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地产新闻
今日地产新闻摘要
2021年7月30日
【明报】虽然近日股市表现波动,但楼市却暂未受影响,多个屋苑仍录新高成交。市场人士指出,马鞍山新港城J座高层3室,实用面积338方尺,原叫价730万元,放盘仅6天即获买家议价,最终减价10万元以720万元易手,实尺21,302元,不但尺价创屋苑新高,成交价亦创屋苑2房纪录。原业主2012年315万元购入,帐面获利405万元或1.3倍。

【星岛日报】尽管疫情回稳,惟核心区铺位租金弹升乏力,并频录短租个案。消息指,由协成行持有的铜锣湾恩平道地铺,於今年以来第二度以短租形式租出,新以约14万获零售商租用,租期仅3个月,每尺租金约211元,较去年急挫8成。

【信报】称,本港新冠肺炎疫情缓和,经济表现逐步向好,加上市场资金充裕,银纸贬值,购买力持续涌向楼市。美联物业住宅部行政总裁布少明指出,该行及经络按揭转介置业调查结果显示,有43.5%受访者考虑於未来6个月入市,为近年新高。

【文汇报】报导,陈启宗指,以往出於立法会阻碍,本港欠缺土地出售,楼市因此不健康发展。在香港国安法出台及选举制度有所改变后,相信本港未来有更多土地释放,楼价不会升得太快,预计住宅市场会平稳发展。陈启宗还补充,土地供应将会增加,但政府及社会都无诱因推倒楼市。大量内地人来港,本港人口增长足以弥补人口流失,加上香港人较富有,故看好豪宅发展。

【HK01】谓,新地天水围湿地公园路新盘第1期Wetland Seasons Bay,早前已批预售楼花同意书,发展商新地(0016)计划下周上载楼书及开放示范单位,估计首批单位不少於245伙。新地代理总经理胡致远表示,天水围Wetland Seasons Bay 第1期预计最快下周开价、上载楼书及开放示范单位,价钱方面暂未有定案,因应整体市况理想,料对比同区Wetland Seasons Park有提价空间。

【大公报】报导,全球低息兼量化宽松,推动本港楼价逼近历史高峰,大公报综合市场资讯,十大屋苑本月多达六个均价上升,其中东涌映湾园平均实尺首次突破1.3万元破顶。惟普遍业主心雄反价,导致十大屋苑本月买卖回落至300宗。综观十大屋苑,本月多达六个平均实用尺价报升,升幅介乎0.18%至5.5%,以观塘丽港城升势最明显,该屋苑本月暂录26宗买卖,平均实尺达14987元,按月涨5.5%。业界指,同区新盘KOKO HILLS第1期销情理想,加上第2期最快季内应市,买家憧憬新盘高开遂加快入市步伐。

【东方日报】指,香港运输基建发展不断进步,新界区道路网络比以往更方便,一手住宅价格与市区愈拉愈近。仲量联行报告指出,九龙区新盘相对新界的溢价,於过去10年已收窄约20个百分点。

【晴报】说,差估署今公布,截至今年6月份,私人住宅售价指数报394.5点,按月持平,按年则升2.02%,与2019年5月的历史高位396.9点相比,尚有2.4点或0.6%差距。今年上半年楼价累升3.8%,较去年同期升幅约1.98%高1.86个百分点。