在信置裕民坊新楼盘劈价三成之下,如果又可以卖到一个好成绩,但不一定要一Q清枱,业界大多数人都会认为小阳春提早来临,不过,一定有人会问,做到好成绩都只是小阳春,究竟有没有大阳春,如果有,在什么情况下会出现,其实不只有大阳春,还有假阳春,首先,我们现在所说的小阳春代表销售情况理想,但售价就比市价低,而大阳春则除了销售理想之外,售价亦比市价高,但在过去一段时间,地产商逐少逐少卖楼,不但能够一Q清袋,而售价亦非常之好,当然可以叫大阳春,但其实地产商有苦自己知,虽然成绩是大阳春,但其实仍然有很多存货未卖,不但被人话囤积居奇,而且还被政府推出新楼空置税打压,这个所谓大阳春只不过是一个假象,其实应该叫假阳春。
地产商最担心的就是就算在春节之后减价,销售成绩亦不理想,莫讲话大小阳春,甚至连假阳春都没有,所以,有地产商趁市场上还有一些购买力,於是提早劈价,希望能够提早制造一个小阳春,信置以行船争解缆心态带头劈价卖楼,不过有利有弊,有利者当然可以饮到头啖汤,吸尽正在衍生中的购买力,不利者就是在这个垃圾时间卖楼,买家大多数要求高而又不肯付足价钱,因为他们知道,在未来一段日子,甚至在2019年全年,在任何时间都会有新楼盘推出,在惊输的情况下,他们亦不会急於买楼,所以,即使信置甚至其他新楼盘超额认购十几倍,但仍然不能担保可以一Q清枱,我认为如果能够卖到80%就已经达标,是个别楼盘的小阳春。
其实,地产商绝对知道,制造小阳春的不二法门就是减价,所以,一年之中有一次小阳春出现就够数,如果小阳春不断出现,代表地产商不断减价,在地产商来,这样的小阳春不要也罢。