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1.
西安青島成新自由行城市 |
| 2024-02-24 12:16 |
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在中央港澳辦公室主任、國務院港澳事務辦公室主任夏寶龍周五（23日）於本港展開第二日考察調研行程之際，國家出入境管理局宣布，國務院批准新增陝西省西安市、山東省青島市為內地赴港澳個人遊（自由行）城市，自3月6日起可簽發往來港澳「個人旅遊簽注」，這是中央時隔17年再添加港澳自由行城市數目，令內地可發簽注的城市增至51個。
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2.
屋苑預約睇樓量上升 |
| 2024-02-24 12:21 |
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新春氣氛消散，全城期待《財政預算案》。中原地產10大屋苑周六和周日錄約380個預約睇樓，按周上升28.8%，連升兩周，創3周新高。 中原總裁陳永傑表示，新春假期氣氛大致消散，買家重啟睇樓活動。有發展商早着先機，於新一份《財政預算案》公布前，率先推出全新項目，而且定價吸引，預料可搶去部分二手客源。買家亦做好準備，積極睇樓，不排除會偷步入市，預料二手交投會逐步加快。
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3.
君臨天下四房1億售 |
| 2024-02-24 14:00 |
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今年市場不乏大額豪宅交易，尖沙咀九龍站君臨天下有一個極高層4房單位，以1.06億元易手，呎價近6.2萬元，料為屋苑首宗逾億元的二手買賣。 資料顯示，尖沙咀九龍站君臨天下1座極高層A室，實用面積1713方呎，4房間隔，單位去年9月起以1.15億元連2個車位放售，近期終以1.06億元連2個車位售出，呎價約61880元，累減900萬元或7.8%。原業主2011年7月斥資9200萬元買入，持貨近13年，賬面獲利1400萬元，升值15.2%。
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4.
Belgravia Place第1期半年最平市區新盤 |
| 2024-02-24 17:52 |
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市場憧憬2月28日公布的《財政預算案》再為樓市「減辣」，全新盤提速推售，望搶「頭啖湯」。恒地石硤尾巴域街Belgravia Place第1期，周五（23日）一口氣上載樓書及公布首張價單，計劃未來一周開售。該盤首批共148伙，折實平均呎價15902元，較去年11月同系深水埗西洋菜北街曉柏峰首批折實均價17602元，約4個月低9.7%；首批折實售價316.8萬元起，是近半年最平市區新盤。
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5.
房地產通縮已成 |
| 2024-02-24 20:29 |
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本港樓市持續下行，澳新銀行憂慮幾年內未見盡頭，或進入類似1998至2003年的樓市低迷時期，負資產將不斷上升，形容房地產通縮已成「迫在眉睫」的威脅，大灣區更隨時吸走港樓的購買力，諸多周期及結構性挑戰將削弱港府賣地及印花稅收入，財政狀況勢必進一步惡化，下個財年將再錄赤字。
港府去年估計，財政儲備在本財年跌至本地生產總值(GDP)約25.1%，而2027/28年度回升至25.6%。不過，澳新銀行大中華區首席經濟學家楊宇霆對本財年數字的測算為GDP的23%左右，2027/28財年之前更會跌至20%，認為當局既要審慎理財，亦要增加逆周期刺激措施的開支，或發行更多債券或融資工具。
他指出，香港樓價在過去10年，受惠低息和正利差的環境。即使市場普遍預期將踏入減息周期，惟減完息後，美息仍會高於量化寬鬆時期，加上面對結構性改變，包括本港人口及勞動力下跌、需求轉移等，樓價下行可能持續數年時間。
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6.
御半山2房單位險守「5球」 |
| 2024-02-24 22:22 |
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住宅樓價續受壓，新界屋苑錄得多宗蝕讓。屯門御半山有中層2房單位險守「5球」，剛以500萬元售出，單位接近4年勁蝕176.93萬元。 市場消息指出，屯門御半山2A座中層A室，實用面積454方呎，2房間隔，成交價500萬元，呎價約11013元。原業主於2020年3月斥資676.93萬元一手入市，持貨近4年沽出，賬面虧蝕176.93萬元，單位跌價26.1%。
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7.
雲在青天水在瓶 |
| 2024-02-24 22:51 |
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題目仍顯樂觀，應作
"撤辣也不能扭轉樓市熊市的現况"。
這很明顯，辣招沒能够阻止樓市的上升，撤辣就不能阻止樓市的下跌。
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即係話，樓市過去十幾年係被人為炒爆咗，要好長時間先至可以恢復了。
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9.
太古城車位減幅六成售 |
| 2024-02-25 11:13 |
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中原曾柏賢表示，發展商農曆年後劈價出售鰂魚涌太古城套裝車位，短短一周已售出289個車位。 曾柏賢稱，指定套裝私家車位的售價由每組195萬元起，若計入租賃現金回贈後，每組車位價格更低至137萬元，按原先售價340萬至360萬元計，是次減幅高達六成，可算是東區最平車位之一，吸引不少投資客購入作收租之用，其中有少部分買家更一次大手購入2套或以上車位。
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10.
CPI rose 1.7% YoY |
| 2024-02-25 11:37 |
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The Census and Statistics Department (C&SD) revealed that consumer prices rose by 1.7% year-on-year (YoY) in January, a slight moderation from December 2023 growth. After factoring out the impact of the government's one-off relief measures, the underlying inflation rate stood at 0.8%, also lower than December 2023’s record. C&SD attributed the moderation to the timing of the Lunar New Year last year, which particularly affected food prices.
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12.
恒大總負債二萬三千億元 |
| 2024-02-25 12:37 |
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恒大被法庭頒清盤令，除了佳盛環球所涉及的財務義務金額8.625億港元之外，更為龐大的債主可能蜂擁而上。 截至2023年上半年，恒大計及借款、供應商欠款、貿易及其他應付款等的總負債達23,882億元（人民幣，。如果吾睇資產附債表，恒大仍有大批物業如商舖商厦，但相對於二萬三千億的負債，其持有的商舖商厦已無意義。024年1月30日
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即係話，樓市過去十幾年係被人為炒爆咗，要好長時間先至可以恢復了。
参考上次金融海嘯97至03年共有六年樓市下跌期，現跌市始至21年，直至26年底恰好6年，即跌市仲有近三年，看看誰能頂下去。
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14.
酒店業績回復至19年水平 |
| 2024-02-26 12:34 |
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香港酒店業協會公布，本港酒店在為期8日的農曆新年假期期間，整體表現比預期較好，酒店業績已回復至2019年水平，整體酒店客房平均入住率為93.4%，較2019年同期微降0.4個百分點；平均房價1715元，較2019年上漲6%。
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15.
薈朗開放單位蝕65萬售 |
| 2024-02-26 20:13 |
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馬鞍山區本月至今暫錄約31宗二手成交，其中薈朗剛錄本月首宗買賣，屋苑最新錄1座中層A01室易手，單位實用面積229方呎，屬開放式間隔，原本開價約350萬元放售，議價後以282萬元沽出，實用平均呎價12,314元。據了解，新買家為上車客，睇中上述單位間隔合用及造價合理，遂入市自用；原業主則於2022年以347萬元購入上址，持貨僅2年，是次轉手帳面蝕讓約65萬元，期內貶值約18.7%；如計及使費，料實際損手約80萬元離場。
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16.
摩根大通:撤辣樓價仍要再跌一成 |
| 2024-02-26 20:20 |
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摩根大通估計，預算案將加碼調低「辣招」稅率，也不排除回應訴求全面「撤辣」，但相信只能短期刺激交投，難以扭轉樓價跌勢（該行預測今年樓價下挫5%至10%），因為樓市主要受息口及經濟信心左右。該行稱，應待樓價跌至谷底且出現轉勢曙光時才「撤辣」，跌勢之下過早打出最後王牌反而會令效用大打折扣。
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17.
加連威老道前NIKE專門店尺租31元租出 |
| 2024-02-27 11:23 |
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通關逾一年，零售業復甦步伐緩慢，零售業界擴充審慎，昔日搶手的多層巨舖如今較難租出，故業主變陣改為短租。尖沙咀加連威老道前NIKE專門店4層近1.3萬方呎舖位，月租曾高見227.8萬元，在丟空逾半年後，最新由食品特賣店短租地下及1樓兩層，料月租僅約20萬元，呎租31元，呎租較長約低約82.5%。 上述物業為尖沙咀加連威老道20至22號瑞生尖沙咀酒店的基座商舖部分，原本由運動用品連鎖店「運動家」於2016起租用物業地下、地庫、1樓及2樓共4層，作為NIKE專門店，總建築面積約12903方呎，租期7年，首年月租170萬元，呎租約132元。
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甲級寫字樓空置率上升至12.9% |
| 2024-02-27 20:53 |
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仲量聯行發表《香港地產市場觀察》報告，指出由於新寫字樓供應落成，本港1月底整體甲級寫字樓空置率上升至12.9%。 整體甲級寫字樓市場在2024年1月錄得16.08萬平方呎淨吸納量，主要因為中環The Henderson早前預租的樓面於1月項目竣工後得以落實。 然而，新寫字樓供應增加同時影響了整體市場空置率，特別是中環1月底的空置率上升至10.4%，而尖沙咀和九龍東的空置率則下跌0.4個百分點。
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19.
樓價連跌9個月共13.5% |
| 2024-02-28 10:43 |
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樓價持續尋底，加上傳統租務淡季因素影響，今年1月公布的官方私人住宅售價和租金指數俱按月向下，屬2022年12月以來近13個月首見。整體售價指數報306.4，創2016年10月以來的87個月（逾7年）新低，按月挫1.57%，連跌9個月共13.5%；整體租金指數則按月回軟0.27%，至185.5。
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20.
Two cies add to the individual visit scheme |
| 2024-02-28 10:48 |
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The Individual Visit Scheme will include Xi'an in Shaanxi Province and Qingdao in Shandong Province, effective 6 March, the government announced. Secretary for Culture, Sports, and Tourism Kevin Yeung said the expansion will boost tourism and benefit industries such as hotels and retail. He also noted the expanded scheme's facilitation of residents from both cities to experience Hong Kong's distinctive cosmopolitan allure with greater flexibility and convenience.
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的由移民盤轉變為長線持貨的老業主，他們跟據銀行估價再下調8%至10%放售單位，結果令二手成交價急速下滑。
