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地产博客 > 文亮言 返回
浏览人次：13509    回应：5
文亮言

现在卖楼的人并不是睇淡楼市，而是实力唔够

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2021年9月22日

　　今早在海滨长廊跑步，有物业代理话有一个荀盘介绍比我，我知道业主是大好友，点解要卖楼，代理话，现在卖楼的人并不是睇淡楼市，而是实力唔够，恐怕恒大事件会引致出现不可抗力情况，令楼市下跌，到那时财政会出现问题，稳阵一些，不如现在平少少卖楼，老实说，我亦明白，如果不是大好友，又点会买到爆缸，如果我是他，亦会卖楼，但不能说我是淡友。

　　反之，现在说楼市下跌的人亦不是淡友，他们其实打算入市，不过嫌楼价太贵，跌三成就立即扑入市，一个打算入市的人又点可能话佢系淡友，不过，即使楼价跌三成，当中仍然有不少人仍然睇淡，不敢入市，那些人才有资格被称为睇淡楼市的人。

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3. 歪理当真理 2021-09-22 13:03:55
其实无论升市跌市期间，都有人买楼卖楼嘅啦。

不过废淡自有一套“注解”，绝之买楼就系“接火棒”，卖楼就系“出货”，赶“逃生门”。

唔娶老婆就系“基佬”，娶老婆咩就系“ 挛变直”，废淡话系就当系。

全世界得佢“正常”。
4. 卖自住楼可以系赌博淡 2021-09-22 14:51:55
good example

向引刀・土著・自醉・浪子・阿井 说不 2018-03-29 22:27:40
根据浪子前文所述，个女去年港大毕业，按照一般年龄推算去年应是22岁，就算浪子30岁生女，条无产阶级应已是50岁开外，不过份人就真系天真过天真娇。因早年以创新高而草草沽楼等跌3、5、7成，预期可以低位上番车，还可以执多两三百万落袋，结果却被楼市升浪来个狠狠夹淡仓浪子，就当系50岁，现在买自住楼除非你一炮过600万，否则银行咁容易向50几岁人承做15～20年按揭？唔通等你供完层楼都65～70岁呀？等你条粉肠以前咁口响租楼日日咁好赚嗱，现在天天在此哭哭啼啼发烂渣揼大髀啦・・・
5. 又七月节 2021-09-24 09:03:54
幻想淡每个讨论区都有……

楼主
ben1999
2021-9-24 08:24 AM
#125

原帖由 即刻珍贵的马 於 2021-9-24 12:46 AM 发表 0

你反正都系吹，点解唔吹大d
又扮业主又盛...交租到傻左？

我只得一层自住楼，楼价升跌对我冇乜影响，只系眼见楼价已经到左大部份香港市民买唔起楼，宜家买楼仲可以大升？
6. 又七月节 2021-09-25 09:22:33
呢位早年卖自住炒跌的“香讨名淡”之一，对有楼人士由嫉变恨，有楼系原罪。

贪字变贪又一例子。

CC_CHAN256
2021-9-25 06:27 AM
#185
孽主炒家要向社会补偿损失！

就系你地屯楼，炒楼，令到楼价飞升，小市民连仔都唔敢生呀
7. 又七月节 2021-09-25 15:07:53
自称业主喎，幻想淡又会咁仇视业主嘅?有病!


ESMPPPPPPESMPPPPPP
2021-9-25 02:07 PM
#11

原帖由 ben1999 於 2021-9-25 11:28 AM 发表 0
两层楼以上既，第二层楼要每年交物业税，每增加一层就加多一倍，这样政府不但可以增加收入，又可压制炒楼，楼价自然不是大升

买嘅时候已经交左印花税
每间物业每季都需要交差饷
而有得第二个物业通常都系收租
收租都有交税

你条茂李唔系以为业主免税架？