折实平均尺价2.9万元 硬撼维港滙I抢客
九龙新盘爆抢客战，继前日会德丰地产与信置等合作的西南九龙维港滙I开价后，新鸿基地产旗下楼花期约一年的何文田太子道西Prince Central昨亦公布首张价单共50伙，平均尺价34,927元，扣除现金付款最高15%折扣后，折实平均尺价29,688元，251方尺开放式单位折实入场694.7万元，发展商更向拥有或租住油尖旺、九龙城及深水埗区的买家或租客提供楼价1%（开放式及一房户）或1.5%（两房或以上）现金回赠。同时为选用灵活付款买家提供最高楼价25% Super二按，全期按息P减2.5厘（P为5厘）。
●香港文汇报记者 梁悦琴
新地副董事总经理雷霆形容该盘属「精品豪宅，城中珍品」，项目位处名校网，邻近集团旗下MOKO商场可连接东铁綫，附近亦有太子港铁站，往金钟只需约十分钟。他指出，今年首2个月新盘销量属近年新高，预计疫苗开始接种，内地与香港快恢复通关将带动经济，增强市民置业信心，全年一手买卖料可按年增20%至30%至逾1.7万宗，楼价亦会有温和升幅。
Prince Central首张价单50伙，包括开放式及一房户，实用面积251至345方尺，定价817.3万至1,257.6万元，提供最高15%折扣，折实价694.7万至1,068.96万元，今日起收票，首张价单折实总值约4.56亿元。
发展商设「Super二按」方案
新地代理副总经理唐锦江表示，今次除提供现金付款计划（即供）外，亦提供灵活付款，折扣最高为11.5%，与即供相差3.5个百分点，但可获发展商提供Super二按，最高为楼价25%，年期最长25年，全期利率为P减2.5厘（P为5厘），若买家於首三年内提前清还或签约时最终不选用Super二按，最高可获楼价3%现金回赠。他指，相关财务公司会为借款人进行信贷评估。
另外，所有买家或其亲属於今年2月28日或之前拥有或租住油尖旺、九龙城及深水埗区，可获楼价1%（开放式及一房户）或1.5%（两房或以上）现金回赠。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，Prince Central首张价单订价较同区一手货尾如皓畋有15%折让，又提供高成数按揭，同区没有700万元以下的一手供应，相信与昨日开价的维港滙I可产生协同效应。美联物业住宅部行政总裁布少明相信，Prince Central日后尺租料达80至90元，回报率达2.5厘至2.7厘，料投资客占40%。
128 WATERLOO增付款优惠
另一边厢，同区莱蒙国际与俊和合作发展的128 WATERLOO昨日修订价单，推出「置轻松」及「置灵活按揭」付款办法加入抢客战，连同其他优惠，买家最多可享分别15%及11%折扣。
莱蒙国际销售及市场总监苏诵豪表示，当中「置轻松」付款计划，买家只需於签订临时买卖合约及其后的270天内分期支付合共楼价8%的订金，入伙时才支付楼价余额。
发展商亦为实用面积为500方尺以上单位，包括两房至四房户提供「置灵活按揭」付款方法，楼价为1,800万元以下最高可申请贷款额为楼价80%；楼价达1,800万元以上至3,000万元，可申请贷款额为楼价75%；楼价达3,000万元以上，可申请贷款额则为楼价70%。第7至12个月，年利率为P减2厘，而第13至24个月的年利率则为P（P为5.375厘）。如买方同时借取卖方指定财务机构提供之「置灵活第一按揭贷款」，买家更兼享於按揭供款期首6个月由发展商代供本金及利息，即成交后的第7个月，大约一年半后才需要正式开始偿还按揭贷款。
SEA TO SKY收票超5.9倍
长实与港铁合作的日出康城SEA TO SKY今日开售最后一批159伙，消息指，累收逾1,100票，超额登记5.9倍。恒基地产旗下的元朗尚悦．天城首推3间洋房招标，下周二起逐日截标。
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