撤辣带动 九展传获逾百亿洽购

新闻资讯 > 地产新闻 返回
浏览人次 : 3364
地产新闻
撤辣带动 九展传获逾百亿洽购
(东方) 2021年5月15日
政府撤销工商铺物业辣招税后,该类物业市场买卖气氛转趋炽热,大型商业项目亦备受追捧,其中合和以暗盘形式放盘一段时间的九龙湾国际展贸中心全幢,市传已有财团出价逾百亿元洽购。

天水围商业地补价19.7亿

该物业地盘面积约23.98万方尺,楼高约14层,另设4层地库,总楼面面积约177.5方尺,项目用途包括会议、展览、食肆、写字楼、商业及停车场等。市场人士指出,该类地皮可建地积比率可达12倍,故具重建潜力,预计重新发展后楼面可增至约288万方尺,较现有楼面多约六成。

另方面,有新界大型商业发展项目完成补地价。据地政总署公布最新资料显示,元朗桥头围一幅商业用地,面积约10.7万方尺,补地价逾19.74亿元,料有机会是新界区最大宗同类补价个案。

该地皮坐落地段为丈量约份第124约地段4354号,资料显示,该地皮毗邻西铁天水围站,由新鸿基地产(00016)发展,原被划作「未决定用途」,早年曾计划作住宅发展用途,其后於2016年获批建一幢31层高商业物业,可作零售商场及写字楼用途,总楼面面积约85.6万方尺,依此计算,项目每方尺补地价约2,306元。

此外,商铺买卖市场持续活跃,市场人士透露,西营盘西边街单号物业基座商场3间地铺连一楼,以约7,010万元卖出,该批铺位建筑面积合共约4,358方尺,平均尺价只约1.6万元。而由资深投资者罗家宝持有的湾仔庄士敦道130至136号地下单号铺,亦获买家出价约2.45亿元洽购。