伍冠流無講價買瓏門

投資者再度入市，向來追捧另類物業的伍冠流，在無講價情況下，以850萬元承接屯門瓏門兩房單位作收租用途。另外，有買家亦以逾500萬元，連購至少4個天水圍嘉湖山莊車位。

「睇好屯門樓市前景」

據了解，上述為瓏門8座高層C室，實用面積約484方呎，連租約售出，呎價約17,562元。伍氏表示，睇好屯門樓市前景，所以購入單位收租，毗鄰單位對上的周日都賣850萬元。若日後再有平貨，會打算繼續入市。

祥益袁思賢指出，該單位現時月租為1.64萬元，回報率約2.3厘。資料顯示，大型銀行對單位估值866萬至883萬元，成交價仍低於估價。

近日連約戶受追捧。美聯佘錦驊稱，筲箕灣形薈1A座高層H室開放式單位，獲收租客連租約以以586.8萬元購入，呎價約20,883元。單位4年多帳面僅升值約6%。

投資者掃嘉湖4車位

部分投資者近日亦「變陣」，祥益謝利官透露，年初時以約600萬元沽出嘉湖山莊翠湖居三房戶套現的收租業主，近日分別以123萬至128萬元，轉購同項目共4個車位收租，料租金回報逾2.6厘。

此外，土地註冊處資料顯示，南區貝沙灣1期2座高層B室，上月以5,000萬元登記售出，新買家為KWOK HIU TING，與佳兆業(01638)主席郭英成女兒郭曉亭英文名相同。毗鄰A室單位同日以4,500萬元登記售出，新買家為KWOK HIU YAN。

據了解，該兩單位由同一公司持有，於2003年合共以1,540.5萬元購入，持貨約18年帳賺7,959.5萬元。而是次兩個單位各連一個車位售出，以兩單位總實用面積約2,517方呎計，成交呎價約3.77萬元。