市民置業需求強勁，發展商加推單位應市。南豐集團將軍澳日出康城LP10推出第5號價單，涉及179伙，提供最高20.5%折扣，折實價由953萬元起，折實平均呎價17,436元。項目最快於下星期一公布銷售安排，預計有機會在國慶假期開售。該價單較上批加價約6%，但最新造價比同系LP6二手單位平均呎價折讓逾一成。●香港文匯報記者 黎梓田
南豐集團香港地產處執行董事許謙讓表示，將軍澳日出康城LP10剛上載5號價單，提供179伙，面積634至1,205方呎，屬間隔2至4房單位，定價1,198.7萬至2,838.2萬元，呎價18,907至24,602元，價單提供最高20.5%折扣優惠，折實價953萬至2,256.4萬元，折實呎價15,032至19,559元，折實平均呎價17,436元。
或下周一上載銷售安排
許謙讓指，新價單較上批加價約6%，而項目接近現樓，同區物業樓價年內錄約7%升幅，同系LP6近期亦錄一宗二手成交，成交價較買入價高近三成，因此對銷情有信心。項目將於本周五起重新收票，最快下周一上載銷售安排，下周內展開銷售。
被問及樓市情況，許氏稱，支持有利樓市穩步發展的政策，將繼續協助政府增加住宅供應，預期本港樓價全年升5%至10%。
南豐發展銷售部助理總經理李振東指，LP10至今累售533伙，佔總單位數893伙約六成。是次價單首度推出項目2房樓王級海景單位，為2B座B室，面積約711至712方呎，屬2房2套連儲物室戶型，為康城區內「數一數二」大2房戶型。新價單包含42伙2房海景單位，定價由1,177.8萬至1,665.8萬元，預料能創康城區一手2房新高價。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今批LP10單位造價比同系LP6二手單位平均實用呎價折讓逾一成，可見發展商積極清貨尾益用家。LP10預計下年年中收樓，屬短期樓花，加上美國聯儲局剛宣布維持利率不變，香港低息環境持續，料買家較大機會選擇現樓上會。
南屏匯開放式料將加價
另一邊廂，宏富遠東代表黃子斌表示，旗下元朗南屏匯累計已售出約21伙，套現約1.2億元。黃子斌指，項目洋房未落實以招標或價單形式推出，售價將參考同區洋房造價。該盤開放式戶具加價空間，料較首張價單有5%內加幅。他又指，集團首次於香港投資地產項目，土地儲備不多，但會繼續物色適合土地發展，並以住宅地為主。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目短時間內售出逾半分層單位，銷情理想，現時標準1房單位已沽清，其中一個開放式單位錄實呎16,183元，料創屏山區內呎價最貴紀錄。他提到，項目有80%買家來自新界區，而買家中約70%為用家，另有30%為投資客，預期回報率約3厘。
美聯表示，由即日起經該行購入南屏匯指定開放式單位買家，將可獲贈「豪華傢俬套餐」作入伙賀禮，名額3個，每個5萬元，先到先得。
火炭星凱·堤岸獲批預售
另外，中洲置業表示，旗下火炭大型住宅項目星凱·堤岸已取得預售樓花同意書，將隨即開展銷售步伐，料於短期內登場。
項目由4幢住宅大樓組成，提供1,335個多元化間隔的住宅單位，物業基座備有約10萬呎購物商場。
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