内地客回流 豪宅势抢手

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地产新闻
内地客回流 豪宅势抢手
(东方) 2021年1月19日
疫潮虽然未退,多个港岛超级豪宅急不及待出笼抢客,发展商冀「北水」撑起高价物业市场。会德丰地产负责销售的山顶77/79 PEAK ROAD昨起接受预约参观现楼,本周名额已满,约一半为中港商人。但二手楼市未见起色,本月已出现逾10宗帐面损手交易,绝大部分为中小型住宅,元朗尚悦・岭刚录首宗二手蚀让成交。

会地常务董事黄光耀指,豪宅市场於过去一年多受疫情及空置税等影响,但随着疫苗面世,香港与内地可望「通关」,内地资金将加速涌入本地豪宅市场,估计今年豪宅楼价升幅可高於一般中小型住宅,全年升幅料达双位数字。

因应疫情及防疫措施需要,该盘每日只可接待不超过5组客户睇楼,本周暂录25组客户预约,本地老牌家族与中港商人分别各占约一半,主要是本身居住山顶区人士。

种植道11号有望年内招租

他指,项目只有8座洋房,当中两伙将保留收租,即可供发售仅6伙,集团将会分阶段发售,并采取招标形式推出,短期内启动首轮标售,售价参考山顶区物业做价,例如同区最新洋房成交尺价已逾11万元,而同系区内Mount Nicholson於2019年售出的洋房,尺价介乎约8.5万至10.5万元。他又透露,同系区内PEAK COLLECTION仍有多个项目发展中,种植道11号设有7座洋房,每座面积约6,000至10,000方尺,料年内推出招租。

西半山项目增大湾区推广

事实上,多个超级豪宅新盘推出,内地背景买家再成发展商重点争夺客源。长实集团(01113)执行董事赵国雄早前表明,西半山21 BORRETT ROAD第一期,每个单位售价均逾一亿元,项目於月初开始接受预约睇楼,暂录参观者的姓名,逾半为汉语拼音,因此,该盘稍后将加强於大湾区推广吸客。

同时,新鸿基地产(00016)的东半山CENTRAL PEAK於去年11月中展开销售,并火速沽出5伙,做价介乎逾1.29亿至1.88亿元,买家全属具内地背景人士。据土地注册处资料,Alpex II座5楼Manor A以1.88亿元登记售出,买家为邓丽贞,与顺丰速运始创人王卫妻子同名。同层Manor B以1.76亿元售出,买家为王鎏桐,而Everex II座3楼Manor B则以逾1.29亿元沽出,买家为余楚媛,据了解,上述两人均为顺丰速运有关人士。