拒柳園舊址改劃住宅遇覆核 城規會敗訴

一間私人公司3年前向城規會申請，擬將名下位於屯門青山公路青山灣段的「柳園」舊址，改劃成住宅用地，惟去年初遭城規會否決。該公司去年入稟高院提出司法覆核，要求撤銷城規會的決定。原訟庭昨日頒下判詞，裁定公司勝訴，下令城規會須重新審視有關申請。此外城規會亦需支付對方訟費。

是次覆核的申請人為耀圖控股有限公司，答辯人是城市規劃委員會。申請人一方稱，它是青山公路青山灣段436號（即柳園舊址）的持有人。它在2018年3月，向城規會申請將土地用途改為住宅用地，結果在去年1月遭答辯人否決。申請人稱，答辯人以把地段改為住宅用途，所造成的累積效應會影響周遭環境為由拒批申請，是沒有理據和不合理。而且答辯人在否決申請前，未有給予申請人機會回應。

法官在判詞指，答辯人審批時，應該只考慮在現時環境下，改變土地用途的影響，以累積效應來審視是不相關，而且是在法律上不合理。法官續指，答辯人沒有讓申請人申辯解釋，是對申請人不公且有違程序公義。案件編號：HCAL 824/2020