<汇港通讯> 美联物业表示，该行刚促成一个沙田河畔花园优质楼王成交，单位望优美河景获用家青睐，成交价约341.2万元，实尺14,099元创屋苑今年新高水平。

单位为F座高层3室，建筑面积368尺，实用面积242尺，望开扬河景，成交价341.2万元，折合建筑面积尺价9,272元，实用面积尺价14,099元，属今年新高。买家为一名用家，见单位高层优质，放盘罕有，故决定入市。

原业主於12年9月份以约251万元购入上述物业，是次转售账面获利约90.2万元，物业升值36%。
(SY)

 CCL Mass及CCL(中小型单位)升穿8周前高位

 中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass最新报130.20点，创15周新高，按周上升0.48%。CCL(中小型单位)报128.61点，创14周新高，按周上升0.44%。CCL Mass及CCL(中小型单位)同样升破8周前的短期高位，重返今年新春前的水平。

中原城市领先指数CCL报129.20点，创7周新高，按周上升0.35%。受到豪宅楼价反覆拖累，CCL逼近8周前的129.87点，尚未升破短期高位。楼价走势持续反覆向上，如果三大整体指数齐升穿短期高位，并且不再回头跌穿，楼价有机会出现回升，上试135点的高位。CCL Mass、CCL(中小型单位)及CCL均连升2周，分别累升0.77%、0.79%及0.64%。

CCL(大型单位)报132.34点，按周下跌0.13%。CCL(大型单位)连续7周在132点窄幅徘徊。

本周四区指数三升一跌，支持整体楼价反覆向上。港岛CCL_Mass报137.75点，创8周新高，按周升0.43%，连升3周共3.21%。九龙CCL_Mass报127.62点，创3周新高，按周升1.41%，升幅为6周以来最大。新界东CCL_Mass报135.49点，创7周新高，按周升0.48%。新界西CCL_Mass报114.29点，按周跌0.87%，指数连升2周后回软。

6月16日美国联储局调低今明两年经济增长预测，并维持利率不变，对香港楼市的影响将会在2016年7月上旬CCL开始反映。

今天(2016年6月17日)公布的指数，根据2016年6月6日至6月12日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有逾八成的交易是在2016年5月23日至5月29日签临时买卖合约。