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蔡志忠
2021年9月22日

先富带动后富 扩大中产阶层

 

蔡志忠

亚洲地产创办人
香港专业地产顾问商会会长
香港东区工商业联会首席会长

  中央日前公布「横琴方案」和「前海方案」,决心让港澳更加融入大湾区发展,「横琴方案」是将横琴土地拨给澳门;「前海方案」则是将前海面积扩大7倍,目标打造成为金融中心和创科中心,吸引海内外投资和人才进驻,冀与香港产生协同效应,携手推动经济向前。
 
  香港社会趋於稳定,选委从1200名增加到1500名,覆盖多个不同界别,包括中小企界别及分区委员会等。香港本来就是一个多元的社会,也是一个移民组成的城市,选委由不同阶层人士担任是好事,除了必须是爱国爱港人士外,当然也希望他们有真本领,在业界具有代表性,能为未来的立法会选举和特首选举,选出真贤能。
 
  随著落实爱国者治港,香港可以说已是第二次回归。香港能够保持一国两制,继续走资本主义制度,港人应该利用自身拥有的国际金融中心地位、离岸人民币中心枢纽及法律仲裁中心地位等,发挥应有的影响力,助力中国进行国内国外双循环,一方面积极融入粤港澳大湾区发展,参与「前海方案」建设,另一方面也要「做大香港块饼」,继续担当超级联络人角色,贯彻国家对外开放的政策方针。

主动捐农地   解决「上楼」问题

  至於「共同富裕」的远景目标,国内各大财团率先作出响应,原因是这些财团今天的成功,源於国家政策的支持。「先富带动后富」是当年推动改革开放时领导人的愿望,今天看来十分有远见。笔者认为,近代人类要达至完全共富不容易,只能尽量拉近贫富之间差距,富裕国家的中产人士占比高达70%,我国的中产阶层占比只有40%左右,在未来10年,如何扩大中产阶级,对能否实现「共同富裕」十分关键。
 
  至於香港商界应该如何应对?外界不少人将过去的黑暴动乱,定性由房屋问题引起,暗批是地产财团囤积居奇,谋取暴利的结果。其实并非尽然,未来的日子,为了社会更加稳定,各大家族财团应该主动表态,例如捐出部分新界农地等,要配合港府大兴土木的政策,当上楼(公屋)的市民愈来愈多,基层上游的空间就愈大,中产阶层也就愈多,这样的话,朝著「共同富裕」的目标前进,香港营商前景仍然乐观。

 
 
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1. 债累累 2021-09-22 23:19:14


先富带动后富 扩大中产阶层

 

先买带动后买 后买中产负债累累...

 

3. 正确 2021-09-23 12:38:49
蔡生文章都好配合国家政策,睇来香港人都应该认清楚形势,融入前海发展,强化自己实力,跟国家走没错.
讲到利益上头,欧美又唔系为利益互斗.


4. 正确 2021-09-23 12:41:55
其实地产商都有配合政府增加土地,不过样样阻手阻脚,
只系外界唔知,香港地仇商仇富向来都系咁.
5. 那些年 2021-09-23 12:44:01
基层变中产,共同富裕第一步,我欣赏蔡老板呢个口号.
6. 东成 2021-09-23 12:55:16
我支持蔡生文章表述,拉多啲人做中产阶层,制造均衡嘅社会. 

[至於「共同富裕」的远景目标,国内各大财团率先作出响应,原因是这些财团今天的成功,源於国家政策的支持。「先富带动后富」是当年推动改革开放时领导人的愿望,今天看来十分有远见。笔者认为,近代人类要达至完全共富不容易,只能尽量拉近贫富之间差距,富裕国家的中产人士占比高达70%,我国的中产阶层占比只有40%左右,在未来10年,如何扩大中产阶级,对能否实现「共同富裕」十分关
键.
8. 引刀一快 2021-09-23 17:58:55
想富,仲要带动一齐富?

祗有一个方法,就系飞地。

其他,都系听住先嘅讲法嚟啫。
9. 说真话 2021-09-23 21:07:14
楼上刀兄:

你讲香港飞地俾深圳?
都有道理,深圳关口土地比香港呢边贵.
10. 自然一派 2021-09-23 21:10:13
淡友开始发难,楼价有压力.
中央要求香港地产商识做,大家明嘅.
11. 债比率 2021-09-23 23:35:16


支持蔡生文章表述,拉多啲人做中产阶层,制造均衡嘅社会......... 高价抢楼者将要付出高风险负债比率........


12. 爆冷煲 2021-09-24 00:56:15
恒大事件发酵,唔单止国内楼市有问题,连累埋香港添呀.
13. 社会稳定 2021-09-24 18:24:04
我在过去几十年,经历股票风霜实在太多,我可以告诉大家,除了买楼,这个世界没有一样嘢值得投资!你更会发现,身边朋友十个投资,九个书。每次楼价回软,都是入市时机。这是可以证明的,因为楼价是会不断的破顶!银纸只会不断的 贬值。人们只有透过供楼,社会才会稳定,若果楼价不升,何人买楼?那个人买楼后,还去破坏社会?
14. 公屋无限好,私楼价更高 2021-09-24 20:10:04
若果发展商交出农地作公屋, 他们会将楼价提升,去补回损失。打个比喻, 现在黄竹坑新楼要三万几元一尺 ,到时会加到四万一样大把人买。这时,市场已完全分割。更多人可住公屋,私楼价会更高。成个世界开心晒。
15. 真的假不了,9月24日,CCL 又破顶 2021-09-25 23:38:47

中原城市领先指数 CCL

本周公布
190.55
较上周
 0.75%
较上月
 0.54%
每周五公布 – 最新2021/09/24公布,反映2021/09/13至2021/09/19(预计签署正式买卖合约时段)的二手私人住宅楼价。一般在签署临时买卖合约后14日内签署正式买卖合约
16. 又七月节 2021-09-26 12:20:02
废淡自己冇本事,就眼红业主。


cosmo 2021-9-25 07:08 AM
#409

原帖由 胡三刀 於 2021-9-20 04:24 PM 发表 0

香港最大问题系超难上车,试问一世做楼奴又怎能安居乐业?完全同意房住不炒政策,楼是要来住不是要来炒的

好多人都上到车喎。
好似做汇丰CEO够难做到罗,洗唔洗第二时尼个位每位香港人轮做一个月?
娶港姐冠军难唔难? 咁洗唔洗每个男人都分配一位港姐冠军做太太?
你买唔到,咪轮公屋,问题政府起公屋慢,而家阿爷咪叫发商帮手超罗,你等多阵有公屋住架啦。
房住不炒,而家边有得炒? 三年内卖俾SSD,你讲我知点炒,买左点短时间内转手赚差价?
你又会话买黎收租都算炒,咁就真系咩都系炒,买亲楼就系炒啦咁。
17. 那些年 2021-09-28 18:18:25
good point !

  至於「共同富裕」的远景目标,国内各大财团率先作出响应,原因是这些财团今天的成功,源於国家政策的支持。「先富带动后富」是当年推动改革开放时领导人的愿望,今天看来十分有远见。笔者认为,近代人类要达至完全共富不容易,只能尽量拉近贫富之间差距,富裕国家的中产人士占比高达70%,我国的中产阶层占比只有40%左右,在未来10年,如何扩大中产阶级,对能否实现「共同富裕」十分关键。
18. 社会稳定 2021-09-28 18:38:59
中央高智慧,中美贸战已胜出。可是二十多年前,董伯伯像没什有知识,不知亚洲各国,其实在竞争中,听新加坡对手意见,做出八万五。香港一衰,便八年。若果对香港有认识,会发觉,传媒收取外国利益,将楼价升写成魔鬼。实际是,楼价是香港几十年人们, 积累的粮仓,外国想香港 楼价跌造成一铺清袋。心水清便见到,社运 捉到的人, 七成是学生,容易受洗脑。

实际上,全港有一百二十万个业主,以三人为一家庭计,楼价升有350万人受惠。而且,另外的人,有70%人可安居於政府资助房屋,港人理应感幸福。而且,九七年,CCL 是100,24年后今天, CCL 只是190, 香港根本无楼价高的问题。实际上,九七时港岛区一个两房成交是500万元。到今天,500万元都可在元朗、屯门找到一个两房单位。
楼价升是各大城市,选择的运作,香港也互动其中,在竞争中,难以抽身。这也是对美国无限量宽的互动。楼价升,人们才会买楼,有人买楼后,还会破坏社会吗?要供楼的人,还有时间搞社会吗?