楼按新申请创半年最多

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地产新闻
楼按新申请创半年最多
(东方) 2021年2月27日
本港楼市出现小阳春,推动按揭申请明显增加。香港金融管理局公布,今年1月份住宅按揭统计调查结果,该月新申请贷款个案,按月增加15.1%至13,112宗,为去年7月后的半年新高。

新批H按占比达95.5%

该局数字又显示,1月份新批出的按揭贷款额则按月减少1.7%至378亿元。当中涉及一手市场交易批出的贷款减少22.5%至50亿元。而涉及二手市场买卖所批出的贷款增1.5%至271亿元。至於转按交易批出的贷款,则增加6.8%至58亿元。

值得留意的是,上月新取用按揭贷款额较去年12月减5.9%至249亿元。至於以香港银行同业拆息(H按)作为定价参考的新批按揭贷款所占比例,由去年12月的95.2%上升至今年1月的95.5%。而以最优惠贷款利率(P按)作为定价的新批按揭贷款所占比例,则由去年12月份的2.6%下降至1月份的2.2%。

中原按揭董事总经理黄美凤表示,H按贷款上升原因是去年11月起拆息进一步回落至超低水平,吸引转按或物业套现申请低位回升。

经络按揭转介首席副总裁曹德明则预期,该类贷款选用率将有机会超越95.9%的纪录高位。