工商物业交投转活。邓成波家族继续出售旗下物业套现,最新沽出观塘骏业街骏运工业大厦全层单位,作价4,800万元,持货约9年帐面获利约1,740万元。
基金购西环地铺研拆售
莱斯物业叶伟雄称,上述工厦全层面积约9,327方尺,成交尺价约5,146元。原业主分别於2012年及2017年入市,购入价共约3,060万元,现转售帐面升值约56.9%。叶续称,受惠起动九龙东计划,观塘区内商业元素加强,连带周边工厦受惠,而邓氏家族区内还持有骆驼漆大厦、福昌大厦、宏开中心、中懋工厦等单位。
另外,盛滙商铺基金日前斥约1,700万元,购入西环卑路乍街5A至5H号南雄大厦地下3号铺。该铺位建筑面积约405方尺,入则阁楼约405方尺,现租客为议员办事处及时装店,每月租金共约3.65万元,租金回报率约2.6厘。该基金创办人李根兴称,打算将铺位分两张契并独立放售,每间开价1,400万元,合共放售价2,800万元,即较买入价嗌高64.7%。