10大屋苑交投淡静预约睇楼一年新低

二手交投持续淡静，10大蓝筹屋苑本月上半月成交量，占半数按月下跌，期内鰂鱼涌康怡花园最冷清，仅暂录一宗买卖。中原亦指，同批屋苑今、明两天只录约440组预约睇楼，创近一年新低，按周跌约10.6%。

综合市场资料，上述10个项目1月份录约76宗买卖，占七成仅属「个位数」成交，康怡花园上月同期录约6宗买卖，本月交投量大减约83.3%。中原杨文杰表示，农历新年前该盘睇楼量减少，导致交投放缓，屋苑有约一成放盘业主已减价，个别减幅达约5至8%。

楼价指数按周跌0.54%
该行伍耀祖续称，天水围嘉湖山庄本周末录100组预约睇楼，按周再跌约23%。而业主叫价按周再减约2.4%，本月累录约12宗买卖，半数低於市价。

10大屋苑本月成交平均实用尺价，其中6个较上月同期回落。而反映二手屋苑楼价走势的中原城市领先指数最新报185.19点，按周跌约0.54%。

业主为求淡市出货，不惜蚀让离场。中原叶津荣指，屯门万宝大厦中层E室两房户，实用面积约256方尺，原业主急於换楼，累减27万元后，以366万元沽出单位，持货约3年半帐面贬值27.8万元。

该行王勤学续称，元朗锦田北PARK YOHO Milano第36B座中层E室两房户，减35万元，以725万元低市价沽，单位3年多帐蚀约6%。