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脫苦海‧梁隼
脫苦海‧梁隼
網上地產的資訊
脫苦海
2014年10月6日

  既然大家聽佔中聽到悶,那麼筆者就講「第二啲」:網上地產市場的生態。

  如果有個人在美國想找屋住,他們可能會到網上的搜尋器(search engine),鍵入想找的地區,看看有甚麼資料,接著會出現一些網站的廣告。

  在香港,這種搵盤的方法未必會是主流,始終香港地方集中,人們可能會落區,入地產舖詢問。如果上網,他們可能去報章的地產版,又或者到大地產代理網站,看樓盤資料。

  可是地產與一般商品最大的不同是:不是你想買某個單位,就會有某個單位的「貨」給你買。一手單位,在當局監管之下,亦沒有了所謂的內部認購,遇著收票收籌大超額,就要參加大抽獎。

  而二手市場,大量的實盤實是掌握在中小型地產代理手上,那麼想買樓的人,除了要落區實地找這些地區上中小行外,當然也可以瀏覽他們的網站,在網主多年的默默耕耘之下,已初步建立了中小型地產公司的網上網絡,亦有另外其他網站,提供自行放盤的服務。

  可是一般的地產相關資料,卻少有集中整理,筆者在2009年撰寫第一本地產書《置業進階筆記》時,已經發覺香港地產資訊零星四散,單是政府部門的資料,已散見多個網站,尚未有所整理。五年後的今日,情況雖有改善,一些當年很難找的資料都比較容易地找到,但離一般消費者都能掌握尚有一大段距離。

  如有一方便法門給一般買樓人士使用,可以建立消費者和網站之間的連繫呢!

 
 
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1. 肥婆四 2014-10-06 18:08:10
希望寄託在你們身上!
2. Real estate 2014-10-07 11:43:38
try this
www.hrx.com.hk
3. 準賣家最後呼喚-快走! 2014-10-07 13:24:35
市場食銉也開始淡/佔中會使下年經濟週期下跌!賣樓要快手,下年起碼跌一至兩成!
每逢羊年不利港,你今年不賣後悔莫及!
4. 樓價要回落 2014-10-11 17:33:35
多了30/40 歲的人想移民!中央政策組仲有人建議23條,到時樓價十級下跌,跌三至五成不出奇!
5. 政局不好,減價潮已開始 2014-10-19 19:18:43
香港處於政局不安,政治市可以影響樓價好多!
6. 多人有憂慮一國兩制,樓價有負面因素 2014-11-09 15:55:21
台灣人不信一國兩制,港人信心也變少,港樓價有危險!
7. 佔中未解決,樓市有顧慮 2014-12-15 13:14:05
佔中未解決