金管局有冇叫银行call loan

　　有老友问我，点解物业投资者今次咁失策，对楼市下跌没有准备，现在竟然搞到被银行call loan，我话大多数物业投资者都做足准备功夫，不但借贷比率合符金管局要求，而且仲预留资金供楼，但人算不如天算，银行将物业估价降低，向投资者call loan补差额，令到投资者耗尽准备供楼的资金，如果唔卖走一些物业，根本冇钱供楼，这是近日大家见到有不少物业投资者要卖楼原因。

　　物业投资者问银行，我们一向准时还款，借贷比率又不超过五成，点解仲要向我们call loan，银行话他们都唔想，只不过是应金管局要求，迫於无奈才向投资者call loan，换句话说，金管局是衰人。

　　几位商界立法会议员问金管局总裁有冇此事，总裁话不但没有要求银行向客户call loan，反而出了指引，要求银行不能单以抵押品价值下降而call loan，也应考虑市场变化以及借贷人过往的表现，今次真系口同鼻拗，究竟金管局有冇要求银行向客户call loan，我认为是有的，不过金管局总裁唔知道，当金管局前线员工到银行核数，很多时都会以口头形式话某些客户不合格，要求银行向那些客户call loan，而事实上在现时经济环境下，银行亦希望向客户call loan，所以在半推半就下履行金管局要求，就算客户投诉，都可以将责任推卸到金管局，今次总裁躺着也中枪，不过也是好事，将call loan事件澄清，以后金管局前线员工很难以口头形式叫银行向客户call loan，银行向客户追数亦唔能够赖金管局。