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地产新闻
今日地产新闻摘要
2021年4月7日
【信报】称,美放水祸害现,各地楼泡风险蔓延。美国资金充裕支持了股市一枝独秀,未计央行狂印钱,单是财政支持一项,继去年美国前总统特朗普的9000亿美元后,轮到今届拜登的1.9万亿美元纾困方案,后续还有2.25万亿美元基建大计。事实上,参考2008年全球央行放水后的房地产市场,各国都在加紧防范房地产泡沫危机。高盛早前发表报告,预期澳洲楼价未来两年将升值15%。新加坡当局对房地产市场炽热发出预警。过去5年,首尔楼价大涨了至少一倍,同期城市平均工资仅增加20%,买楼变得愈来愈遥不可及。

【苹果日报】报导,为子扑水,向大众银行借750万后再融资,「铺王」妻押保单套300万。百亿「铺王」邓成波(波叔)儿子邓耀升,早前因生意过度扩张,传陷财困,近半年急沽15项铺位及旧楼物业,套现约19亿元救亡。在邓成波债务缠身之际,本报获消息指出,邓耀升母亲叶少萍亦要「抛个身出来」扑水,虽然她已年纪大,仍在大众银行借私人贷款750万元,再抵押保单套现多逾300万元,其间更补交一份入息证明,以证明自己在关联公司以月入3.5万元担任顾问,令人担忧邓成波一家的财政状况。

【HK01】谓,「龙床盘」屯门菁隽分层最后一伙沽出,区内客斥598万承接。复活节长假踏入第四日,一手楼市继续畅旺,祥益地产高级分行经理黄文乐表示,市场新近录得屯门菁隽中层18室的新盘成交,为该盘最后一间分层单位的成交。该单位为两房户,实用面积约387平方尺,以598万元沽出,折合实用面积尺价约15,452元。

【明报】称,复活节一手160宗成交,按年升八成,345组客争LP6,19伙挞订货。虽然过去5日复活节长假期间,市场缺乏焦点新盘,不过南丰与港铁(0066)合作的将军澳日出康城LP6 19个挞订单位,加价后仍吸引约345组买家到场抢购,并接近沽清,令长假期市场合共录得约160宗一手成交,比去年复活节4日长假期约90宗成交升逾八成,亦逐渐重返疫情前、即2019年反修例风暴前的复活节4日长假录约190宗的水平。

【星岛日报】曰,屋苑问盘睇楼升温,中细价楼成交主导。假期疫情回稳,期间新盘以货尾成交为主,不少购买力回流二手,推动大屋苑睇楼及问盘量弹升,尤以中细价屋苑表现最突出,其中「上车乐园」嘉湖山庄过去5日就录15宗成交。二手气氛升温下,业主议幅亦渐渐收窄,并以市价成交主导。

【东方日报】指,运房局推公营房屋入则易,审批更方便,去年共处理4400申请。运输及房屋局常任秘书长(房屋)办公室辖下,负责执行房屋委员会物业及已出售或拆售物业的楼宇监管独立审查组昨日指,透过使用全港首创,用以执行楼宇监管的电子入则及审批系统「公营房屋入则易」,在疫情下继续审批入则申请的工作。系统已经在2019年处理约3,500宗电子入则及相关文件的申请;而2020年则处理了合共约4,400宗申请。

【文汇报】说,改建住宅划一补价利好,工厦掀寻宝热。政府去年於施政报告宣布,将配合工厦重建项目,推行一项「标准金额」徵收补价的先导计划,即於不同区域以划一标准来徵收补地价,加上政府撤销非住宅双倍印花税,两项消息刺激工厦物业大手买卖於今年首季急升,金额按季增1.15倍,涉资41亿元。业界指,由於新政策有清晰补地价计算方法,吸引不少发展商积极购入具潜力工厦地盘改建住宅,变相有助增加本港中短期房屋供应。而个别发展商更已言明正物色有关物业。

【晴报】报导,尚珑周六开售30伙,折实入场费$688万。富豪酒店(00078)旗下西营盘尚珑,昨公布销售安排3号,落实周六(10日)首轮销售30伙,实用面积242尺至431尺,扣除最高16%折扣优惠,折实价688.1万元至1,319.63万元,