豪宅抢手 高价涌现

新闻资讯 > 地产新闻 返回
浏览人次 : 3959
地产新闻
豪宅抢手 高价涌现
(东方) 2021年8月5日
匡湖居每尺近3万 罗便臣花园双破顶

换楼需求推动,豪宅市场连录多宗高价成交。西贡匡湖居一幢连船位洋房,以3,100万元转手,尺价扑3万元料挑战项目高位。西半山豪宅价连环创新高,罗便臣花园大厦单位售3,300万元,尺价逾两万元,属该项目双破顶个案。

中原李克峥表示,上述匡湖居1期单号屋,实用面积约1,048方尺,三房连工人房间隔,拥约18尺船位、789方尺花园、天台及双车位车库,获原居於将军澳买家购入自用,尺价约29,580元。原业主於2004年以895万元购入,持货约17年帐面获利约2,205万元离场。

西半山物业获高价追捧。该行何嘉业透露,区内罗便臣花园大厦中层D室,实用面积约1,578方尺,套三房间隔,望香港公园及中环市景,由用家购入,尺价约20,913元,创屋苑成交价及尺价新高。

资料显示,同区康苑一个高层单位,实用面积约2,872方尺,以6,800万元登记售出,做价料创项目新指标,成交尺价约23,677元。

南区洋房传获两亿洽购

市传南区洋房录大额洽购。市场消息透露,浅水湾道56号一幢洋房,实用面积逾2,500方尺,市传以买卖公司形式,获出价约两亿元洽至尾声,尺价约7.8万元。

个别豪宅投资者趁旺市套现。消息称,西南九龙御金・国峯一个复式单位,实用面积约1,107方尺,内置楼梯至天台,刚连租约售2,860万元,尺价约25,836元。

据了解,原业主为资深投资者,於西南九龙多个屋苑都曾持有物业,在2018年透过转让公司形式,以约3,438万元购入上址,当时看好高铁效应,即以3,800万元放售,而疫情下一直未获承接,近期市旺即减价沽货,持货约3年帐面蚀约578万元。

代理估楼价全年升13%

消息续称,西营盘瑧蓺极高层一房单位,市传以1,000万元售出,实用面积约347方尺计,尺价约28,818元。据了解,单位於2018年购入,持货约3年即沽帐面贬值逾270万元。

业界人士续看好楼价继续向上。美联集团主席黄建业表示,香港楼价升势凌厉,市民均选择「藏富於楼」,市场凝聚大批购买力,新盘不乏投资者入市,楼价再创新高关键是通关,估计楼价全年将升约13%。