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股楼夜话（8）全香港最顶级的物业投资者午餐（除了小弟）
浏览人次：21961    回应：7

股楼夜话（8）全香港最顶级的物业投资者午餐（除了小弟）

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2018年11月21日

　　今日下午，大鸿辉梁先生请客，设席於他的酒店。被邀请的人全部都是顶级物业投资者，小弟敬陪末座，还有中原施永青与美联黄建业。我刚巧坐在老C隔离，有多少惊，因为成日写文章得罪老C以及他的爱将升哥。不过，老C做惯大生意的人，又怎会放这些小事在心上？我实在过虑了。

　　大鸿辉一番风趣的开场白，证明了一件事：明知道楼市会下跌，各投资者早有准备，可以轻松面对。虽然预先讲明午餐时只谈风月，但始终离不开老本行。大家认为楼市缺乏一个休渔期，消耗的购买力没法培养。如果由现在到农历新年，即使楼市比较淡静，亦未尝不是一件好事。农历新年过后，应该会有一定数量购买力成长。如果政府在适当时候放宽逆周期措施，楼市下跌速度就会减慢。我相信政府官员亦了解到有关情况，放宽逆周期措施并非不可能的事。

股楼夜话（8）全香港最顶级的物业投资者午餐（除了小弟）
1. 苏州过后无艇搭
2018-11-21 20:49

正苦及甘馆焗一次又一次的放弃不减逆周期措施，就会像日本利率一样，永远都只是在零利率时代，永不翻身。

结果是令到楼市继续畸型，不能正常运作。

所以，一小部分平庸的人管治社会，便出现严重影响民生问题
2. 冇春
2018-11-21 21:06
政府冇*用，跌个小小，业主都未惊，高官惊定先，出咁多招都是想揿楼价啫，哈哈，唔怪之得香港地霸咁*串。
3. 农历新年过后购买力成长
2018-11-21 21:13
农历新年前后恐怕有人升职转工，压测更加难过，等等
4. 望东楼
2018-11-21 21:58
而家仲拎啲褛出嚟卖嘅发展商好似有碧桂园、路劲、万科同一间新进中字头。断估佢哋都非常等钱使，唔知班香港地霸会唔会畀面让路？
5. p+k 20 年
2018-11-21 23:14

此外，发展商又透过财务公司为两、三房买家提供楼价7成半按揭，首2年息口为P减2厘(P现为5.375厘)，*期后为P加3.5厘*，年期最长20年。
6. 引刀一快
2018-11-22 02:14
我觉得呢铺真系高估香港楼嘅价值。
8. 真真薯片
2018-11-22 21:12
好一个休渔期，完美演绎地霸对自己垄断市场既信心，只要几个地霸一齐休渔，其间其本上可以完全冇供应，有几个内房渔夫出起捉少少鱼，可以不理
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