静待新盘 十大屋苑买卖放缓

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地产新闻
静待新盘 十大屋苑买卖放缓
(文汇报) 2021年8月2日
市场欠缺新盘带动,而8月有多个新盘即将推出,加上上周港股大跌,部分买家持观望态度,二手交投稍为放缓。综合市场数据,四大代理刚过去的周末及周日(7月31日及8 月1日)十大蓝筹屋苑分别录得11至17宗成交,有不同幅度跌幅,但仍长达数月维持在双位数成交,表明买家对后市较有信心,美联物业住宅部行政总裁布少明料下半年整体二手交投仍然会维持活跃水平。香港文汇报讯(记者 周晓菁)

布少明透露,经过上半年的急速消化,一线蓝筹屋苑的笋盘及减价盘大幅减少,市场盘源有待补充。故有准买家已转移往二、三线屋苑,或楼价升幅较细的屋苑「寻宝」,致令十大屋苑的成交回落。但置业刚需强劲下,不少用家已准备好追价入市,二手交投仍会维持活跃水平。该行十大屋苑周末录得约13宗成交,按周跌约31.6%,连续双位数的纪录延续至24周。

港股急挫 买家转趋审慎

8月新盘蓄势待发,中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,天水围新盘即将於8月推出,锁起区内购买力,加上业主亦期望新盘带动区内楼价调升,不愿减价,买卖双方现拉锯局面。大市气氛依然炽热,买家入市信心强劲,相信楼市持续健康发展。该行周末录得13宗十大成交,较上周末跌27.8%,亦连续24个周末录得双位数成交。

利嘉阁地产总裁廖伟强认为,早前港股急挫令部分投资者及用家态度转趋审慎,稍稍削弱了周末二手交投动力。但二手交投仍处於窄幅区间波动,上落变化不大。消费券计划正式启用,更可增加市面人流及消费,推动本港经济加快复苏,有助刺激楼宇买卖气氛,看好未来一两周二手屋苑交投。该行周末累录17宗二手成交个案,同样连续24个周末录得双位数成交。

港置周末十大合共录11宗成交,与上周12宗比较轻微下跌约8%,走势横行,连续13周录得双位数成交。十大指标屋苑中有7个录得成交,当中以维景湾畔录4宗表现最为理想,美孚新邨录2宗,有3个屋苑录得零成交。