受惠於香港出售发展项目大部分已於上半年落成可入账，新鸿基地产（0016）昨公布截至2020年12月31日止六个月，撇除投资物业公平值变动的影响后，基础溢利为174.82亿元，按年升30.25%，每股基础溢利6.03元。公司股东溢利为135.78亿元，按年跌11.9%，每股溢利4.69元。中期息每股维持派1.25元。香港文汇报讯（记者 梁悦琴）
期内，物业发展溢利为123.66亿元，按年增加80.5%，主要原因是本财政年度的香港出售发展项目大部分已於上半年落成。中期租金收入按年下跌3%至123.61亿元，净租金收入按年下跌2%至94.96亿元，表现主要受香港出租物业组合租金收入下跌所影响。
需求下跌 酒店业务转亏
截至去年底，按所占楼面面积计算，集团在香港的土地储备为5,600万方尺，当中包括约22,30万方尺的发展中物业，足够集团未来五年的发展需要；另有约3,370万方尺不同用途的已落成物业，分布香港各区。
受疫情影响，新地酒店业务转亏，期内录得营业亏损2.28亿元，2019年同期盈利1.97亿元。营业亏损主要是由於受疫情影响导致酒店客房及餐饮服务需求下跌。集团已采取增加收入方案及成本控制措施来应对疫情危机。
新鸿基地产主席兼董事总经理郭炳联於业绩报告中表示，随着大部分已发展国家接种新冠疫苗的人数上升，预料环球营商信心会逐步改善；加上各国政府持续推出财政刺激措施及宽松的货币政策，预期将有助世界经济复苏。尽管情况渐趋乐观，但目前波动的中美关系及地缘政治形势等挑战及不明朗因素，或会拖慢预期的全球经济复苏。
他指出，集团已成立逾半个世纪，与香港共同渡过多次危机和风浪，善於将挑战转化为机遇。集团对香港和内地的长远经济前景继续充满信心，并会继续在合适时机购入土地作发展之用。
香港经济於短期内将继续受多种内外挑战所影响。本港新冠疫情下，内地口岸限制措施严格，成为短期经济复苏的主要障碍，同时令旅游业相关等部分行业的经营环境仍然困难。尽管如此，香港在「一国两制」的方针下，将有利把握大湾区持续增长和预期的环球经济复苏前景。
他坦言，短期而言，集团在香港出租物业组合的续租仍甚具挑战，租金继续面临下调压力。商场业务会继续受影响，直至与内地往来限制取消。在环球跨境往来受限制的情况下，酒店业务将仍然困难。
拟年内推售多个住宅项目
面对逆境，集团除提高旗下物业的衞生标准外，亦会继续致力提升已落成物业投资组合的竞争力。集团将更广泛应用5G和物联网（IoT）等智能技术，以加强「新地商场」应用程式和其他数码平台，同时与租户及集团其他业务更紧密合作，为其顾客和租户提供更好的服务。
尽管未来数月本地新冠疫情或会反覆，但用家需求稳健，极低息环境及畅旺的股票市场将支持香港住宅市场。在未来十个月，集团计划在香港推售多个项目，惟其销售时间和销情或不确定，并取决於疫情的发展。这些项目包括何文田Prince Central、北角海璇第二期和屯门御海湾第二期，以及多个住宅项目的第一期，包括沙田珑珀山、元朗站发展项目和邻近香港湿地公园的大型项目。集团亦计划推售位於荃湾的工业大厦。内地方面，集团将推售的项目包括全资发展项目东莞珑汇的新一期，以及数个合作发展项目的新批次，包括佛山泷景和中山奕翠园。
新地未来十个月推售楼盘
区域 项目
香港 何文田Prince Central、北角海璇第二期、屯门御海湾第二期、沙田珑珀山第一期、元朗站发展项目第一期、邻近香港湿地公园的大型项目第一期、荃湾工业大厦项目。
内地 东莞珑汇的新一期、佛山泷景新一期、中山奕翠园新一期。
制表：香港文汇报记者 梁悦琴
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