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蔡志忠
2021年5月19日

傲慢與偏見

 

蔡志忠

亞洲地產創辦人
香港專業地產顧問商會會長
香港東區工商業聯會首席會長

  相信許多讀者都看過十九世紀初的名著《傲慢與偏見》,男主角的高傲和女主角的偏見,使他們之間的交往產生了許多矛盾,經過漫長時間的磨合,最後雙方冰釋前嫌。在現今世界裡,也存在傲慢與偏見,出現不少矛盾和紛爭,甚至戰爭,某些強國動不動就以價值觀不同為由,以大欺小,不斷干預和侵略他國。

  這種現象還會持續多久,我的看法是樂觀的,人類有共同體,中西方兩種制度可以並存。就像歐美日韓和印度這些國家有撤資情況出現,美國商會也有42%的會員表示有意撤離香港,然而,商會近日又重新購買物業作為會所之用。這些行為顯示,美國商界仍然處於觀望之中,只要歐美公司在香港繼續賺到錢,他們不但不會撤走,撤走的公司還會搬回來。

  時間是最好的證明,哪裡有商機,哪裡就是商家的樂土。香港的房地產市場也一樣,現在是兩個不同的對立面,有一半港人居住在私人房屋,另一半居住在公營房屋,理論上一半人想樓價升,一半人想樓價跌,不同利益所在,有不同聲音很正常。所以,我呼籲執政當局要貼地氣,將房屋市場分為兩個市場,兩個互不干擾的市場,香港社會就會和諧一些。

別將居住問題理解成買樓問題

  為何樓市存在傲慢與偏見的情緒?是因為人們將居住問題理解成買樓問題,於是房屋問題變成難以解決的問題。港府向來推行積極不干預政策,然而,卻有一個範疇是例外,自從90年代開始,當局就對房地產市場作出調控措施,後來更將炒家趕出市場,可是辣招愈多樓市愈升,為了遏抑樓價,幫助市民置業,港府索性出口術唱低樓市,更推出八成至九成首置按揭,目的就是要讓更多人成為業主。

  這就是一個好心做壞事的例證,香港寸金尺土,房屋不但有居住用途,也有投資用途,作為執政當局,鼓勵他人買樓,會出現資產升跌的投資風險。有人正在努力儲錢打算買樓,也有人賣掉房子在等待下跌之後買回,樓市存在不少偏見,解決問題的方法是增加房屋供應,讓基層民眾都能入住公營房屋。至於買樓是個人取態,應該量力而為,樓巿總有週期,能力所及可以入市,能力不足不應抱怨。

 
 
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1. 引刀一快 2021-05-19 13:14:12
有啲人叫人唔好買大灣區,就係傲慢加偏見,再加自私。
2. 浪子心聲 2021-05-19 14:03:10
究竟偏見在那裡,我個人認為就在這裡:「香港的房地產市場也一樣,現在是兩個不同的對立面,有一半港人居住在私人房屋,另一半居住在公營房屋,理論上一半人想樓價升,一半人想樓價跌,不同利益所在,有不同聲音很正常。所以,我呼籲執政當局要貼地氣,將房屋市場分為兩個市場,兩個互不干擾的市場,香港社會就會和諧一些。」

全世界只有新加坡的「組屋」政策,可以有效地將「公屋和私樓」分隔為兩個市場,而又能解決「居住問題」,因為組屋政策有三大特點:

1) 組屋質素高,面積夠大,可滿足「高、中、低」階層需要
2) 不論收入,只要是「新加坡國民」就可以入住「組屋」
3) 在新加坡80%人住「組屋」,只有20%人擁有「私樓」

由於新加坡「公屋對私樓」的比例是8:2,將房屋市場分隔為兩個市場是可行的,因為中產在這80%國民內,他們可選擇高質的「組屋」,不用擔心私樓樓價過高,在新加坡私樓只需為富人而建

相反香港只有50%人住「公屋」,若香港將「公屋和私樓」分隔為兩個市場,就會形成30%香港中產人士要買私樓去解決居住問題,約240萬人, 這些高中產人士應是香港最有生產力的人群,若私樓樓價維持大大高於中產負擔能力,社會必然不穩,2019社會運動已是明顯的教訓。

房地產既得利益者還抱着這個在香港格局「不可行」的「公屋和私樓分隔市場」理念,就是最明顯的「偏見」和「自私」。

3. 長俠 2021-05-19 14:11:36
引刀一快兄,大湾區我很睇好肇慶新區,請你指教!謝謝!🙏
4. 東成 2021-05-19 14:32:28
蔡sir又一篇好文章!

道出香港樓市真相,好一句"傲慢與偏見."
5. 東成 2021-05-19 14:35:40
就算增加更多公屋,唔代表私樓會跌,兩個市場係唔同,新加坡嘅私樓一啲都唔平.
6. 正確 2021-05-19 14:50:15
2樓浪子兄:

 改善香港居住環境,50%對50%係可以做到.
先完全滿足基層需要,大量增加基層房屋供應,私樓可以暫時起少啲.
7. 浪子心聲 2021-05-19 15:02:31
5樓: 新加坡得20%人住私樓,所以私樓幾貴都冇問題,我的留話已寫「新加坡私樓只需為富人而建」。
8. 正確 2021-05-19 15:04:40
放寬入息限制,俾更多基層人士夠資格申請公屋,咁樣政苦庫房收入少咗?又未必,最緊要再推土地,以後社會穩定,政苦施政強勢,想增加土地唔難.
驚私樓買家少咗?又唔會,可放寬樓市辣招,俾內地人買樓嘅措施,大把資金湧入樓市.到時就業率高,經濟繁榮.

一個好嘅城市,應該有好嘅土地政策,基層人人有樓住,中產有上遊機會,投資營商環境好.
9. 浪子心聲 2021-05-19 15:11:58
6樓:我點睇都睇唔到50%香港人要買全世界最貴的私樓,可以解決住房問題。

正如我的留言,當中有30%香港中產(約240萬港人)要負擔得起二萬元以上一呎的樓價,對未來新一代的香港年輕中產,實在是太難了,真的不能怪責他們對未來沒有希望。
10. 那些年 2021-05-19 15:25:37
9樓:
最好嘅政策係增加土地供應,樓市穩定,樓價跟隨經濟平穩發展.
起晒公屋私樓少咗,庫房收入都會少.政苦要加稅,社會未必全部得益.
11. 那些年 2021-05-19 15:28:07
我支持8樓正確兄講法.
12. 鳥6 2021-05-19 16:16:53
偏見還偏見,但80年代及90年代的移民潮已經證明,留港的多是精英,移民離港的多為廢物垃圾。 
香港少咗廢物垃圾,舒服曬,所以每次移民潮都搞到本港樓價急升。  今年當然不會例外,最快下個月中原指數創歷史新高,主要來自香港社會排便清廢物的力量。
13. 2樓浪子唔好誤導 2021-05-19 16:56:22
14. 浪子心聲 2021-05-19 19:13:21
13樓:

香港政府幾時有講過未來香港房屋政策是70%人住公屋30%住私樓,你講嗰個7:3比是由於現時公營房屋供應大落後,而現時土地供應有限,為追回公營房屋數量的不足,所以現時分配多些土地加建公屋。

如果香港房屋政策是70%人住公屋,而30%富人住私樓,現時這麼有限的土地供應,應全部起公營房屋,都不知要多少年才達這目標。

香港和新加坡最大的不同是,香港現時有好多窮人住私樓,劏房和籠屋都是私樓,香港好多低下階層都是居住在這些環境惡劣的私樓,而新加坡冇這樣的私樓,私樓應差不多全是豪宅;香港這格局點樣分隔兩個市場。
15. G 2021-05-19 20:59:10

基本人口數據[編輯]

新加坡人口統計 (1961-2003)
資料來源:FAO, 2005年; 單位:千人
  • 總人口:547萬人(新加坡政府2011年統計數據)
  • 本國公民:325萬人(63%)(新加坡政府2011年統計數據)
  • 外籍勞工:143萬人(新加坡政府2011年統計數據)
  • 永久居民: 50萬人(新加坡政府2011年統計數據)



 新加坡人口為 564 萬 ,高達 97 萬人 循工作准證逗留,當中過半數從事建造業及外傭,其餘任職服務業和製造業等,佔人口 17%。. 高技術外勞人口,現時約 有 38 萬人 ,相對來說是少數。. 新加坡早於 1970 年代就已實施輸入外勞計劃, 在 1971 年前後 ,該國每年由馬來西亞輸入超過四萬名勞工,當時政府大力發展工業,引入多家大型工廠,後來勞工短缺愈趨嚴重,所以放寬輸入國來源至斯里蘭卡、孟加拉、菲律賓和泰國。.





據路透社報道,新加坡有逾30萬名外勞在專門宿舍聚居,這類宿舍環境擠迫,一間房有12至20人同住,加上衞生環境惡劣,令宿舍成為病毒聚集的溫床。

疫症起初於外勞宿舍爆發時,當局選擇將數以萬計的外勞集中在宿舍隔離,更加劇了傳播風險。


16. 浪子心聲 2021-05-19 21:52:07
15樓 G君:

新加坡外勞多和居住環境不佳是事實,但外勞不會為新加坡帶來長遠社會穩定問題,因為外勞搵夠錢,回鄉可買大屋,安享晚年,更可能受益全家。

香港就完全不同,住劏房和籠屋嘅係「香港永久居民」,唔解決他們的居住問題,遲早出大事。
17. 正確 2021-05-19 22:17:38
16樓:

閣下錯矣,住劏房及籠屋者大多數係新移民,佢地未係香港永久居民.新移民住滿7年後至可以開始申請公屋.
好簡單道理,香港人有資格申請公屋,最遲5.8年可以上樓,本土人為何唔上樓而去住劏房?
18歲就可以申請,24歲前就分配到了.
當然有個別本土人住劏房,例如年輕人想自由,或者同家人嘈交,離婚短暫搬出者.但呢班人都係少數.
18. G 2021-05-19 22:44:45
香港除外傭,無大量外勞。
人人有平公屋,有福利,勞動力自然萎縮,誰會工作,行資本還是行計劃?


19. 浪子心聲 2021-05-19 23:13:04
17和18樓:

都幾離地,你問下18歲申請公屋嗰啲年輕人,有幾多個24歲可以上到樓,條隊唔同架,40歲都未必上到。

如果好似你講得咁樣,在香港住劏房及籠屋人士咁容易上樓,香港邊會有房屋問題,劏房租金呎價點可以高過豪宅呎價。

你哋兩位係唔係香港人嚟架,講到香港公屋供應多,人人有平公屋住,社會福利好,你問吓啲年輕人先喇?尤其是啲大學生。

20. G 2021-05-19 23:29:27
真相不中聽。行資本主義就有食物鏈,香港的食物鏈值得欣賞,人人努力工作,所以香港成功。

其實香港撈唔落,真係應該想想大灣(绝無貶意)或離開此一缐城市。



21. 浪子心聲 2021-05-20 00:07:22
20樓,你認為現在香港好成功咩,但內地人已開始睇唔起香港喇!年輕人更覺得在香港努力都冇機會向上遊,才引發近年的社會事件。
22. G 2021-05-20 00:50:28

環顧世界,香港有那點失禮,誰不垂涎香港的富裕,一條街閒閒地過百億物業,有價有市。

話分兩頭,如制度彊化,法律有漏洞,是應該微調一下的,完善優化一下,這用百年千锤百練出來的食物鏈,使生態公平一些,平衡一點,保持作為開放城市的競爭力。

23. 正確 2021-05-20 00:52:30
浪子兄:

離地者係閣下,不過大多數香港人都唔了解香港移民政策同房屋政策,唔會怪你.
劏房係新移民嘅悲歌,鬼叫你香港基層中老年人貪內地姑娘年輕貌美,娶新移民媳婦係有代價,搞到幾多本地姑娘嫁唔出.
真正嘅香港人,絕少人住公屋,當然有小部分奇離怪.
24. 正確 2021-05-20 15:47:34
我嘅意思係真正嘅香港人絕少住劏房.
我身邊嘅朋友香港人一個都冇.
25. to 正確兄 2021-05-20 16:58:46

香港住劏房係"奇離怪"? 好一句(傲慢+偏見+歧視)

26. 元朗灣區人 2021-05-20 17:07:00
真正香港人是原居民嗎?

首富,作者蔡生,算唔算呢?

仲有,住屋是基本要求,新移民住劏房,難道就唔需解决?
27. 正確 2021-05-20 17:20:39
TO:25樓: 
我好抱歉,絕冇歧視成份,只係講出現實.
28. 我身邊嘅朋友香港人 2021-05-20 17:21:17
佢就要住劏房
佢兩公婆當年聽曾蔭權講
賣咗自住樓
賺咗二佰幾萬等跌
點知越住越遠
越住越細
依家住緊劏房

29. 浪子心聲 2021-05-20 17:27:52
不單只「奇離怪」,什麼 「真正嘅香港人」?都充滿「傲慢+偏見+歧視」
30. 基層市民 2021-05-20 18:09:12
基層新移民係弱勢社群,好應該俾佢地一點福利,起碼縮短住滿7年後至可以申請公屋嘅時間.
曾經有人提出早點俾佢地申請公司,結果俾人罵到狗血淋頭.
本土人學咗優先主義,矛盾因此而生.
31. 東成 2021-05-20 18:18:24
新加坡比較聰明,只接受投資移民或高質優才移民,社會整體質素有所提升.
香港推行人道主義,香港阿叔愛嫩妻,構成好多中港婚姻,家庭團聚係天經地義,故此內地妻兒申請移民來港.
數以十萬人移民來港,形成住屋問題,劏房因此愈來愈細.這個係無法改變嘅社會問題.
32. 香港人 2021-05-20 20:21:48
睇埋留言,搞身份認證係浪子先吧?
33. 正確 2021-05-21 00:09:37
仲有南亞裔移民來港人士,都有10幾萬人,佢地住嘅地方除咗劏房,都係劏房.
34. 淡友真面目 2021-05-21 08:12:39
浪子用劏房現象來批評香港樓市係抽水,來哭喪自己早年賣自住炒跌,今日上唔返車的心態,佢究竟係為民請命,定私心望政府打救可以再上車?路人皆見。
35. 浪子真面目 2021-05-21 11:24:10
浪子睇跌沽自住樓,估計手上現金有千零萬,而家哭樓喪,許文彪:「公平咩!」,香港是公平的,人的貪念是無窮無盡。
36. 說真話 2021-05-21 15:14:09
劏房係新移民的悲歌,升市係淡友的悲歌.

浪子兄保重.
37. 講得啱 2021-05-21 16:19:57

有POINT! 買唔到樓怨樓價貴係正常,但係樓價又唔跌點算呢?成日責怪地產商唔係辦法,政苦都係最大地產商.

"為何樓市存在傲慢與偏見的情緒?是因為人們將居住問題理解成買樓問題,於是房屋問題變成難以解決的問題。港府向來推行積極不干預政策,然而,卻有一個範疇是例外,自從90年代開始,當局就對房地產市場作出調控措施,後來更將炒家趕出市場,可是辣招愈多樓市愈升,為了遏抑樓價,幫助市民置業,港府索性出口術唱低樓市,更推出八成至九成首置按揭,目的就是要讓更多人成為業主。

這就是一個好心做壞事的例證,香港寸金尺土,房屋不但有居住用途,也有投資用途,作為執政當局,鼓勵他人買樓,會出現資產升跌的投資風險。有人正在努力儲錢打算買樓,也有人賣掉房子在等待下跌之後買回,樓市存在不少偏見,解決問題的方法是增加房屋供應,讓基層民眾都能入住公營房屋。至於買樓是個人取態,應該量力而為,樓巿總有週期,能力所及可以入市,能力不足不應抱怨。"

38. 浪子心聲 2021-05-21 17:07:11
你哋自己睇真實的情況,啲年輕香港人幾慘:



39. 香港成七百多萬人,得二十萬人住 劏房 2021-05-21 17:19:52

全港劏房情況

2020-10-12 05:08:10香港

劏房戶數:9.27萬戶

居於劏房人數:20.97萬人,當中近3.8萬名是15歲以下兒童,佔整體約18%

人均居住面積:62.4平方呎;中位數更僅得56.5平方呎

劏房户的月入中位數:1.35萬元

租金中位數:4,500元(佔收入比率達31.8%)

資料來源:統計處中期人口統計

主題性報告:居於分間樓宇單位人士》

整理:香港文匯報記者 明其道

40. 9 樓是否大鄉里? 2021-05-21 18:00:16
我身邊朋友,最少十幾個家庭收入八萬月入以上,即年入百萬。你睇每次新樓都超購十幾倍!實際是,年入百萬家庭人數,可能達百萬人!兩萬元一尺好多?太古城四十五年樓都兩萬多一尺!三幾萬供樓一個月,根本小事!每月錢不放入樓,美國無限量寬,除時無限 貶值!
41. 浪子心聲 2021-05-21 18:52:16
40樓:

當香港人口750萬,100萬人負擔得起2萬元一呎私樓,但還有650萬人負擔不起,當中可能有超過200萬系中產。

住房是必須品,如今供應不足,令大部分人負擔不得起,政府介入增加供應或實得調控政策是合情合理,如「限奶領」,更是政府的責任,現今的現象是特首的失職,領導無方,不能平衡社會各階層需求。

誰是大鄉里,自己諗諗喇?

42. 淡友真面目 2021-05-21 18:53:51
揾完劏房又揾年青人抽水,浪子你自作自受就算,無謂轉移視線。

吹脹你嘅係樓市,唔係好友。

浪子心聲 2017-12-11 18:44:00
講咁多嘢都無一點新意,月月有新盤,我就唔擔憂無樓買,供應只會越來越多,你想釣愚都要有創作力和分析能力,無point就無point,點寫都無point。

錢我有就係唔買住,你吹我唔脹,我依然以我的投資原則「唔低唔買、唔高唔賣」,我雖然買賣不多,但到今天還是100%成功率,你真的吹我唔脹。
43. 正確 2021-05-21 19:34:58
浪子兄:

香港就係咁殘酷,唯有寄望CY上場,起多啲資助房屋,等香港基層人士有足夠房屋住,心理也平衡啲,至於閣下,我提議你買樓,有能力唔好等.
44. 大鄉里 2021-05-21 21:40:22
40 樓

大鄉里分身在本版,你又知唔知?


45. 浪子心聲 2021-05-21 21:50:25
43樓:

我系 ABC2 (Anyone But CY and Carrie)。我唔會支持CY,更不支持林鄭。我覺得葉劉能平衡各階層需求,包括你在內。

希望未來香港有個新的開始,讓大多數香港人能在港「安居樂業」。


46. 淡友真面目 2021-05-21 23:23:43
浪子2017年講……
月月有新盤,我就唔擔憂無樓買,供應只會越來越多……錢我有就係唔買住,你吹我唔脹,我依然以我的投資原則「唔低唔買、唔高唔賣」,我雖然買賣不多,但到今天還是100%成功率,你真的吹我唔脹。

但2021年又話……
住房是必須品,如今供應不足,令大部分人負擔不得起……

究竟供應“越來越多”定係“供應不足”?

如果今天的你又打倒昨天的你,咁你自認買賣100%正確又是否成立?

你多年唱淡目的都係想入平貨再上車,既然睇錯市,又可以100%正確咁得意嘅?

預咗你避而不答,只係想網友認清你D淡友真面目。
47. 東成 2021-05-22 01:21:55
大印鈔票嘅結果係水浸樓股市場,現階段資金撤離股市入樓市,樓價上升難阻擋,趁樓市仲未全面大升,買家宜揸緊時間入市.
48. 浪子真面目 2021-05-22 11:22:13
有朝一日浪子上返車,咁啱又遇上大跌市,佢騰哂雞,好自然又會上載一D財困、空中飛人、食二手飯等等嘅資訊,叫大家睇睇香港人幾惨...
49. 向泛民说不 2021-05-22 12:38:26
回歸後,班富豪像吸血鬼一樣的吸血,但是卻不為香港人創造財富,卻將問題轉變成中港矛盾,班仆街真係賤。

新移民是送資源比香港人的,為香港創造財富,但是卻被美國佬養的走狗抹黑,真正的吸血鬼其實97后香港被美國控制的權貴推行的美國化,比如教育,貴族學校越來越多,而政府學校,政客話要開心教育。而醫療方面也是美國化。不斷的弱化公立醫院,私家醫院越來越貴。還有最後的MPF,也是飯民狗推行的,這也是美國化。這些都是吸血鬼,美國佬叫的市場化經濟。
50. 淡友真面目 2021-05-22 13:42:29
48樓:

唔係睇死佢,佢絕對唔會再上車。

佢最大價值就係做活生例子,來警惕初心者和某些業主,千祈咪行佢舊路。

今日怨天怨地怨政府,四年前“吹得我脹”的咀臉呢?
51. 向泛民说不 2021-05-22 14:06:29
50樓,班傻仔信了黃媒的香港崩潰論,所以一早賣左摟,唯有寄望爛炒。

最賤的是明明係因爲學了美帝那招,導致貧富懸殊,他們卻賴中港矛盾,自己無用,卻賴大陸人有錢。
52. 淡友真面目 2021-05-22 18:02:51
五年前再加四年後,佢仍是原地踏步,繼續望新特首“打救佢”。
4. 五年後的今天 2017-10-14 18:21:18
你仍是原地踏步,繼續說4個特首怎樣、怎樣,不如你自己去諗下怎樣做啦,一味係到怨天尤人,唉!
5. I am nobody 2017-10-14 18:43:22
浪子先生吔!浪子先生!何時浪子才能回首呢?所謂天助自助者!與其這樣批評,那樣不滿,何不用自己的雙手及智慧開創未來。人與其他動物其中最大的差異,是人可不斷的學習,達到自我提升。使自己能夠為社會人群提供服務,賺取回報,以求安身立命。
整天大喊!什麼官商勾結,地產霸權。當中各人又獲得什麽?世代是不同了,個人主義,民粹主義抬頭。但香港若成亂局,對誰有好處?
從古至今,購田置產興旺家業,談何容易。祖父輩,父輩都不容易。那麼為何年青人大學畢業不久就說無力置業而對社會深生不滿?
天下沒有白吃的午餐!順境恩澤,隨勢而行。逆境自強,安貧自樂,才是生存之道。
53. 引刀一快 2021-05-22 21:37:05
咁不如你地講下,點解你地咁驚飛地呢?飛地唔止香港好,大陸亦好。
54. 記得著褲 2021-05-23 10:25:56

時間已証明一切

22. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子說不 2018-12-08 23:21:52
讀者回應有:預測文章, 平凡中見真章!  十分有前瞻性!  勁!有視野的文章,可讀性高,值得推介。今日睇返昔日文章,竟然中左8,9成!犀非利!浪子兄好文共享!多謝詳盡分析,非常有見地!有質素的文章。讚!

浪子昔日文章主要包含,香港租樓日日賺,水退才知誰裸泳,中國有個大浪冚埋嚟,咪叫人買樓造炮灰等「金句」。原來還有這麼多同路人可以一起圍爐取暖,歌唱從前 127 升到最近的 176,只要有這班租租對浪子文章贊賞,樓宇就會有租金支持,GO GO GO上火星。
55. 想像當事實 2021-05-23 12:11:10
浪子心聲 2017-09-10 12:43:35
首先我認為大家應多謝湯博士的提點,點都要等十月施政報告後先決定你的置業計劃,尤其是年輕人準備上車。

因為隨時香港有個叫「首置丁權」出現,無論你是男定女,只要是香港永久居民,未買過樓,就有權買平靚正嘅「首置樓」,真係隨時唔洗二百萬買個400呎單位。現在走去屯門用600萬買個一房納米樓,到時不只是買貴的損失,而是失去「首置丁權」更不值!!
56. To 53. 引刀一快 2021-05-23 12:51:43

我只記得若干年前,有人日日在論壇講


『中國有個大浪冚埋嚟』
『中國有個大浪冚埋嚟』
『中國有個大浪冚埋嚟』
『中國有個大浪冚埋嚟』
『中國有個大浪冚埋嚟』

依家呢 ?

57. 順其自然 2021-05-23 16:13:40
我支持浪子兄,網友成日揭以前嘅留言係冇意義,甚麼時期有甚麼唔同見解,係好啱好合理.邊個專家唔係咁樣?

香港樓價的確過高,再大升必惹來反彈,影響經濟民生,都阻礙外商來香港投資.

中央領導人都出咗聲,唔信香港政苦夠膽唔聽.未來樓市政策有變數,樓價未必一定上升,睇嘢唔好一面倒.
58. 我不支持浪子 2021-05-23 17:36:07
浪子係低買高賣炒樓人士,係低位佢隨時借盡買十個八個,你夠唔夠佢爭?
59. 哈哈 2021-05-23 17:46:09
樓上浪子本人。哈哈
60. 引刀一快 2021-05-24 01:16:57
To 56樓

若干年即係幾多年?
我嗌人買大灣區嗌咗六年,六年之前再幾多年?
呢六年大灣區升咗倍幾,呢個浪夠大未?
你係咪得閒摷床下底啲紅綠報今夜報嚟睇?
61. To 60. 引刀一快 2021-05-24 08:03:05

你由

『中國有個大浪冚埋嚟』

『中國有個大浪冚埋嚟』

『中國有個大浪冚埋嚟』
『中國有個大浪冚埋嚟』

『中國有個大浪冚埋嚟』

改為買大灣區樓嗌咗六年?

即由2015年已轉軚?

能否列出証據?

為何於2015年有此急促轉向?

等你作古仔🤣


62. 炒家不成 2021-05-24 10:29:44
39樓已將劏房數據顯示,香港只得 3% 人住劏房。香港人應該多謝政府!浪子只是一班想高賣低買的炒樓人士。炒樓不成,便入住劏房。出入多年劏房,便以為成個世界人都住劏房囉!政府需要幫炒家解決住房問題?

從運房局數字顯示,香港有二百多萬人士是擁有住宅的。即是,他們本人或兒女,可加按揭,作首期購買物業!只要有購房需要,有一半以上港人有能力上車!乘下有公屋的人,當然不合有物業啦!所以香港沒有樓價高,買不起樓的問題!

對香港有信心,便買樓囉!無信心,便租樓囉!想用攬炒推低樓價?政府會推低樓價,為咗迎合攬炒?政府瘋了嗎?

何必要我督爆完灰支男,又再督爆炒家呢?
63. 順其自然 2021-05-24 21:41:22
根本樓市太瘋狂嘅時候,影響民生,亞爺會干預.今時今日唔到地產商話事.
面對現實啦,再冇炒樓發達夢了.
64. 引刀一快 2021-05-24 22:47:44
61樓

冇證據呀,你呢種匿名游擊隊,我駛乜嘥時間陪你磨。
當年我講中港同質化,講中港融合,講大灣區,你咪又係匿名打嘴炮踩大灣區。

65. To 64. 引刀一快 2021-05-25 00:21:25
咁快見底嗱,我在大灣置業可能比你更早呢!
但嗰時只是叫珠三角。🤣🤣
67. 咁快又一年 2022-05-21 16:39:49
租樓日日賺的淡友又賺咗367日。

業主真可憐,窮到只剩得層樓。
69. 識唔識架? 2022-05-22 10:02:55
今時今日全世界中央銀行(除咗日本)都開始加息兼收水(收回借出資金),班儍仔仲叫人買樓(可能想散蟹貨),令人諗起當年“地產神童”羅兆輝笑d賣樓畀佢嘅人係笨。最後羅兆輝要燒炭。哈哈