第一棍：住宅楼价保持窄幅波动
本港楼市经历政经风暴，楼价依然保持硬净，今年市场预测，基本以看好为主调，只是升幅上差异，最新有分析估计，年内楼价有百份之五波幅而已。
《搵银报》报导，星展：楼市刚性需求大，今年楼价上下波动5%。本港楼市去年在疫情下未见重大调整，星展香港房地产业分析师丘卓文表示，本港刚性需求非常强劲，「很多人好想买楼」，只要首期不是问题，刚性需求仍在，加上低息环境持续，业主持货能力强，料今年楼价相对平稳，上下波动约5%。股份方面，他看好新世界发展、恒隆及太古地产。
第二棍：地产经纪人数连跌
楼市成交量不俗，本港代理人数则见高位回落，且连续录得两个月持牌人数回落，反而数字反映，代理分行数字则仍扩张中。
《文人报》说，2月代理人数4.06万，按月微跌0.1%。虽然近期楼市成交市况炽热，但持牌地产代理人人数持续下滑；根据地产代理监管局公布的最新数据显示，截至今年2月底，持牌代理人数总共录得40,678人，较1月录得40,717人，按月减少39人或近0.1%，亦是继去年12 月录得的高位40,802人后，连跌两个月、累积减少124人或0.3%。另一方面，反映地产代理行的分行数目的营业详情说明书，数字却按月回升，2月报7032份，较1月份录得的7016份，增加16份或0.2%
第三棍：山顶洋房天价月租百三万
超级豪宅仍是市场焦点，位於山顶一项出租洋房，新近以月租一百三十五万获承接，市场形容月租等同一个上车盘首期支出。
《搵银报》表示，九仓山顶种植道洋房，135万元租全港最贵。九仓旗下山顶种植道洋房项目11 Plantation Road，其中一幢洋房以135万元租出，料创全港物业租金新高纪录，足够入市沙田第一城的细单位首期。九仓持有、并由会德丰地产发展及夏利文物业负责租务的山顶项目11 Plantation Road，刚租出House 1洋房，洋房实用面积10,804平方尺，月租135万元，尺租为125元。
第四棍：恒大斥巨资元朗建洋房
土地交市场回升，最新由内房龙头持有本港元朗和生围项目，达成补地价四十多亿元，将会发展大规模洋房群。
《方向报》讲，恒大和生围补地价41.5亿。再有新界大型物业发展完成补地价，中国恒大元朗和生围项目，市场指项目与政府完成补地价协议，涉额接近41.5亿元，为超过3年来最大宗同类个案。以拟议住宅楼面约89.3万方尺计算，每方尺补价约4,643元。该地皮位於加州花园以北，发展商於2019年以逾47亿元向恒基地产购入，连同最新补价金额，总地价成本接近90亿元。
第五棍：一手楼盘纷纷吸水
一手盘纷纷鱼贯登台，本周末多个新盘混战，发展商磨拳擦掌吸水，亦有新盘公布最新价单，维港滙I折实入场价六球半水平。
《阿爷报》指出，维港滙I首推108伙，均尺价2.46万。会德丰地产、信和置业、嘉华、世茂集团及爪哇控股牵头发展的西南九龙荔盈街维港滙I公布首张价单共108伙，折实平均尺价24,628元，重返2019年9月邻近由新地推售的南昌站汇玺III第二批折实平均尺价24,340元水平，277方尺开放式户折实641.6万元入场。发展商指较同区海景余货单位有15%至20%折让，项目开始收票，最快周内开售。
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