1. 然自在 2021-04-21 14:17:12
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楼价会如脱缰之马吗?????? 叫人买楼是一件最开心的事......唔使做选委都可以漂然自在......
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2. 引刀一快 2021-04-21 14:18:32
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3. 忍者 2021-04-21 15:06:25
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疫情、吉铺、失业率、保就业完结、移民潮.....
以前成日话沙士重临,楼市就会冧。而家肺炎既影响力超过沙士百倍以上,仲要系全球性,再加埋上面所有负面因素,都未能够令楼价下跌。如果上面因素唔好话解除,只系好转,已经好难预料今年楼市会唔升。
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4. 正确 2021-04-21 17:33:35
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蔡老板好文,说服力够,冇下跌理由,淡友情何以堪?有时都要顾及淡嘅感受.
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5. SYB 2021-04-21 17:57:37
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一定要重获楼市升幅第一位。但工商铺的跌幅如何计算?平均?无眼看?
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6. 博士生 2021-04-21 19:31:50
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眼看世界发达国家,英、美、加、澳、韩等等,有那一个发达国不是疫情比香港严重, 经济低迷,可是住宅价续升呢?成个世界得一个利好资产因素,就是(无限量宽)印钱!所以只要社运平定,就是疫情继续,驱使银纸继续无限地印,住宅楼一样照升!世界现象,证明了无限量宽,使住宿价续升,甚至爆单边! 因为金钱会追逐同一样,有价值的东西。商铺工厦、商业中心价跌,也是世界各国现象,并不出奇,因为生意淡薄。
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7. 浪子心声 2021-04-21 19:36:43
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《创世纪》剧集重温 - 许文彪神金句「公平咩?」够贴地!
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8. 说真话 2021-04-21 20:30:45
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讲真,楼价升值了,水浸眼眉,
[笔者从来都不认为住宅楼市会大跌,尤其在狂印钞票的年代,华尔街股市的牛市表现,香港股市成交量大增,都代表资金泛滥的程度不断扩大。我们面对的不仅是居住问题,还有通货澎涨问题,资金在寻找出路,除了少数人懂得买股之外,大多数人就只懂得买楼,如果不是港府的楼市辣招捆绑,恐怕资金投入楼市的个案会更多,楼价自然也更加难以下调。]
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9. 说真话 2021-04-21 20:32:58
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10. 公平咩? 2021-04-21 22:26:40
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当然公平,任何有香港永久居民身份证的,都能按自己需求及自己能力去买楼,只是部分香港人要低买高卖,咁自然要承担风险。
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11. 东成 2021-04-21 22:58:51
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香港人立志於买楼上车,好有见地,唔好以为大陆平,唔计豪宅,深圳随时贵过香港. 蔡老板分析好有point.
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12. 引刀一快 2021-04-22 01:46:01
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楼价继续起,最终解决办法,不外两个,飞地,同增加24小时通关关口,简约通关手续。 要地,真正有效都系大湾区。
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13. 元朗湾区人 2021-04-22 09:04:51
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14. 十一哥 2021-04-22 10:54:57
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刀刀 智商超出正常人、话之野岭山头…只要执到旧砖头、昼伏夜出…半夜数星星、搣下搣下等飞升…都系一种超脱嘅生活态度…
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15. 博士生 2021-04-22 12:10:47
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运房局数字显示,香港有二百万人有物业。另外,有七成人住在公屋,香港人应该感恩。不要见人有物业升值,不满意自己 已经有公屋住。 眼看世界发达国家,英、美、加、澳、韩等等,有那一个发达国不是疫情比香港严重, 经济低迷,可是住宅价续升呢?成个世界得一个利好资产因素,就是(无限量宽)印钱!所以只要社运平定,就是疫情继续,驱使银纸继续无限地印,住宅楼一样照升!世界现象,证明了无限量宽,使住宅价续升,甚至爆单边! 因为金钱会追逐同一样,有价值的东西。商铺工厦、商业中心价跌,也是世界各国现象,并不出奇,因为生意淡薄。
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16. 引刀一快 2021-04-22 12:38:14
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17. 自然一派 2021-04-22 22:07:51
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唔会脱缰啦.有钱至得嘅,失业率咁高,点大升,蔡生只系形容啫. 我理解系升小小啦.
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18. 东成 2021-04-22 22:10:59
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刀兄又讲飞地,点飞呀?广东深圳肯唔肯呢?唔实际呀.
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19. 好友 2021-04-23 00:45:10
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[楼市是香港经济之柱,去年香港环境恶劣,楼价全年跌幅仅1%,尚算温和。这个下调幅度恐怕让很多淡友失望,原因其实很简单,看看我们邻近城市去年楼价的表现,深圳升14%,上海升6.8%,北京升6.7%,而香港已经融入大湾区发展,经济相互影响,楼市也相互影响,内地大城市楼价均上涨,都说水涨船高,为什么还期望香港楼价下跌呢?]呢段有意思,讲得啱.
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20. 引刀一快 2021-04-23 05:26:10
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东成兄
深圳俾都唔飞喇,理由我早前解过,不赘。 广州一堆新区,其实大把地,而且佛山已经到咗嘴边,点会冇地?中山最少人,珠海亦可以,东莞?怕益咗深圳。
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21. 十一哥 2021-04-23 09:39:02
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大家误会咗刀刀飞地嘅真正意思、飞人去大湾…买咗楼就焗住落地生根啦…
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22. 十一哥 2021-04-23 09:54:26
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大湾可以打完更再去倒夜香…大把job 冇人争、倒完夜香就无忧无虑去叹220…食到打包做神仙、咁嘅境界…钱多过大流都享受唔到!刀刀乐不思港…长期湾水就系先例…
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23. 东成 2021-04-23 13:16:30
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我终於明白刀兄嘅意思系叫人上大湾区买楼,我只能讲退休系唔错嘅选择.不过宜家连大城市都好贵,唯有选择二三线区.
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24. 引刀一快 2021-04-23 13:26:00
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26. 引刀一快 2021-04-23 18:19:43
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东成兄
十一仔就话水汪啫,你学佢? 飞地就系飞地,同买楼两码事。 飞地系政府行为,买咩楼?
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27. 十一哥 2021-04-23 23:27:30
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刀刀 唔好咁燥、真系好多人想学…就系学唔到你咋、间中返嚟交下水电煤…保住个窦口、平时就大湾打更游走揾水鱼、食完孖Q就去娥眉/青城养海鲜、养好老虾再呃条。
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28. 引刀一快 2021-04-24 04:03:03
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十一仔,唔掂喎,乜你开始loop嗱? 十一仔,你输咗喇。
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29. 十一哥 2021-04-24 09:30:44
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刀刀 长期唔洗瞓…11哥真系冇本事半夜唔瞓觉…净系呢样认输。
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30. 引刀一快 2021-04-24 12:41:14
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输就系输,睇大陆走势你输,风度你都输。 十一仔,一时又话鸡棚又话水鱼又话三沙又话瞓桥底,睇到今日大湾区,你唔认,唔通就睇唔到你输?一输输嗮你几年笔耕。
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31. 那些年 2021-04-25 02:21:46
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今次睇怕唔返大陆买楼都唔得,香港楼价开始大升.买唔起了. 睇黄竹坑新盘,第一期3万/尺就知,之后几期加到4万左右都唔奇.
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32. 那些年 2021-04-25 02:24:35
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现时唔听刀兄讲都唔得.香港人返大湾区买楼,大陆人来香港买,互相交替吧.
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33. 各取所需 2021-04-25 10:19:20
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大陆富人落嚟香港买楼,香港穷人去大湾买楼,各取所需,冇咩好争。
一亿升10%,赚一千万,100万升一倍赚100 万,各取所需,冇咩好争。
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34. 十一哥 2021-04-25 10:36:04
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喺香港轻轻松松、点及喺大湾又要走又要睇势…半夜唔瞓扭尽6壬揾交替、讲勤力真系输咗比刀刀…输得开心…
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35. 引刀一快 2021-04-25 15:37:09
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36. 引刀一快 2021-04-25 15:41:37
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To 33楼
百分之一成本,赚少啲又如何? 呢个世界唔系个个都好似十一仔咁,3800食只雪鸡咁high-end嘛。 我160一只鸡加两只鸽,照样收货喎。
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37. 报复式反弹 2021-04-25 17:29:37
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24-4-2021 东方 住宅楼价持续向上,不少二手屋苑近日连录理想价成交。东涌东环一个一房单位,刚以650万元售出,成交金额创项目同类型单位历来新高。
美联方吉和称,上址为6B座高层5室,实用面积408方尺,3月中叫价650万元,零议价下售出,尺价约15,931元。新买家为外籍人士,已取香港永久性居民身份证,是次以首置客身份入市。原业主2015年1月以434万元购入,帐面赚216万元。
荃湾乐悠居连录破顶个案。消息透露,该盘高层7室,实用面积约312方尺,刚以630万元成交,尺价约20,192元创屋苑新高。事实上,项目高层一个同面积单位,本月初以627万元售,尺价才破两万元。
红磡区二手市价、量齐升。中原袁显岸指,区内蓝筹黄埔花园4月已录42宗买卖,已超过上月全月,更创逾8年按月交投量新高。都会轩1座高层户,亦以1,070万元售,尺价约23,060元料属项目新指标。
楼价指数按周微升
此外,反映主要二手屋苑价格的中原城市领先指数报180.19点,按周升约0.13%。分区指数中,新界西报171.06点,创89周新高。
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38. 合时宜 2021-04-25 22:29:44
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楼价会如脱缰之马吗? 叫人买楼,不合时宜......
疫下26万人无工开 近2万人申领综援创7年新高.........
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39. 那些年 2021-04-28 01:01:19
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楼价又到上升轨,今次又一个周期来了,冇咩争议. 今日唔买就后悔,睇新地点投古洞地皮,唔驶我讲,你懂的!
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40. 那些年 2021-04-28 01:04:57
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蔡生呢两年都冇点叫人买楼,身为地产界人士,算系中肯.
近两期开始唱好,唔好唔听,快者入市有著数.
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41. 43 年楼,一样爆升 2021-04-28 10:08:29
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太古城87年货升值19倍 2021-02-24 00:00 (星岛日报报道)指标屋苑鰂鱼涌太古城升值力高,美联高级分区营业经理陈彪表示,屋苑恒天阁高层F室,567方尺,2房间隔,以1218万成交,尺价约21481元。原业主早於1987年7月以约60.8万购入,近34年帐面获利约1157.2万,升值约19倍。另外,利嘉阁高级经理雷敏仪表示,坚尼地城西园长蓁阁低层E室,约529方尺,以892万沽出,尺价约16862元,原业主於1983年3月以约30.7万购入,38年帐面获利约861.3万,升值约28倍。
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