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地产新闻
今日地产新闻摘要
2021年10月23日
【文汇报】报导, 新地伙恒地及会德丰合作发展的西环坚尼地城KENNEDY 38在昨日上载售楼书。新地代理副总经理唐锦江表示,该盘最快下周开放示范单位,很大机会下月初推售,至於特色单位料以招标发售。项目位於卑路乍街38号,属单幢式设计,提供341伙单位,标准户楼层1层13伙,共有3部升降机。标准分层单位包括:开放式共100伙,面积229至264方尺;一房户共200伙,面积287至332方尺;两房户共25伙,面积456方尺。另有16伙特色单位,面积207至1,000方尺。最细单位为2楼G室,为面积207方尺开放式户,连38方尺平台。至於标准户楼层最细单位为3至32楼H室,面积229方尺、开放式间隔。

【HK01】谓, 恒大(3333)董事长许家印最新讲话中提到,恒大要全面实施现楼销售,全面压降销售规模;又提出三招自救策略,计划在10年内实现由房地产向新能源汽车产业转型。据《证券时报网》报道,许家印在恒大集团复工复产专题会上透露,恒大没有预售过的楼栋或项目今后要全部改为现楼销售。会上,许家印宣布了恒大化解风险自救的三大战略决定:一是坚定不移、全力以赴实现复工复产保交楼;二是全面实施现楼销售、大幅压降房地产开发建设规模;三是10年内实现由房地产业向新能源汽车产业的转型。

【东方日报】指, 新盘抢客战一触即发,九龙建业(00034)旗下将军澳海茵庄园昨公布首张价单,以折实平均尺价约20,921元推出312伙。海茵庄园开放式单位折实入场费由388.8万元起,为日出康城一带自2008年后的近13年最低。该公司(市务及销售部)高级销售经理陈淑芳指,首批开价为「庄园好价势」,相信首批定价掀起的势头将会席卷全港,往后亦有加价空间。项目今日起开放示范单位予公众参观及收票,最快下周后期开售。

【明报】称, 友邦早前就位於湾仔司徒拔道1号、即友邦大厦的旧址,向城规会申请重建综合用途大厦,据城规会文件显示,项目现坐落於商业地带,占地约4.25万方尺,申请人拟以6倍地积比率发展,拟重建为一幢18层高的商厦,另设4层地库停车场,总楼面约25.4万方尺,最快2023年底落成。

【信报】称, 新盘销情持续,星凯.堤岸和KOKO HILLS今日合共发售439伙。中洲置业旗下沙田火炭星凯.堤岸今日次轮销售338伙,大手买家可优先认购。项目早前加推4号价单,涉及134伙,全属於位处单边的第5座,实用面积346至947方尺,为1房至3房户,折实平均尺价19662元,折实售价665.6万至2190.8万元。
5号价单则涉及218伙,实用面积228至667方尺,折实平均尺价20642元,最平单位为1座7楼C室,实用面积228方尺,折实入场费496.2万元,为项目开售以来售价最低,尺价21763元。

【星岛日报】曰, 施政报告后楼市渐见明朗,加上一手市场持续推盘,带动二手睇楼气氛炽热,综合代理消息,本周末屋苑预约睇楼量升逾3%。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,随不明朗因素陆续淡化,加上个别屋苑业主态度软化,吸引买家出动觅盘,带动周末二手预约睇楼量造好。全港50个指标屋苑共录1320组预约睇楼,按周再增3.1%,连升两周。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,政府早前公布新一份施政报告后,市况转趋明朗,不少买家结束观望,陆续入市,整体交投气氛向好,本月一手新盘百花齐放,发展商纷把握时机推盘,一手交投活跃,料带动二手成交。

【大公报】报导, 进一步来了解市民的最新置业取向,美联物业分别於施政报告公布前后,亦即是9月上下旬,进行网上问卷调查。结果显示,认为「未来六个月楼价平稳至上升」的受访者比例,明显较报告公布前上升,由原来的51%上升至最新的60%,亦即是短短不足一个月内上升了足足9个百分点。值得留意的是,当被问及「施政报告公布后,阁下最看好哪区的楼市」时,有47%受访者最看好新界区前景,属三区之冠;至於九龙和香港,分别占约21%及20%,反映政府最新「北部都会区」的概念,对楼市及准买家的心态影响是立竿见影。值得留意,只有12%不看好整体楼市。