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1. 引刀一快 2014-09-02 10:13:58
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唔系卦？呢度一路讲紧咩都打唔低嘅楼价，占占中跌3－4成？
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2. 打工仔 Andy 2014-09-02 10:31:18
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3. 引刀大状，又出场 2014-09-02 10:33:11
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4. mamatei 2014-09-02 10:44:50
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占中 must cause great economic impact to HK. The longer the 占中 is, the more the economic damage would be caused to HK. If you are investor from overseas, would you still invest in HK? Your investment and properties may not be protected as those HK people pursuing the Utopian world may 占中 to protest against your company and investment anytime.
Why don't you invest somewhere else where the political situation is more stable like Singapore?
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5. 亮剑 2014-09-02 10:46:47
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对上几年睇淡香港楼市的人，主要分几类： 食米唔知米贵之仕……他们可能位居公司高层，有优厚房屋津贴，或身为高官有豪宅做宿舍，因此睇唔倒那些中产人士，要是选择唔买贵楼、就要交唔知多少年贵租的苦痛。 做乜都要揾人陪之仕……有些人天生悲观，几年前当大西北还只系百万开头，按息仲未过一厘，十万唔使可上车果阵，我叫过不下百人从速上车，但听我「老点」者，十个也没有，呢班人若是无能力的话，我叫佢上车来托咩，本人事后总结，系他们的潜意识害咗佢哋，因为做嘢畏首畏尾的人，好多时都有一个想法悲观的另一半，他们在决定做大事之前，会四周围找人俾意见、揾认同，咁物以类聚、近朱者赤、近墨者黑，佢哋身边人有咩嘢「意见」俾倒出来，真是儍都估倒啦。 人在江湖身不由己之仕……有些人不能和政府对著干，例如制定政策的官员；要靠政策揾食的地代；俾政府揸住痛脚的开发商…… 屁股决定脑袋思维就是呢种。 炒乜都赢嘅奇人异仕……我身边有D人真系可以凭玩股票、做生意赚大钱，有此天赋非常难得，咁佢哋走去买楼真的浪费才能呀。
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6. 珍惜香港 2014-09-02 11:21:57
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【珍惜香港】自从 曾荫权出招之后，楼市就已经脱勾股市。简单讲， 楼，已经唔再喺话入就入，话抛就抛。 依家嘅楼市，空置率极底，而啲投机者亦已经离哂场。HOLD 住物业嘅人，主要都喺有实质 住屋需要嘅用家，同埋 长远收租多年嘅实力投资者。呢班人，你就算喺用尽全力，都好难推得郁佢地啦！ 所以， 占中可唔可以令楼价大跌，唔喺睇羊群心理。羊群心理，只喺会影响股市，但如果占中真喺冲击到楼市，就即喺话，佢嘅影响，已经 严重损害到香港嘅经济实体。 所以，今时今日， 香港嘅楼市，已经成为经济实体，最后防线嘅一个指标。
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7. abc 2014-09-02 11:29:04
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请教亮剑兄
2年前冇上会的8o后，普通公务员现上会买楼花，
当储蓄，您点睇？
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8. 睇得通 2014-09-02 11:37:04
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若果他们叫真普选的时候，顺便加多句撤辣招，咁样，政府就有难了。????? 博士的幻想论点又出现了!!! 为什么不筹组中产小业主议政大军呢???可以挥军抗挺.........
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9. 顺民 2014-09-02 12:50:49
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博士今日此文差矣！占中非但不会令老梁头痛反而会令他更开心。点解？如果没有占中老梁连任相信无望，皆因为有占中反而令他连任的机会大增，甚至坐定笠六，这道理显浅易明。 所以在下虽然也是一名小业主，但却从来不喜谈论占中呢。
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10. 引刀一快 2014-09-02 13:16:25
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顺民兄
我同意你讲法，就好似廿几年前嘅惨事，出手嘅咪系功臣罗。往后得益系惊人嘅。
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11. 顺民 2014-09-02 13:35:59
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无错呀刀兄，有时候睇嘢无需靠甚么高深理论同学问，高深的学问或许就在简单的事物当中。一个经济民生牌技极差之人，如果单靠打经济牌食糊，输死未天光矣 ！
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12. 肥婆四 2014-09-02 14:29:45
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当占中问题白热化的时候，政府就不讲楼价飙升，就算中原指数破顶亦不提，因为官员们亦知道，如果在这个时候讲打击楼市，可能会刺激小业主由反占中变成占中，这样就大事件，不过，就算只字不提亦不是一个好的解决方法，最好就是现在政府宣布，不但不会再加辣，什至在适当的情况下逐步撤销辣招，这是缓兵之计，起码令小业主不会支持占中，这么简单道理，官员们应该明白，千祈唔好给占中集团抢得先机，若果他们叫真普选的时候，顺便加多句撤辣招，咁样，政府就有难了。
哈哈哈！你懂的！
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13. 亮剑 2014-09-02 14:50:54
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2年前冇上会的 80后，普通公务员现上会买楼花，当储蓄，您点睇？ 发展局局长与传媒谈话内容 ２０１２年７月５日
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 以下为发展局局长麦齐光今日（２０１２年７月５日）出席电台节目后会见传媒的谈话内容∶
记者：可否谈谈为何你觉得没有违规，并没有欺骗租金津贴？
发展局局长：我在政府晋升至总薪级表一定薪级点时，是可以领取租屋津贴。政府的规例是我申请的津贴必须是用於我居住的单位，我觉得我是符合规例的。申请津贴时，亦需由政府看过你的单位是否值这样的租金，你在薪级表内是否到达那一点，才可以申请到那份租金。我是全按足规例做的。
记者：涉及的金额多少？
发展局局长：这是二十多年前的事。你问我金额具体有多少，大约是每月数千元的租金。当时的薪级表是多少，要翻查才知道，你要我现在讲也讲不了多少。
记者：那时是否没有买楼津贴，所以才用这个方法？
发展局局长：买楼津贴应该是后来的事，那是另一个计划。公务员有一个十年购置物业计划，那是后来的事，以及要达到总薪级表某一个薪级点才可申请。
记者：因为没有买楼津贴，才想出这个方法，互相租用对方的物业？
发展局局长：我觉得不应该这样说。因为我有物业并不表示我不可以申请租屋津贴。后来我住在政府宿舍时，我都有继续用我的积蓄买物业。
记者：事件是否涉及操守问题？会否考虑引咎辞职？
发展局局长：对於这个问题，我觉得必须要说清楚。如果我按足公务员的规例去做，我不觉得涉及操守问题。
记者：局长，其实是否涉及尽取「著数」？你和另一公务员互相租用对方的单位，其实有没有付租金予对方？
发展局局长：如果我买了一个物业，而我自己在该物业居住，却向公务员事务局申请租屋津贴，这是违规的。但如果我有一个物业，我租给外面任何一个人，包括一个公务员同事，这只是我的投资行为。如果我租一个住宅单位，而这个住宅单位是我向政府申请居住的，而我实际又住在那里，又符合我职级可领取的津贴，我觉得并没有违反规例。
记者：局长，为甚么这样巧合互相租予对方？
发展局局长：在八十年代，大家想购买物业，是很常有的。我入政府时，一直都是租屋住，所租住的有些是公务员的物业，有些是私人物业。别人买楼，我可以租住他的单位，并付租金，香港的生活环境就是这样。直至我储了一定的积蓄可以置业，便用买楼花的方法供楼，当然希望租金收入较稳定，就是一个这样的考虑。
记者：是否你租住有租金津贴的单位，住了一段日子后，他才租住你所买的单位，还是同时发生？流程是怎样？
发展局局长：或许我再讲多一点吧，我在八十年代早期已在城市花园租住一个单位，城市花园第二期再发展的时候，我看到楼宇兴建，觉得这地方的位置很好，所以想购置一个物业，因此在城市花园第二期购置了一个物业，那时是用买楼花的方法去供这个物业，直至该物业可入住的时候，便将我购置的单位租出去，这是一个租屋的动作。亦想到租予一位公务员同事，租金收入来源将较稳定，就是一个这样的考虑。
记者：即租住你的单位的人士，就是当初把单位租予你的那人？
发展局局长：不是。我原先租住的单位业主并不是公务员，我根本不认识他。因为有住屋需要，所以租用一个单位。我在多个地方住过，都是租屋。
记者：会否觉得自己利用灰色地带赚尽租金津贴，帮你自己供楼？
发展局局长：我也记不起当时是否可以取得市值租金。虽说市值租金，但你的薪级点到那一点，便只能申请相应的租金津贴，例如市值租金是九千元，根据薪级点只能申请到七千元，便只能领取七千元，不知这是否「赚尽」，因为是按你的资格可申请到多少便是多少。
记者：新特首上任前表示会加大土地供应，未来土地会否以招标为主，不再公开拍卖？
发展局局长：这是整体土地供应政策，而政策是按以往的做法，并没有更改。
记者：会考虑怎样加快土地供应？
发展局局长：刚才我在电台节目已解释过，会按六大方针去做。
（请同时参阅谈话内容的英文部分。） 完
２０１２年７月５日（星期四）
香港时间１６时１７分 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 如果你系一名 80 后公务员，又於今日够资格取得房津，你点解唔袋住先去马?
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14. 小神子 2014-09-02 18:19:52
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To 9F 顺民兄
同意你的说法, 根本呢个时候占中搅得成, 对CY来说下届连任不是问题~ 越乱佢坐得越稳!~中央还是需要这样厚颜无耻的一只棋子去做事!~
中央应该不希望香港楼价跌市吧, 跌市的后果还影响国内的情绪吧?!?
愚见, 见谅!
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15. 哈哈 2014-09-02 18:48:35
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16. 哈哈 2014-09-02 18:52:13
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又有白痴仔话组织中产联盟
快d啦甘我好想喺中环会一会你地呀!!
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17. 路人5 2014-09-02 19:35:34
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在电视见到泛民发表意见,说中央怎样怎样,其实之前也想他们是为民请命,原来也是五十步笑百步,甚至更差,他们在捐款上的解释真是差劲,暂时代收的理由真是笑大个口,如果真的由决定香港人的命运真是悲哀。
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18. abc 2014-09-02 21:11:13
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谢谢亮剑只的回应
本人系70后，O4上了车，眼见8O后两年前错失过机会；
我这两年来到这个地产网，abc地产常职慢慢
学起；
现在恐怕打后好几年都会阶梯式上升，因此很著急；此8O后公务员没有房津
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19. 三T 2014-09-02 21:21:58
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9楼顺民兄，果然明眼人也！所言甚是！ 所谓民主人仕同中央有隙，此隙正是一班贩夫走卒谋生的空间，中央此次正本清源，所谓的民主人仕失去谋生的一大藉口，另外一帮也狡兔死，走狗烹了！ 也许这使香港会有机会再次走回正路，踏实向前。
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20. 打工仔 Andy 2014-09-02 21:56:30
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To 5 亮剑兄 我都认识有d有房屋津贴既朋友, 结果,好遅先舍得上车! 错过好多机会!
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21. 哈哈哈 2014-09-03 00:37:50
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楼价不跌,香港必乱??? 正白痴仔,黑心肝,想害白居二跳楼,...... 正白痴仔,哈哈哈..........
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22. to 21/f 2014-09-05 13:32:28
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