第一棍：住宅楼价拗腰再升
本港住宅买卖气氛稍为好转，政府最新公布楼价数字，连跌三个月后今年一月拗腰回升，估计今月再有力上。
《阿爷报》表示，差估署楼价指数终止三连跌，业界料小阳春延续，2月再升1%。尽管本港新冠肺炎疫情早前反反覆覆，却有不少准买家赶在农历新年前入市，购买力於新春前提早释放，推动今年1月楼价指数终止连续三个月跌势并首度回升。据差饷物业估价署数据显示，今年1月整体私人住宅售价指数报380，按月反弹0.13%。业界人士认为，随着楼市小阳春提早出现并延续至2月，估计2月楼价指数有力进一步上扬，按月升幅可扩大至近1%，预期全年楼价至少涨10%。
第二棍：财案有利地产市场
新一份财政预算案争议大，派糖减少，至於全民派5,000元消费券，有业界指对零售有利好，对铺位市场有支持。
《搵银报》讲，掷812亿纾困，中产占最多惟负担增，全民派消费券等措施，GDP料提振2%。疫情重创香港经济，不少行业和打工仔苦苦挣扎。财政预算案昨日推出812亿元一次性纾困措施，包括360亿全民派5,000元消费券。其他纾困措施，中产占230亿属最多、基层和商界分别121亿和95亿元。
中产在一次性纾困措施中虽占最多，但预算案亦在3个范畴，增加他们的负担，包括：（1）缩减退税额，由去年的上限2万元，减半至1万元；（2）上调股票印花税税率；（3）私家车首次登记税加15%，牌照费更增加30%。
第三棍：新地卖楼收入丰收
一手楼销售不俗，本地卖楼龙头新地，公布半年业绩虽倒退，但一手卖楼收入同期升近五成，新地主席指本港住宅市道有支持。
《方向报》话，新地半年纯利135亿，港物业销售溢利增65%，低息环境料续撑楼市。新鸿基地产公布，截至去年底止6个月的中期纯利按年倒退11.93%至135.78亿元，中期息维持每股1.25元，主要是本港及内地卖楼收入显著增加之际，本港投资物业公平价值变动按年盈转亏所致。不过，主席兼董事总经理郭炳联对香港前景有信心，并指极低息环境及畅旺的股市将支持本港住宅市道。
第四棍：超人重夺首富靠科技股
本港地产股市值缩水，令一众富豪身家大减，本地富商投资有道，大举投资科技股市身家猛涨，长和系创办人李嘉诚最新重夺失落一年的首富地位。
《文人报》指出，李嘉诚重登《福布斯》港首富，投资Zoom股价急升，带动身家增20%。《福布斯》公布2021 年香港富豪榜，长和系创办人李嘉诚（小图）重夺失落一年的首富地位。虽然期内上市旗舰之一长实的市值大跌，不过受惠於投资美股Zoom（ZM）股价急升，整体财富增20%至354亿美元，而去年排第一的恒地创办人李兆基，今年则重回第二位，财富总额维持於305亿美元水平。
第五棍：政府卖地缩觅地难
去年卖地收入减少，最新公布之未来卖地计划，新财年共1.65万伙，至於一铁一局供应首超官地，而且觅地难度不断升高。
《阿爷报》指出，土储干塘下季供地980伙，新财年共1.65万伙，一铁一局供应首超官地。觅地难度不断升高，政府土地有「断供」之虞。政府公布下财季(4至6月)卖地计划，将推出2幅住宅地共980伙，连同市建局两个招标项目共涉约380伙，总共只能提供1,360伙，按季大跌55%。此外，在下年度料全部1.65万伙的供应中，来自一铁一局就占7,220伙，比例达44%，为历年最多，更为首次超过同年官地供应。值得留意的是，个别铁路项目仍未完成规划就加入年内卖地，有业内人士直言，情况反映政府手上「弹药」已近尽出。
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