重倉投資者正排隊破產

據報導指出，本港四大會計師行之一的德勤，近日有多個審計部門以外的員工獲通知，須於今年12月至明年2月期間，每月至少放5日無薪假，否則或會遭到勸退。

消息又指，德勤高層表明若公司財政狀況未出現滿意幅度的改善，無薪假政策將會延至明年5月底。

隨着經濟回暖，企業業績有望反彈，當前股價仍處於低位的企業，自然吸引資金流入，趁低吸納。所以，美股近期表現強勁，11月份納指累漲10.7%、道指上升8.77%、標普500進賬8.92%。

另一方面，內地市場得到「國家隊」持續入市，買入指數ETF，提振市場信心。同時，官方對房地產的支持亦進一步擴大，市傳50家房企被列入融資「白名單」之內，將得到信貸、債權及股權融資等多方面的支持。

此外，包括科技、內需、長三角、大灣區等針對不同行業及地區的利好政策也陸續推出，為市場營造正面氣氛。10月底以來，滬指便由低位反彈，指數連跌3個月後，11月終於企穩，全月微升0.36%。

投資界傳奇人物芒格上月底以九十九歲高齡離世，CNBC播出其生前最後訪問，除了大談投資之道，亦提到他對物業的看法。訪問在他位於加州的寓所內進行，被問及為何不會花大錢在自己身上時，認為在住屋方面，擁有基本設備的住宅已經很足夠，並透露七十年來未曾搬屋。

芒格解釋，他和巴菲特都親眼見證過不少朋友居住花俏昂貴的豪宅，但豪宅沒有令這些朋人變得開心，反而是越來越不快樂，他指出：「住大屋可以招待上百個朋友，但這是一個很花錢的決定，而且並非一定帶來好處。」

市場消息指出，由資深投資者「磁帶大王」陳秉志持有的中環皇后大道中99號中環中心67樓全層，建築面積26967方呎，有指透過公司股份轉讓形式沽出，成交價7.5億元，呎價約27812元。

現時上述全層樓面中有逾6000方呎交吉，其餘均連租約。目前陳秉志尚餘兩層中環中心全層待沽。

行政長官李家超在一個創科峰會視像致詞時表示，過去共有超過18萬人申請各類吸納人才計劃，超過11萬人已經獲批，當中7萬人已移居至香港，人數超過3.5萬人的目標。

李家超指出，去年宣布吸引生命科學、人工智慧、金融科技等公司的計劃，過去一年已促成30間重點企業在港落戶或擴展，投資總額近40億美元，創造約1萬個就業機會，其中以科研、管理人員為主，有關發展將令香港繼續成為世界級樞紐。

貝萊德智庫（BlackRock Investment Institute）亞太區首席投資策略師龐文博（Ben Powell）預期，美國聯儲局要到明年下半年才開始減息，遲於市場預期，而且考慮到環球經濟供應端發生的深刻變化，下調利率的幅度料有限。

龐文博表示，能源轉型、人口老化以及全球供應鏈重新布局，令通脹結構性高企，這些問題在未來數年甚至數十年都不太可能獲得解決；過往央行能夠輕易「踩油門」刺激經濟增長，現時則受到通脹掣肘。

樓價連月下挫，租金卻表現強勢，造就私人住宅租金回報率挑戰多年高位。差餉物業估價署（差估署）最新公布的《香港物業報告每月補編》顯示，今年10月實用面積431方呎或以下A類單位的租金回報率達3.2厘，連續第五個月上揚，創2014年5月以來接近9年半（113個月）高位。

根據差估署數據，A類單位的租金回報率由今年6月至10月連續5個月上揚，每個月穩步增加0.1個百分點，由5月的2.7厘，逐步升至10月的3.2厘，重上2014年5月水平。資料顯示，此類物業的租金回報率於2021年曾低見2.3厘，與之比較，約2年多時間上升約0.9個百分點。

樓市大好友林奮強動作，據報林奮強近期先後沽出西九龍擎天半島三房套及維港灣複式單位，合共套現約5800萬元。

「樓市大好友」林奮強今年年初對樓市相當樂觀，他預期通關是重大利好因素，打工仔加薪幅度理想，將帶動樓價上升最多達一成。

高銀金融（前上市編號：00530）前主席潘蘇通手持的物業先後淪為銀主盤，當中尖沙咀九龍站凱旋門單位，銀主放售逾一年後，終以1128萬元售出，造價重返屋苑10年前。

資料顯示，凱旋門2A座映月閣中層C室，實用面積420方呎1房，去年1月起由銀主以1500萬元放售，經多次減價後，以1128萬元售出，累積降價372萬元或24.8%，呎價約26857元。