今年初新冠肺炎疫情缓和，市民入市意欲回升，其中豪宅楼市亦明显改善。有报告指，3月份售价逾5,000万元的物业交投，较去年第四季飙升约1.08倍，而一亿元成交亦增逾三成。而香港仔黄竹坑站晋环，就刚以6,600万元沽出一个四房大单位，尺价高达54,187元，做价及尺价均创项目新高。
仲量联行公布的《香港住宅销售市场综述》指出，今年3月份成交价逾5,000万元豪宅买卖共有约75宗，较2月份倍增。以地区划分，当中以新界区占约21宗最多，其次为九龙区，亦录约16宗，山顶及港岛南各有5宗与8宗同类个案。
21 BORRETT ROAD卖2.5亿
报告又指，今年首季睇楼活动更趋活跃，交投气氛有所改善，期内共录得42宗一亿元以上豪宅物业成交，较2020年同期平均高出约31%，但仍低於历史高位。而首季整体相关交易总成交金额亦较去年高约55%。
整体豪宅资本值於去年大幅下跌8.2%后，上季已反弹约0.8%，租金则按季微跌约0.2%，两者表现同时是2019年第二季以来最佳水平。
近日一手市场豪宅单位受追捧，不少属大额成交，部分更属破顶。上述由路劲地产等合作发展的一手新盘晋环，昨以招标形式售出6个四房连双套房单位，其中成交尺价创新高的单位为第1A座39楼F单位，实用面积1,218方尺。
该公司销售及市场推广总监封海伦指出，项目继日前首轮推出240伙全数沽清后，全盘仅提供58个、占比仅约7%的四房连双套单位亦受追捧。昨日沽出的6个同类单位，成交价由5,000万元起，尺价则41,051元起，合共套现逾3.26亿元。
据一手销售资讯网，长实集团(01113)旗下港岛半山21 BORRETT ROAD第1期刚售出19楼1号单位，实用面积2,945方尺，附连两个车位，成交价为2.5亿元，尺价84,890元。
此外，二手豪宅亦录高价。资料显示，奥运站一号银海1座极高层单位，以1.58亿元登记沽，尺价约6.4万元，料属区内二手市场新指标。
维港滙III两伙料付税4千万
消息透露，九龙塘毕架山一号连天台单位，实用面积约1,900方尺，市传连车位以8,800万元售，尺价约4.63万元料挑战项目最高。有买家付辣税买一手特色单位，西南九龙维港滙III两伙特色天际复式户，由同一组买家购入，涉额逾1.36亿元。据土地注册处资料，两单位新买家为公司登记，料需付辣招税逾4,000万元。
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