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地产新闻
今日地产新闻摘要
2021年8月2日
【星岛日报】曰,环保署,运输署,树木办,三部门被轰拖慢房屋供应。港府近期表明必须打破土地房屋的供应困局,其中财政司司长陈茂波提到,需要简化制度上一些过於繁琐程序。本报就近年的规划问题,向曾跟不同部门「交手」的房屋机构高层了解,发现本港近年规划需时愈来愈长,,其中以噪音、车位和树木三大问题最为棘手,因负责处理的环保署、运输署及树木办出名难「缠」,不论是公营还是私营的住宅项目,当入则遭有关部门发还时,往往只获告知「不及格」,却不会点出应如可修正,业界需要多番入则摸索,过程最少需时半年,个别更花上多达两年,始能「合例」过关。消息人士直言,近年不少住宅项目因而减慢出台,不利房屋供应,三个部门应参考屋宇署和消防署等做法,制定批则指引和时间承诺。

【信报】称,大鸿辉转型发展商主攻住宅,并购旧楼增土储,更积极竞投官地。多年来一直以投资工商铺物业为主的大鸿辉兴业近年开始收购旧楼地盘,7月更入标竞投上水古洞的住宅官地。大鸿辉主席梁绍鸿接受本报访问时表明,非常看好住宅市道前景,集团未来将集中火力发展住宅项目,除继续并购旧楼增加土地储备外,日后更会积极竞投住宅官地,转型成为发展商。

【HK01】谓,大生地产第三代,90后马桂烽疫市开酒店,父亲教路「唔好离地」。以未到30岁之龄创立酒店品牌,兼顾定位、设计及管理等细节,精品酒店集团Yulan Group 创办人兼行政总裁马桂烽(Justin)指过程中「屋企人畀左唔少Tips」,又透露家中长辈不时「塞钱入佢袋」,自己也经常向他们取经,请教如何在生意、管理上再上一层楼。Justin举例道,「阿爸(马清伟)经常提醒我,唔使惊好似傻仔咁,记住乜都问,总之唔识就要问,问到识为止。」他又透露,「爸爸教落做人唔好咁离地,心思要贴近一般市民、消费者嘅心态,先可以喺生意上做到正确嘅决策。」

【文汇报】报导,货尾撑场 7月一手成交按月跌33%。7月最后一周,市场由於缺乏新盘登场,仅靠货尾单位撑场,综合市场消息,刚过去的周末及周日(7月31日及8月1日)两日累售出29伙一手单位。根据《一手住宅物业销售资讯网》资料,7月合共录约1,252宗一手成交,较6月的1,870宗减少33%,其中以中国海外售出505伙撑起7月数据,单是旗下启德维港1号已售出约501伙。

【明报】称,兴胜6.28亿沽观塘工厦,逾2年帐赚1.4亿。全幢工厦物业有价有市,兴胜创建(0896)公布,集团以6.28亿元售出观塘大业街1号禧年工业大厦全幢,平均尺价约9985元。该通告又指,物业现时每月租金收入约96.7万元,即新买家可享租金回报约1.8厘。另资料显示,兴胜创建2019年3月以4.89亿元购入,即持货2年多,帐面获利1.39亿元或约28%。

【大公报】报导,业主心雄反价,十大屋苑交投挫27%。天水围大型新盘月内登场,加上二手业主心雄反价,窒碍二手买卖,十大屋苑过去周末仅13宗成交,按周下跌27.8%。据中原地产统计,嘉湖山庄过去周末仅2宗买卖,按周跌66.7%,为十大屋苑中跌幅最大。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,天水围新盘8月推出,锁起区内购买力,加上业主期望新盘带动区内楼价上升,不愿减价,令买卖拉锯。不过,多个新盘月内出笼,大市气氛仍炽热,十大屋苑保持双位数成交,料楼市持续健康发展。

【晴报】谓,上环42 TUNG ST. 推5特色户招标。太古地产(01972)前主席简基富(Keith Kerr)旗下The Development Studio(TDS)上环新盘42 TUNG ST.,昨公布最新销售安排,推出5个特色单位以招标形式发售,招标期由8月1日至9月30日,意向尺价最高5.5万元。

【东方日报】指,工商铺焦点,50大甲厦买卖今年新低。股市表现波动,甲级商厦交投即受影响回落。美联工商铺资料显示,7月份50大指标甲厦合共录得8宗买卖,创今年新低,相对6月录20宗,按月下跌约60%,最新成交楼面约5.19万方尺,按月亦挫约38%。