(Kason)、索牌(Sotx)、威尔逊(Wilson)、飞利克斯(Finnex)……较知名的品牌还有Gosen,伟士,翎美等等。同是羽毛球用品生产量最大、生产质量最好也是在国内。适合自己的才是最好的!

郭霞:
係呀,自己用的順手就好

郭霞:


郭霞:
劉總知道咁多,以後還請劉總多多指教啦

方圓:
见笑了,大家交流一下可以的

郭霞:
謙虛啦

郭霞:
[赞]

方圓:
你要多多指教我才对

郭霞:
唔好笑我啦

郭霞:
你係前輩啦

方圓:
你年轻有活力,而且有那么漂亮,我一定不是你对手

郭霞:
[不]

郭霞:
哈哈互相學習

郭霞:
同我傾久咗劉總也會變年輕

方圓:
那就多些和我聊咯,我会变成小孩子哈哈哈

方圓:
你成为我姐姐

郭霞:
我就係小孩子

郭霞:
劉弟弟

郭霞:
去比姐姐買糖

方圓:
姐姐,我要吃奶奶

郭霞:
   

方圓:
我要姐姐抱抱

郭霞:
吃奶奶要去找你媽咪

郭霞:
[抱]

郭霞:
哈哈哈

方圓:
姐姐也有奶奶的

郭霞:
姐姐的奶奶去世咗

方圓:
什么意思?

方圓:
爷爷的老婆是奶奶?

郭霞:
係呀

方圓:
爷爷还在吗?

郭霞:
大陸嘅叫法

郭霞:
都唔在

郭霞:
所以我很喜歡我媽咪

郭霞:
每週都要去陪她

方圓:
你妈咪应该是美人一枚

郭霞:
媽咪年輕時候比我靚

方圓:
哇,我想看看她年轻的照片

郭霞:
她應該冇帶來,留在大陸咗

郭霞:


郭霞:
放喺外婆屋企

方圓:
她现在在家吗?

方圓:
我想看一张你外婆,妈咪和你一起的照片

方圓:
看看谁最漂亮?

郭霞:
等我同媽咪回大陸比你睇

郭霞:
宜家回唔去

方圓:
你妈咪在香港呀?

郭霞:
係呀

方圓:
同你一起住?

郭霞:
她同爸爸還有弟弟住九龍

郭霞:
你住邊度吖

方圓:
我现在在深圳

方圓:
你呢?

郭霞:
灣仔

方圓:
你和妈妈一起住?

郭霞:
一個人

方圓:
自己一个人?

郭霞:
係呀

方圓:
你有男朋友?

郭霞:
冇啊

方圓:
老公呢?

郭霞:
冇男朋友點會有老公

郭霞:


方圓:
前度男朋友呢?

方圓:
有D女人有老公但没有男朋友喔

方圓:
有D女人有老公又有情人听过未?

郭霞:
哈哈

郭霞:
劉總過來人啊

方圓:
你坦白从宽

方圓:
有过几多个男人?

郭霞:
一個

郭霞:
分手好久咗

方圓:
点解分手呀?

郭霞:
她同她前女友和好咗,我同他談咗兩年,

郭霞:
她前女友一句話就離開我

郭霞:
所以我都唔相信男人

方圓:
男人有好多,不要一刀切。

郭霞:
我知啦

郭霞:
所以宜家找男朋友都好謹慎

方圓:
好男人可遇不可求

郭霞:
係呀

郭霞:
緣分啦

方圓:
你自己将自己变成优秀的女人就可以吸引到好男人的了,放心。

郭霞:
宜家搵錢搵多點就好咗

方圓:
当然了,有钱不怕没有男人对吗?

郭霞:
有錢找男人更要謹慎

郭霞:
唔然他鐘意你嘅錢

方圓:
当然,要找真心对你好的

郭霞:
係呀

郭霞:
希望快點遇到我嘅王子

方圓:
一定会遇到,如果遇不到,过来找我,我帮你搞定。

郭霞:
好!

方圓:
我手上帅哥多,一定有适合你的

郭霞:
可以先睇幾個嗎

方圓:
有点贪心喔

方圓:
一个个来好吗?

方圓:
那么心急,吃不到好东西呢

郭霞:
[动画表情]

郭霞:
哈哈

方圓:
你不要太猴急,吓坏帅哥哦

郭霞:
我知啦

郭霞:
我盡量克制一下

方圓:
你要扮害羞的样子

方圓:
女孩子要内敛一点

郭霞:
🏻 

方圓:
有机会我教下你餐桌礼仪

郭霞:
女孩子還係要矜持

方圓:
对的

郭霞:
唔過要係太帥我會矜持唔住嘅

郭霞:
[哈]

方圓:
跟我多学习就可以了

郭霞:
那就多多請教劉總啦

方圓:
多练习就可以成功

郭霞:
嗯嗯

郭霞:
[么么]

方圓:
以后,我带你出席大场面,见得多就不会那么猴急的了。

郭霞:
!好

郭霞:
我知啦

方圓:
[动画表情]


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6643. 占士
2020-05-29 18:36
方圓:
[动画表情]

Lily.:
吃过早餐了吗

方圓:
[动画表情]

方圓:
你呢

Lily.:
嗯呢吃过啦

Lily.:
今天我这边没下雨,温度也不是很高

方圓:
挺好的

Lily.:
嗯嗯,你早餐一般喜欢吃什么?

方圓:
炒面,粥等

方圓:
抱歉,今天有点忙

Lily.:
嗯嗯可以理解

Lily.:
我也是忙到现在

方圓:
我,现在要去一个酒店见朋友。


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6644. 占士
2020-05-29 18:37
Lily.:
什么意思?

方圓:
[图片]

Lily.:
请吃吃饭?你朋友吗?

方圓:
她请问吃饭哦

方圓:
[动画表情]

方圓:
她升职了

Lily.:
哦,知道啦

方圓:
就请我一个人哦

Lily.:
嗯嗯,那请你吃饭也是应该的

方圓:
也算她懂得感恩

方圓:
我在考验她呢

Lily.:
嗯嗯

Lily.:
她也能明白你在考验她

方圓:
算她合格了

方圓:
既聪明又漂亮

Lily.:
嗯嗯,怪不得你会提拔她

方圓:
我把她带在身边的时间比较多

Lily.:
嗯嗯,所以也懂她

Lily.:
她现在是什么职位?

方圓:
我当她女儿那样培养

Lily.:
嗯嗯

方圓:
董事长助理

Lily.:
那她之前是什么职位

方圓:
主管

Lily.:
哦哦,董事长是你吗

方圓:
不像吗?

Lily.:
哈哈哈,开玩笑啦

Lily.:
像,当然像呀

Lily.:
第一次给您打语音就感觉到了你的气势


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6645. 占士
2020-05-29 18:40
方圓:
[动画表情]

Lily.:
是的

Lily.:
哥哥早安

方圓:
[动画表情]

Lily.:
吃过早餐了吗

方圓:
[动画表情]

方圓:
你呢

Lily.:
嗯呢吃过啦

Lily.:
今天我这边没下雨,温度也不是很高

方圓:
挺好的

Lily.:
嗯嗯,你早餐一般喜欢吃什么?

方圓:
炒面,粥等

方圓:
抱歉,今天有点忙

Lily.:
嗯嗯可以理解

Lily.:
我也是忙到现在


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6646. 占士
2020-05-29 18:41
她说,這個世界永遠布滿著。就像猴子掰玉米那樣,看到好的又把懷裏的扔了,看到好的又把懷裏的扔了,到了最後留在懷裏的實在是個最小的

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6647. 占士
2020-05-29 18:42
她说,感情久了、就不是愛了、而是依賴。然後當失去時、那並不是痛、而是不舍

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6648. 占士
2020-05-29 18:44
Sophia 说,有人問我既興趣是什麼,我答佢我既興趣是「工作」,佢話我既答案好假好官腔,我同佢講,你試下唔做野日日無所事事,我包你會有抑鬱症🧐🧐🧐
當你視「工作」為興趣,你會有無窮動力,當你視「工作」為維持生計的必要動作,你會覺得好沉重同乏味,所以懂得在「工作」中尋找樂趣是非常重要🤣🤣🤣

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6649. 占士
2020-05-29 18:49
杜爷说, 提到與人比較,就有人會表示自己從來不和別人比,實話說,這世界上還沒有出現過從來不與人比的人,因為比較一直伴隨著人類的進化與發展。
與別人做比較,是自我認識的基本方式。通過比較可以確定自己的情況、以及自己的擅長等等。很多時候,我們與人比較並不是刻意的,比如,您在公園裡晨跑,就會不自覺地與周圍的跑步人比較了一下。
這些都是比較給人帶來的正面導向,讓我們可以精准自我定位,認識自己。當然,比較會產生很多負面影響,但是這些負面的影響會隨著年齡增長和自我認識的清晰,而越來越淡薄。
自從臉書、微信等社交媒體的出現,讓與人比較這種現象推到了一個高峰,也模糊了年齡層,加劇人們比較意識。如果您在情緒的低谷,社交媒體簡直是把刀子,無情地讓您的負面情緒雪上加霜。比如,剛和男朋友吵完架,結果在臉書上看到一個平時不如您的閨蜜在秀恩愛;剛被解雇,就看到別人找到了一份錢多活少離家近的工作。更戳火的是,看不完的資訊,都不是針對您發的,但都比您幸運、幸福。
有沒有解決辦法?磚家會告訴您,調整心態,老杜告訴您,沒有辦法。
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6650. 占士
2020-05-29 18:51
Image may contain: 杜建成
杜爷说自疫情以來,世界各國都進入到緊張的防疫狀態,有食品安全專家表示,此次的疫情將會影響世界饑餓問題。今年四月,聯合國世界糧食計畫署也提到,新型冠狀病毒的出現,可能會出現食品安全隱患。其實全球糧食危機,一直是近些年專家和媒體討論的熱點,地球上的人口越來越多,可糧食產量並沒有多少潛力可挖,你說怎麼辦?
有科學家就提出了將昆蟲當糧食。你聽到後,是否會覺得有點噁心?實話說,很少人會願意吃蟲子,絕大多數人聽到蟲子就會在生理和心理上產生不適。但是咱們的老祖宗曾把昆蟲當主食的。早期人類,既沒有強大的體力又沒有工具,見到大型動物,不是逃跑就是躲避,只能靠昆蟲當做蛋白質的來源。直到今天,北美和南美的印第安人,及東南亞一些國家,依舊保持著吃昆蟲的習俗。就拿咱中國來說,一些地方依然把蟲子當美味佳餚,如泉州人從沙子裡逮一種叫“土筍”的蠕蟲,放在鍋裡熬煮,把蠕蟲煮成粘粘糊糊,盛在小碗中冷凍,加些辣椒、醬油、蒜泥等調料,就是一碗爽辣可口的土筍凍。再有吃蟲大省的山東,就好蟲子這一口,你去山東,他們還會請你吃“蟲宴”,什麼豆蟲、蠶蛹、螞蚱等十多種,放得滿滿一桌。
如果從純經濟學角度來看,昆蟲是非常適合做糧食的,因為品類多、數量大,容易養殖,且營養成分還特別高,一磅紅螞蟻所含的蛋白質,是一磅牛肉的一倍半。但是,為什麼我們很抵觸吃蟲子呢?食品衛生專家認為,昆蟲身上有各種真菌、細菌、病毒,有害健康。生物學家也認為,昆蟲會導致我們人體過敏。但仔細想一下,我們吃慣的豬、牛、羊,如果飼養或屠宰環境不好,它們的肉一樣會不健康。研究發現,吃昆蟲得病的可能性並不比吃豬牛羊肉高,經過高溫加熱後的昆蟲,與豬牛羊肉是一樣安全。至於生物學家的過敏說,其實也站不住腳,因為我們食用的堅果、水果、海鮮,能導致過敏的,比昆蟲要多的多。
人類之所以沒有把昆蟲當糧食,其實是取決於獲得營養和熱量的投入產出比,你只要用食物所含的熱量去除以獲得它的時間就清楚了。比如,在原始時期,人類抓一頭野豬要4小時,宰殺、處理,燒烤又要化2小時。這頭野豬的肉轉化成熱量,約20000卡路里,那麼它的熱量回報率,就是20000除以6,等於3333。如果用這個標準衡量昆蟲,就很好理解了,大部分昆蟲都有硬殼,想要消化它,身體所需要花費的能量,比消化肉或植物要高多了。人類不吃昆蟲,並不是衛生或文明的問題,而是取決於我們身邊的環境,還有沒有比昆蟲的熱量回報率更高的食物,有雞腿吃,誰會去吃蟲子?
6651. 占士
2020-05-29 18:53
 这话没有毛病!

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6654. 占士
2020-05-29 19:49
新网友说,我有大乳房和粉紅色的乳頭
和美麗的貓嘴💚💋如果您看到我的裸照本,就可以拍照並和我一起睡覺💋💖💚

其实,你这样说想干嘛呢?

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6655. 占士
2020-05-29 20:02
方圓:
现在在深圳

Emotiona:
嗯,我们离得很近

Emotiona:
在深圳做什么?

Emotiona:
我来自广东惠州

方圓:
做生意呀

方圓:
客家人哦

方圓:
我老家惠东

Emotiona:
你一直都在深圳吗?

方圓:
因为会香港要隔离14天

方圓:
所以留在深圳

Emotiona:
是的,等病毒完全控制后再回香港

方圓:
嗯呐

Emotiona:
我过段时间也回到香港看看

方圓:
你在香港做什么?

Emotiona:
我听说香港股票市场下降了是吗

方圓:
是的

Emotiona:
探亲旅行

Emotiona:
你也有香港股票?

方圓:
是的

Emotiona:
嗯好的,

Emotiona:
我无事可做的时候喜欢旅行,看看股票

Emotiona:
我去过好几个国家

方圓:
挺好的

Emotiona:
你有什么爱好吗

方圓:
喜欢看书,写文章,做运动,唱K,跳舞,游泳,打球等他,还会约朋友吃喝玩乐,聊天等,你呢?

Emotiona:
看书,运动,旅行,游泳

Emotiona:
聊天

Emotiona:
看来你是多才多艺

方圓:
[动画表情]
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6656. 占士
2020-05-30 08:33
藝人疫市買磚頭,今次輪到李麗珍。土地註冊處資料顯示,大埔天鑽19座頂層一個單位以985萬港元易手,新買家為李麗珍,英文名字為LEE LAI CHUN LOLETTA。新買家中英文名字與藝人李麗珍相同。該單位實用面積584方呎,另設有438方呎的天台,成交呎價16,866元。

李麗珍真有貨!
6657. 占士
2020-05-30 08:44
  新网友说,灑下汗水,縂會有收穫
我认为这话没毛病!你们觉得呢?


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6658. 占士
2020-05-30 08:51
 新网友问,有沒有厲害的炒港股大神,一起來交流一下啦,加我吧,我想學技術分析,業務人員勿擾。謝謝
我提醒大家,越是美丽的女人越微信,不约危险,这是我兄弟的妈妈说的,信不信由你。  

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6659. 占士
2020-05-30 09:10

杜爺說,最近,隨著疫情漸漸淡去,應酬和酒局也就多了起來,很多人和我一樣,天天忙著喝大酒。前兩天與老朋友的飯局上,偶爾聽到一個人的名字,不由自主地關心起這個人的情況,結果惹得大家笑話,這麼大年紀,還沒有忘記當時的她?其實,很多人和我一樣,心裡都有初戀情結,如白居易所言“老來多健忘,唯不忘相思”。

實話說,初戀不一定都很美好,絕大多數人的第一次戀愛,都是沒有結果的,但卻會深深地存在腦海裡,揮之不去。你說,這到底是什麼原因呢?20世紀20年代德國心理學家Β.Β.蔡格尼克說,不能忘卻只是因為沒有結果,這就是心理學的“蔡氏效應”。

蔡氏效應認為,相對於已經完成的事來說,無論結局如何,人都會對未完成的事印象更深刻。蔡戈尼克曾做過一個非常著名的實驗,她讓被測試者做了22件簡單的工作,比如,寫下一首自己喜歡的詩歌、從55倒數到17、把一些顏色和形狀不同的珠子按一定的模式用線穿起來等等。完成每件工作所需要的時間大體相等,一般為幾分鐘。在這些工作中,只有一半的受測試者被允許做完,另一半的受測試者在沒有做完時就受到阻止。允許做完和不允許做完的順序是隨機排列的。測試後,在出乎被測試者意料外的情況下,立刻讓被測試者回憶,究竟做了22件什麼工作。結果,未完成測試的工作平均可回憶68%,而已完成的工作只能回憶43%。

這個實驗說明,人的記憶天生就對未完成的事更敏感。所以,我們的初戀,往往是一次未完成事情,不成功反而讓我們深深的記住。當然,蔡氏效應不單體現在我們的初戀,生活中也處處可見,比如,你在聽一首歌,聽的正入味的時候卻被打斷,腦子裡就會持續迴響著這首歌的旋律;在學習或工作中,當你進行到一半的時候,被人要求去做另外一項事情,你就很難專注在新的任務上,因為思維總是忍不住在沒完成的這些事情中間跳來跳去。大腦會不斷地提醒你,還有事情沒有做完。

當你知道了蔡氏效應,是否會對深藏在心中的初戀情結釋然很多,至少有個依據,並非我們念念不忘,是蔡氏效應在作祟。Image may contain: 杜建成, food

6660. 占士
2020-05-30 09:23
生命中有許多你不想做卻不能不做的事,這就是責任;生命中有許多你想做卻不能做的事,這就是命運。早安吉祥🥰No photo description available.
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