按揭界人士看法及建议

银行为何拒做楼花按揭？

●楼花属未落成项目，在银行看来，承造楼花按揭属於未有现楼作为抵押品的贷款，风险相对承造现楼按揭为高，故银行一向在确定接纳新盘的楼花按揭前，会先进行风险评估，内部亦会设定其认可发展商；今次的事件，反映银行鉴於恒大目前的财务状况，对於项目能否如期交楼存有忧虑。

哪些买家会受影响？

●由於恒大有关楼盘距离收楼期不远，有相当部分买家已完成即供按揭上会，而采建筑期付款办法的买家会於现楼阶段才正式上会，今次情况主要影响近月以即供付款方法购入单位又或准备在楼花期上会的买家。据经络按揭资料，恒大・珺珑湾2期及恒大・睿峰由5月至今，分别有56及2人选用即供付款办法，当中未赶及上会的人士或会受到影响。

受影响买家怎么办？

●建议受影响买家尽快向其他银行申请按揭，又或考虑将即供转为建筑期付款，待物业落成现楼时上会。