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地产新闻
今日地产新闻摘要
2021年11月26日
【文汇报】报导, 2021年已临近年尾,发展商加快推盘,曾言「月月有楼卖」的新地推出YOHO系列压轴之作。旗下与港铁合作发展的元朗站上盖住宅发展项目The YOHO Hub 推行软销,新地代理总经理陈汉麟表示,项目有望於下周获批预售楼花同意书,届时将尽快公布售楼说明书,最快12月推售。陈汉麟表示,The YOHO Hub示范单位设於国际金融中心一期并已完工,提供共6个示范单位予公众人士参观,包括1房至4房间隔,3房及4房户型将设经改动示范单位。The YOHO Hub第1号价单将涵盖1房至4房户型,提供不少於206伙。

【HK01】谓, 由信置(0083)及会德丰地产等牵头发展的西南九龙维港滙 II ,今日(25日)发售139伙,包括以价单形式发售70伙,及以招标形式发售69伙。消息透露,截至下午约3时许,该盘卖出15伙。据代理消息,上述卖出的15伙,其中13伙为价单单位,即占可售单位约18.6%;而卖出的招标单位则有两伙,不过招标单位销售期由今日起至12月31日。

【东方日报】指, The YOHO Hub第B期涉1,030伙,批出预售后,将尽快公布售楼说明书。首张价单将提供不少於206伙,包括一房至四房户型。该盘示范单位设於国际金融中心一期16楼,目前已竣工,提供6个示范单位,涵盖一至四房,当中4个属交楼标准示范单位。该集团的北角海璇昨透过招标售出第2座10楼B室四房单位,实用面积1,467方尺,享有维港海景,以7,628.4万元成交,尺价52,000元。资料显示,该盘本月累计共录两宗成交,合共套现逾1.85亿元。同系大埔白石角云滙第2期9座20楼A1室,实用面积1,064方尺,三房间隔,客厅外连接251方尺平台,透过招标以2,500.4万元售出,尺价23,500元。

【明报】称, 近月市场有多个超级豪宅新盘准备推售,由前地监局主席陈韵云持有的山顶道20号TWENTY PEAK ROAD BY V,新近上载楼书至一手销售网。项目设有4幢洋房,实用面积介乎3722至4740方尺、另连1472至2259方尺花园、642至1085方尺平台等,全部设有私人泳池并内置升降机,各幢均连车库(双车位);当中最大的1号洋房,实用4740方尺连1472方尺花园、1085方尺天台,项目现时已届现楼。

【信报】称,差饷物业估价署数据显示,今年10月全港私人住宅楼价指数报394.8,按月跌0.85%,按年则升3.54%。中小型单位(100平方米以下)售价指数按月跌0.87%;较大面积单位(100平方米或以上)售价指数按月跌0.06%。当中,A类物业(40平方米以下)售价指数按月跌0.7%;B类物业(40至69.9平方米)按月跌0.86%;C类物业(70至99.9平方米)按月跌1.69%;D类物业(100至159.9平方米)按月跌0.15%;E类物业(160平方米或以上)按月跌0.16%。

【星岛日报】曰, 油塘新盘蔚蓝东岸,发展商即将趁势推出2及3房户余货,年内有机会加推新价单,有约一成提价空间。蔚蓝东岸累售392伙,占已推出单位约75%,套现约34亿,年内项目共售51伙,平均尺价约22800元,自开售以来已上升两成。预计项目将於明年第3至第4季获批入伙纸,目前会先将已沽清1房示范单位改装为4房全新示范单位,明年再作销售,个别特色单位将留待现楼招标推出。

【大公报】报导, 市建局推出招标的土瓜湾鸿福街/银汉街重建项目昨截标,共收8份标书。招标遴选小组将评审各标书内容,并就批出项目发展协议向董事会提交建议,由董事会作最终决定。昨入标发展商以本地大财团为主,包括长实(01113)、新地(00016)、恒地(00012)、嘉华国际(00173)、会德丰地产、华懋等,信置(00083)则伙招商局置地(00978)合组竞逐。嘉华地产发展及租务总监尹紫薇表示,该项目邻近港铁站,交通方便,规模非巨型,遂独资入标。项目将来卖楼收益逾90亿元,市建局可享最高50%的利润分红,最少也有20%。至於商场部分,首10年内共同持有,该局占30%租金分成,不过,发展商期间有权提出放售商场。市场估计,项目的价值约47亿至52亿元。

【晴报】说,新地(00016)及港铁(00066)合作发展的元朗站上盖新盘The YOHO Hub(The YOHO Hub第B期),单位总数1,030伙,预期快获批预售楼花同意书,有机会月内上载楼书,部署12月推售。计数量不少於206伙。他续称,项目售楼处已准备妥当,将提供6个示范单位,包括4个交楼标准及2个精装单位,连装修示范单位属3、4房户型,期望准买家可更透彻了解项目。项目位於元朗站上盖,住户半小时可直达中环、九龙站及香港站;驾车前往落马洲管制站及深圳湾口岸亦只需10及16分钟。