Call loan的事搞大，对贷款人比较好

　　刚去了台湾几日，不时有人问我银行有冇向我call loan，因为有住宅按揭贷款的人话，他依时还款，银行仍然向佢call loan，搞到佢临急临忙要卖楼，蚀了百几万，他将件事放上网，搞到人心惶惶，银行又唔作出解释，只是话个别事件，强调银行不会向依时还款的客call loan。

　　莫讲话私人住宅贷款，就算商业贷款，银行都很少向依时还款的按揭客人call loan，除非物业大幅贬值，不过银行对商业贷款一般是四成，最多是五成，就算楼价下跌两、三成，仍然是非常安全，除非客户拖欠供款，又唔肯与银行协商，银行一定会call loan，就算楼价上升，而客户拖欠供款，银行一样会call loan。

　　今次call loan 事件愈搞愈大，有人话影响香港金融中心地位，我认为不但唔会，反而令银行小小心心，就算客户拖欠供款，都不会轻易call loan，其实，问银行借钱买楼的人最怕银行以楼价下跌为理由而call loan，我自己亦试过，在环球金融海啸的时候，有银行将我们所按的物业估价在短短三个月内下降一半，我们二话不说，还清所有欠款，以后当然唔敢与那一间银打交道，银行亦知道，无端端call loan，很少客户可以再做生意，所以，除非迫不得已，银行都唔会call loan，可能很多人都唔知道，call loan 是要申请，很麻烦，银行职员免得过都唔会call loan。

　　Call loan 事件之后，财爷以及金管局总裁都表示，如果准时还分期，银行是不会call loan，我唔敢讲这是一个保证，但可能是对银行一个指示，要求银行不要向准时还款的客户call loan ，否则大家都很麻烦，所以，我们应该要多谢那位将call loan搞大的人，不过，大前提是大家要准时还款，否则银行一定会call loan。