地产博客
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现在有钱买楼的人已经错失了很多机会 |
| 昨日天文台改挂一号风球，立刻换衫去跑步，在起步前见到一位行家，佢话现在不时有又靓又平荀盘，佢就冇能力买，唔... |
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干炒牛河的天花板 |
| 昨晚去食铁板烧，整体都唔错，龙虾新鲜，蛏子够大只，和牛份量少一些，师傅问我主食什么，炒饭抑或乌冬，我话干炒... |
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茶餐厅手记（#508）高利率压抑消费 |
| 今早去到茶餐厅，有客人话香港消费数据唔系几好，是否太多人北上消费以及移民，人数少咗消费自然减少，有冇办法挽... |
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楼市第三波跌市已经到临 |
| 楼市自撤辣后三个月后，一及二手楼的成交量及楼价基本上已回到撤辣前。业界原先信心满满预测楼市已见底回升的情况... |
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三十年河东，几多年河西？ |
| 几年前大陆地产巨头恒大财困，在香港的炒家隔岸观火，并没有感到丝毫的警惕之心。如果从上世纪九七年的亚洲金融风... |
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金融机构对地产业开始有信心 |
| 日前新鸿基地产（0016）成功获得一笔230亿港元的5年期银团贷款，此笔巨额贷款由23家内地、国际和本地金融机构共同... |
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长远楼价系於私有产权保障 |
| 上星期美国公布PMI数据，再一次印证王弼的观察，通胀阴霾挥之不去，因为无论怎样在冷气房看报告，也不如落地亲身体... |
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全面撤辣是否明智？(1) |
| 在《财政预算案会全面撤吗？(3)》，我估计陈茂波在今次的财政预算案，不会纳入全撤辣招的条文。结果怎样，出乎我的... |
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呼吸Plan自救实录 |
| 2022、23年利率上升、楼价下调，早几年以呼吸Plan入市的买家，可能正面对优惠期完结，难以转按的不利局面。不过，... |
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打击滥用公屋 必须多管齐下 |
| 房屋问题是香港的老大难问题，而公屋滥用现象则加剧解决房屋问题的难度。滥用公屋问题由来已久，与当局过往处理公... |
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致富工具已不灵光 |
| 香港楼市在全面撤辣后明显回暖，3到4月交投量显著上升，各大发展商亦乘机推出新盘并减价促销。但冲完一轮后，近期... |
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潮汕之旅相片集(2) |
| 今天分享游程的下半段，请大家轻点下面的相片进入鉴赏。 ~ 完 ~ |
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初心（非凡篇） |
| ※珍惜香港※.2024-04-21 11:28【初心（非凡篇）】 2024.04.21 初心（非凡篇） 2023.03.03 初心（生命篇） 2023.01... |
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仓卒重推租置 无助解决财赤 |
| 预算案宣布全面撤辣，令私楼交投显著回升。但另一边厢，过往动辄录得数十倍超额认购的公营资助出售房屋，最近却疑... |
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是时候解除市场束缚 |
| 香港特区最新的财政预算案，落实全面「撤辣」，取消自2010年起推行的压抑楼市措施，很多人不禁会问，本地楼价能重... |
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购买村屋 常见问题 |
| 随着过去几十年香港的城市化，现存余下活跃的村屋主要集中在几个地方，第一个是大埔入去大尾笃源路的汀角路，当中... |
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货柜码头起楼 |
| 著名经济师陶冬博士（瑞信银行）入市买入擎天半岛一个单位，以2,200万元买入一个六百几尺（实尺）单位，可能系一个... |
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借款人和担保人的分别 |
| 政府推出辣招之后，两夫妇买楼都会倾向由其中一位做业主，即不用联名买楼，希望保留将来有能力买多一层楼的时侯，... |
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放宽按揭入息计算是看淡楼市讯号？ |
| 过去一年受到疫情影响，个别大银行收紧了非固定收入人士的入息计算方法，由利用客户过去两年的平均入息计算每月入... |
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现在是年轻人首置良机 |
| 2020年10月，新世界发展(17)与港铁(66)合作发展的大围站柏傲庄开售。6日收到2.27万张本票，成为1997年之后收票最多... |
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一周总结
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楼市五节棍之住宅楼价反弹力骤减 |
| 第一棍：住宅楼价反弹力骤减
美息今年中下调料落空，即使早前全面撤辣后，住宅楼价一度回升，政府指数亦连录上升，但较领先的私人楼价指数，最新已遇上掉头回落压力。
《太公报》报导... |
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业主租客双方都要fact check |
| 有些人以为租屋比买楼容易，原因在於租屋的合约通常是一年起两年止，如果租住的单位不理想，租约完结后就可以搬走... |
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东京奥运还看疫情与疫苗 |
| 笔者因为东京及大阪分别有同事感染新型冠状病毒，有几个星期脱稿了，真的不好意思！日本随著紧急事态宣言持续至3月... |
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投资讲座变身国际高峰会？ |
| 以往帮《明报》搞投资讲座，最头痛的问题之一是找场地，一来在热门日子要和其他机构竞争，往往租不到理想场地，二... |
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多伦多市西部镇屋跑赢大市 |
| 上两期文章论及大多伦多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多伦多市 (City of Toronto) 的平均住宅价格走势，今... |
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商厦价高 买卖拉锯 倡推中上环地拓供应 |
| 近期写字楼无论租金售价都升势凌厉，上升走势明显，在未来几年也看不到转势的迹象。高昂的营运成本对香港经济发展... |
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终极辣招 |
| 《财政预算案》冇乜好讲，反而预算案记者会值得讲。司长话会睇睇发展商点卖楼，留意到有发展商只系推一两间单位招... |
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多个楼市指标现转势拐点 |
| 笔者年初及年中於投资博览讲座及本栏，已先后指出楼市今年第三季末、第四季或现调整（或周期顶部）。现时已踏入第... |
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衡量个人需要拣按揭 |
| 金管局连番出招收紧金融机构的楼市借贷，上周香港四大银行先后宣布调高新做楼宇按揭息率，加息后，四大银行的最新... |
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