市民置业需求强劲，发展商加推单位应市。南丰集团将军澳日出康城LP10推出第5号价单，涉及179伙，提供最高20.5%折扣，折实价由953万元起，折实平均尺价17,436元。项目最快於下星期一公布销售安排，预计有机会在国庆假期开售。该价单较上批加价约6%，但最新造价比同系LP6二手单位平均尺价折让逾一成。●香港文汇报记者 黎梓田
南丰集团香港地产处执行董事许谦让表示，将军澳日出康城LP10刚上载5号价单，提供179伙，面积634至1,205方尺，属间隔2至4房单位，定价1,198.7万至2,838.2万元，尺价18,907至24,602元，价单提供最高20.5%折扣优惠，折实价953万至2,256.4万元，折实尺价15,032至19,559元，折实平均尺价17,436元。
或下周一上载销售安排
许谦让指，新价单较上批加价约6%，而项目接近现楼，同区物业楼价年内录约7%升幅，同系LP6近期亦录一宗二手成交，成交价较买入价高近三成，因此对销情有信心。项目将於本周五起重新收票，最快下周一上载销售安排，下周内展开销售。
被问及楼市情况，许氏称，支持有利楼市稳步发展的政策，将继续协助政府增加住宅供应，预期本港楼价全年升5%至10%。
南丰发展销售部助理总经理李振东指，LP10至今累售533伙，占总单位数893伙约六成。是次价单首度推出项目2房楼王级海景单位，为2B座B室，面积约711至712方尺，属2房2套连储物室户型，为康城区内「数一数二」大2房户型。新价单包含42伙2房海景单位，定价由1,177.8万至1,665.8万元，预料能创康城区一手2房新高价。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，今批LP10单位造价比同系LP6二手单位平均实用尺价折让逾一成，可见发展商积极清货尾益用家。LP10预计下年年中收楼，属短期楼花，加上美国联储局刚宣布维持利率不变，香港低息环境持续，料买家较大机会选择现楼上会。
南屏汇开放式料将加价
另一边厢，宏富远东代表黄子斌表示，旗下元朗南屏汇累计已售出约21伙，套现约1.2亿元。黄子斌指，项目洋房未落实以招标或价单形式推出，售价将参考同区洋房造价。该盘开放式户具加价空间，料较首张价单有5%内加幅。他又指，集团首次於香港投资地产项目，土地储备不多，但会继续物色适合土地发展，并以住宅地为主。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，项目短时间内售出逾半分层单位，销情理想，现时标准1房单位已沽清，其中一个开放式单位录实尺16,183元，料创屏山区内尺价最贵纪录。他提到，项目有80%买家来自新界区，而买家中约70%为用家，另有30%为投资客，预期回报率约3厘。
美联表示，由即日起经该行购入南屏汇指定开放式单位买家，将可获赠「豪华家俬套餐」作入伙贺礼，名额3个，每个5万元，先到先得。
火炭星凯・堤岸获批预售
另外，中洲置业表示，旗下火炭大型住宅项目星凯・堤岸已取得预售楼花同意书，将随即开展销售步伐，料於短期内登场。
项目由4幢住宅大楼组成，提供1,335个多元化间隔的住宅单位，物业基座备有约10万尺购物商场。
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