政府在去年10月撤回俗称「一手楼空置税」的《2019年差饷（修订）条例草案》，但因应最近新盘货尾数量上升，昨日於立法会财委会特别会议上，有议员关注政府会否重推。运输及房屋局局长陈帆对此回应称，政府非常关注楼宇空置情况，待掌握实际情况后作出政策安排，不排除有关可能。运房局数据显示，一手货尾去年底按年急增24%或2,400伙，至1.23万伙。●香港文汇报记者 颜伦乐
政府去年10月考虑到最新经济情况，加上平衡各方考量，宣布撤回草案，暂时搁置推出「一手楼空置税」的工作，惟有关措施仍然放在政府枱面。陈帆最新表示，政府非常关注一手楼空置情况，目前已更新相关数据，包括空置单位的大小及尺数等资料，掌握实际情况后再作出政策安排，不排除就现况重提一手空置税。
细单位增42%至4400伙
运房局昨回覆议员查询时，罗列相关数据，指截至去年12月底已获入伙纸而未售出的一手私楼余货（已落成但仍未售出单位）合共1.23万伙，较2019年底的9,900伙增加24%。当中，细单位余货占4,400伙，占整体比例达34%，数目亦较2019年底的3,100伙增加1,300伙，增加数量属於5项类型单位中最多，增幅为42%。业界人士指，去年受疫情影响，不少新盘都因应限聚令的实施，推出时间有所延后，造成新盘货尾单位数量急增。
疫下经济差 业界忧成效
莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文指， 现时不是重启空置税的好时机，而设置该税其中一个原因是希望发展商加快卖楼，减少货尾囤积，但现时本港经济差及失业率高，不相信现时推空置税有助推低楼价及增加购买力。而且，他认为空置税对豪宅及超级豪宅的影响较大，在现时经济情况下，重推空置税无助加快供应。
他反建议政府放宽或撤销SSD(额外印花税) ，以增加二手供应量，亦可避免买家涌向一手楼市场，以及可以协助有现金流压力的业主套现或减轻负债。他表示，如政府真是重推空置税，发展商在买地上会较审慎，尤其是豪宅地皮。
翻查资料，「一手楼空置税」是特首林郑月娥於2018年提出的「楼市六招」之一，具体内容包括修订《差饷条例》，发展商须每年申报获发入伙纸12个月或以上的一手楼盘之单位状况，如有单位落成后未售出，并在过去12个月当中超过半年没租出，便须徵收相等於应课差饷租值两倍的额外差饷，相当於楼价5%。
政府於2019年9月中将空置税刊宪，但措施引起地产发展商强烈回响。地产建设商会曾向政府提出建议，由获发入伙纸达1年的一手私宅单位，改为以发出满意纸或建筑承诺后18个月至24个月计算。同时，该会又建议，住宅物业分为两大类别，面积较大单位（900平方尺以上）可获较长的宽限期，尤其是豪宅物业与民生并没关系，但政府均不为所动。
未正式上马 已变招应对
事实上，空置税公布至搁置前的2年多，发展商已随即变招应对，例如将现楼项目暂改为服务式住宅出租。亦有不少发展商向买家推出先住后付及超长成交期来促销现楼单位。
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