新冠变种病毒Omicron持续在社区扩散，实施限聚令导致商业活动减少，二三线街铺交投冰封，作为经济风向标的银主盘更是有增无减。有铺市专家透露，近日银主盘铺位的数量大增约两成。当中，佐敦广东道有铺位银主盘以1,650万元卖出，较两年前成交价2,100万元劲蚀约21%。◆香港文汇报记者 黎梓田
盛滙商铺基金创办人李根兴表示，近年有业主受疫情影响，手上铺位被迫沦为银主货，近日铺位银主盘数量较平时增加了两成，目前估计大约有6至7间铺位银主盘放售。
玉器街银主盘2年蚀21%
李根兴提到，佐敦广东道玉器街563至565号地下A铺，建筑面积700方尺，在疫情下，物业因业主财困沦为银主盘。据悉，原业主2019年11月以2,100万元买入，刚以1,650万元注册卖出，两年账面蚀21%。
另外，粉岭去年底也录得铺位银主盘成交，来自联和道15号嘉宏中心地下1号铺，建筑面积1,300方尺，实用面积877方尺，未计自建阁，阔约18尺，深约55尺。原放售叫价2,500万元，最后以2,350万元成交。
目前市场仍有铺位银主盘正在放售，包括九龙城福佬村道93号嘉福阁地下(连阁楼)，地铺面积约1,300方尺，阁楼约1,100方尺，连约80方尺平台，设有铺内洗手间。目前银主叫价3,900万元。
先达广场地铺劈1500万
另一个正在放售的银主盘为旺角亚皆老街先达广场地下G20-21号，实用面积为413方尺，该铺面向街道，为最旺一线地段。目前由表行以每月16万元租用，银主叫价8,100万元，消息指叫价已下调1,500万元至6,600万元，较原本叫价低18.5%，。
除银主铺位数量增加，铺位减价成交亦升。美联旺铺营业董事杨开永表示，市场游资充裕，不少投资者积极在工商铺市场寻找投资机会。该行获业主委托独家代理旺角中心一期地下G63A号铺连租约之放售事宜，单位面积约357方尺(未核实)，业主原意向售价约2,320万元，现减价至约2,180万元，折合尺价约6.1万元。单位现时由2间美甲店承租，每月租金回报约6.5万元。
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