月内仅49宗 第一城新都城重灾
本月初《施政报告》前市场气氛观望，加上新盘主导楼市及恶劣天气等因素，令上半月二手买卖急挫。10大屋苑本月暂录49宗成交，按月大减约四成，连续7个月报跌，其中有3个屋苑交投泻逾六成，包括同区有新盘推出的沙田第一城及将军澳新都城。
综合代理数据，10大屋苑当中，有8个於上半月交投按月下挫，总成交量更回到去年2月的低水平。沙田第一城受同区新盘周末发售直接影响，本月暂录4宗成交，较9月同期大跌约66.7%。美联黄锦瀚表示，由於购买力被区内新盘锁死，该屋苑市况淡静，大批买家转向一手市场，即使业主愿意扩阔议价空间，但仍乏人问津。
康怡仅开两单最少
此外，将军澳也有大型新盘整装待发，同区新都城成交显著放缓。中原伍锦基指出，该屋苑上半月暂仅录5宗成交，较上月同期的13宗，减少8宗或约61.5%，本月平均实用尺价约18,726元。
至於东涌区市况同样偏静，区内指标屋苑映湾园本月成交按月少约62.5%。中原曹嘉华称，该盘10月暂录3宗买卖，市场气氛较为缓慢，最近一宗为日前售出的8座低层A室，实用面积约891方尺，成交价1,050万元，尺价约11,785元。
市区屋苑则以鰂鱼涌康怡花园，以及茶果岭丽港城表现最逊色，买卖均按月少五成，其中康怡花园暂录两宗成交，更为10大屋苑之中最少。中原杨文杰表示，该盘过去一星期未闻成交，对上一宗个案为上周录得的P座高层16室，实用面积约490方尺，成交价1,000万元，尺价约20,408元。
黄埔三房990万易手
本月只有两个屋苑力保不失，其中红磡黄埔花园录约5宗成交，与上月同期持平。中原周德龙指，屋苑9期3座低层H室，实用面积约617方尺，三房间隔，上月下旬以1,028万元放售，由於股市波动，减至990万元售，尺价约16,045元。原业主早於1988年1月入市，当时作价约68.6万元，单位至今升值多达13.4倍。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指，《施政报告》在月初发布前，楼市方向未明朗，加上股市波动，短时间内台风两度袭港，而且新盘抢去大批客源，均令二手交投大幅减慢。不过，他续预料，随着天气好转，施政报告的楼市政策尘埃落定，二手睇楼气氛已有转旺迹象，相信下半月二手交投会反弹。
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