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美城苑
沙田美田路32-36號
物業編號 : T174824
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樓盤詳情
| 更新日期 | 2024-04-27 |
| 刊登日期 | 2024-04-26 |
| 類別 | 居屋/資助房屋 |
| 地區 | 沙田 |
| 街道 (英) | MEI TIN RD 32-36 |
| 街道 (中) | 美田路32-36號 |
| 大廈 (英) | MAY SHING COURT |
| 大廈 (中) | 美城苑 |
| 層數及單位 | 高層 |
| 建築面積 | 529 呎 |
| 實用面積 | 394 呎 |
| 售價 | $425萬 按揭計算 |
| 出租價 | $15,000 |
| 呎售(建築/實用) | $8,034 / $10,787 |
| 呎租(建築/實用) | $28.36 / $38.07 |
| 座向景觀 | 西北 |
| 間隔 | 2房2廳 |
| 入伙年份 | 1985 (樓齡39年) |
| 地契年期 | 2047 |
| 會所設施 | -- |
| 鄰近環境 | 近美林體育館.樂道中學... |
物業估值
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成交呎價走勢
買賣成交紀錄
| 登記日期 | 物業地址 | 層數 | 單位 | 面積(呎) | 成交(萬) |
| 2024-04-23 | 美城苑 C座 暉城閣 | 10 | 19 | 實 381 | 320 |
| 2024-04-23 | 美城苑 B座 逸城閣 | 11 | 14 | 實 381 | 370 |
| 2024-04-22 | 美城苑 C座 暉城閣 | 8 | 10 | 實 381 | 330 |
| 2024-04-08 | 美城苑 C座 暉城閣 | 4 | 19 | 實 381 | 330 |
| 2024-03-27 | 美城苑 B座 逸城閣 | 27 | 20 | 實 490 | 500 |
| 2024-03-27 | 美城苑 C座 暉城閣 | 32 | 20 | 實 490 | 430 |
| 2024-03-19 | 美城苑 B座 逸城閣 | 4 | 18 | 實 381 | 298 |
| 2024-01-30 | 美城苑 C座 暉城閣 | 16 | 11 | 實 381 | 338 |
| 2024-01-10 | 美城苑 B座 逸城閣 | 7 | 24 | 實 381 | 308 |
| 2024-01-02 | 美城苑 A座 貴城閣 | 8 | 11 | 實 438 | 403 |
租賃成交紀錄
| 成交日期 | 物業地址 | 層數 | 單位 | 面積(呎) | 租金(HK$) |
| 2023-10-17 | 畢架金峰 第01座 | 9 | B | 實 1,337 | 1,770,650 |
| 2023-05-05 | 富豪山峰 洋房 | -- | 20 | 實 3,024 | 865,504 |
| 2020-05-27 | 澐瀚 洋房 | -- | 12 | 實 3,218 | 160,000 |
| 2020-03-13 | 駿發山莊 | -- | 15 | 實 1,702 | 53,000 |
| 2019-10-02 | 澐灃 洋房 | -- | H18 | 實 2,084 | 83,800 |
| 2017-09-22 | 樂林園 C座 | 4 | 1 | 實 1,103 | 33,800 |
| 2017-09-01 | 沙田第一城 第05期... | 中 | C | 實 304 | 12,500 |
| 2017-09-01 | 沙田第一城 第04期... | 低 | G | 實 304 | 12,300 |
| 2017-09-01 | 名城 第02期 盛薈 ... | 低 | A | 實 719 | 24,000 |
| 2017-08-31 | 好運中心 桂林閣 | 中 | E | 實 348 | 13,800 |
物業位置
同屋苑放盤
| 大廈/屋苑 | 層數 | 建築 | 實用 | 售價(萬) | 租金 |
| 美城苑 | 高層 | 538 | 381 | 260 | -- |
| 美城苑 A座 貴城閣 | 高層 | 529 | 394 | 402 | 15,000 |
| 美城苑 A座 貴城閣 | 中層 | 471 | 351 | 358 | -- |
| 美城苑 | 高層 | -- | 381 | 400 | -- |
| 美城苑 | 中層 | 471 | 351 | 370 | -- |
| 美城苑 | 低層 | -- | 381 | 350 | -- |
| 美城苑 | 高層 | -- | 394 | 405 | -- |
| 美城苑 | 高層 | 529 | 394 | 418 | -- |
| 美城苑 A座 貴城閣 | 高層 | 588 | 438 | 500 | -- |
| 美城苑 A座 貴城閣 | 高層 | -- | 438 | 500 | -- |
