心口得個勇字，目前楼市進入观望期, 向前衝鋒沒有意思,  當你的面前沒有敵人,  放空槍是沒有意思的, 

香港是一個充满生命力的市場, 當大多数人睇好楼市,  負重債去追买貴价楼的时候, 大市靈魂就会反手覆雨, 追殺此類實力不足的貪婪者, 俗話所說的叫做殺好友, ......有趣的事就是2012年至2015年間, 當有一群专家名人睇淡...當大多数人睇淡楼市时,  大市靈魂就会反手借力推高楼市,  捉弄遊玩此類沽空资产......叻仔叻女群,......所以,香港永遠是一個充满興奮的遊戲場所......

目前香港楼市, 有可能形成一個殺好仓的震盪...讓實力不足者退下來.

美國有山火, 希望香港沒有金融火……

當地时間2018年11月9日，美國加州马里布山火肆虐。自本周三開始，加州多地發生山火，火势蔓延迅猛，数萬人被迫撤离，数以萬计的房屋被燒毀。据排查，營地篝火是此次火災的起因，大風和乾燥天氣推波助瀾，目前，约兩千萬人處於火災的红色警報之中，加州政府正在積極展開救援。

此次山火肆虐，Lady Gaga、小甜甜布蘭妮、金·卡戴珊等名人的豪宅以及HBO經典劇《西部世界》的片場都未能“倖免於難”。這其中Gaga在马里布的价值2400萬的豪宅被波及，保險公司将賠償除了房子价值外的額外75%房价比例賠償金共计4200萬美元。圖爲LadyGaga豪宅。

买楼不是死牛一片頸的理论......所有买楼者都必须由另一位出更高价位买入你手上的物业才会产生盈利的功效......

【本報讯】二手楼价回調，個別急變現的业主選擇蝕讓离場。有指大埔逸瓏湾一個特色單位以8,200萬元易手，业主損手逾400萬元离場。

市場消息透露，大埔逸瓏湾2座高層A室，實用面積2,505平方呎，連逾

承价能力高的內地买家減少，中价豪宅造价乏支持，市場連录4宗蝕讓個案，其中飽受低价批地影響的大埔豪宅比華利山別墅，业主料實蝕逾300萬元离場。

市場指出，大埔比華利山別墅萊茵大道單號屋，實用面積1,902平方呎（建築面積3,118平方呎），原业主2007年以2,180萬元購入單位，持貨7年以1,950萬元沽出，帳面蝕230萬元，另加上交易费用支出，料需蝕逾300萬元离場。


嘉御山複式 蝕120萬售

事實上，白石角低价批地下，對新界东区豪宅楼价有壓力，沙田嘉御山2座複式戶，實用面積2,580平方呎，以3,280萬元沽出，較2012年时买入价3,400萬元，帳面蝕120萬元离場。

現在叫人买楼,似乎開玩笑多啲...

「收租王」永倫集團削价17%卖楼，以935萬元沽出观塘丽港城單位。

近期二手市場不乏大幅降价或低市价成交，並開始出現賬面蝕讓個案。东堤湾畔录得近年首宗「出血」成交，为2座頂層複式戶，屬区內罕有附設雙平台特色戶，單位實用面積1159方呎，三房一套間隔，附有兩個面積共456方呎平台，剛以1188萬元成交，呎价僅10250元。原业主於2015年1月以1200萬元購入，持貨3年多，賬面蝕12萬元，虧損1%，若連使费计算料蝕逾80萬元。。。

香港幸运大地主的摘录:

由利園山到希慎，打橫新会並排而至恩平，再到白沙、启超等都是銅鑼湾街道，一個個街名都在訴說利氏家族打造的地盘，自1923年利希慎以天价380萬元購入鵝頭山開始，近百年來逐步打造成「銅鑼湾大地主」的地位。利氏在銅鑼湾持有10幢物业，包括利園1至3、5及6期、禮頓中心、利舞臺廣場、希慎道壹號、希慎廣場，称得上坐擁半個銅鑼湾，而目前打理希慎地产王國的，就是利孝和夫人女兒兼希慎主席利蘊蓮。