中原工商铺: 铺价反弹15%「来港易」提振消费

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中原工商铺: 铺价反弹15%「来港易」提振消费
(文汇报) 2021年4月15日
香港工商铺交投回稳,业界料今季市道续向好。中原(工商铺)表示,今年第一季市场共录得约1665宗工商铺买卖成交,涉及总金额约272.02亿元,两项数字均比去年首季有逾1倍的增长,由於疫苗接种正式展开,经济活动及通关等将见曙光,加上政府短期内落实安排「回港易」及「来港易」,将会带动更多消费人流,预料铺市将会受惠。(香港文汇网记者 林惠芳)

中原(工商铺)商铺部董事黄伟基表示,年第一季市场共录约393宗铺位买卖,总成交金额约81.65亿元,比去年第四季约380宗及76.65亿元轻微增长,而按年对比则分别大幅增加约1.47倍及1.05倍。

黄氏指出,第一季录得约1304宗铺位租赁成交,总金额约1.35亿元,与对上一季水准相若,按年比较则上升逾五成。香港疫苗接种计划已开展,加上最近本地疫情有所缓和,政府宣布将推出「回港易」及「来港易」计划,意味短期内内地居市可无需检疫自由来港,相信会为香港带来另一波消费力。

黄氏分析,铺市已呈稳定增长趋势,随着疫苗正式开始接种,生活有望逐步重拾正轨,市民抑压已久的消费力即将爆发,加上「回港易」及「来港易」计划即将推行,料会进一步刺激商铺租售交投。黄氏预测第二季买卖成交量会按季升约50%,价格亦有望回升约10%至15%;至於租金亦预测会回升约10%至20%。

中原(工商铺)董事总经理潘志明表示,在多项利好政策支持下,工商铺市况已确认复苏,预料随着疫苗接种人口陆续增加,市民有望回复正常生活,经济活动得以恢复,全面利好工商铺物业,加上「回港易」及「来港易」将於本月底起陆续推行,将有助提升消费意欲。潘生预测,第二季工商铺买卖成交量会录得2450宗水干,价格则料会平稳至升约15%。而租务成交量则伯有5800宗,而租金走势则视乎不同类别,相信写字楼租金会相对平稳,以铺位租金增幅最进取,料整体工商铺租金走势平稳至升约20%。